在美國年收入超過20萬的家庭，列屬于美國前6.9%的收入族群，這些家庭的搬遷與居住趨向，很大部分顯示了可提供高薪工作的區(qū)域環(huán)境。，分析區(qū)域經(jīng)濟的指數(shù)狀態(tài)，我們或許就了解為什么美國年入超20萬家庭，正在往這里搬？

在美國經(jīng)濟危機過去10年后，美國當前失業(yè)率達到歷史新低點，經(jīng)濟增長活躍，盡管股市近期有波動，但無法否認是美國經(jīng)濟在特朗普政府上任後，呈現(xiàn)了紅火景象。

不過自二十世紀60年代開始，美國的社會因經(jīng)濟環(huán)境的分隔，造就了以收入為基礎(chǔ)指標的社區(qū)區(qū)隔現(xiàn)象。直到現(xiàn)在人們所居住的社區(qū)丶城市，很大部分可以約略推估其個人或家庭收入的狀態(tài)。

衡量一個地區(qū)經(jīng)濟指數(shù)的狀態(tài)，可以從美國人口普查中，一個社區(qū)或城市的家庭平均收入的狀態(tài)，來推估該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展趨勢。而美國年收入高于20萬的家庭密集度，更是一個衡量標準。

年收入超過20萬的家庭，列屬于美國前6.9%的收入族群，這些家庭的搬遷與居住趨向，很大部分顯示了可提供高薪工作的區(qū)域環(huán)境。

《圣蓋博論壇報》援用諮詢公司「韋伯斯特太平洋公司」(Webster Pacific)的統(tǒng)計資料顯示，有四個地區(qū)，是美國20萬收入家庭增加最多的社區(qū)。這些地區(qū)分別為：

伊利諾州庫克郡 (Cook County, Illinois)

華盛頓首府的郊區(qū) (Washington, DC's suburbs)

佛羅里達州杰克遜維爾郊區(qū) (Jacksonville, Florida suburbs)

與休斯頓市 (Houston)

包括芝加哥市的庫克郡，是美國20萬家庭數(shù)量比例最高的郡第一名，也是20萬家庭增長數(shù)量最快的第七名。當前該地區(qū)年收入20萬家庭的比例有39%。在此區(qū)能欣賞密西根湖風光的3房公寓，價格約在200萬美元左右。

當亞馬遜宣布其第二總部設(shè)立的城市時，紐約長島引起了較大的關(guān)注，但其實另一個位於北維吉尼亞州阿靈頓郡的水晶市(Crystal City)，也將因此獲得巨大受益。亞馬遜將在此區(qū)提供2.5萬個，平均薪資在15萬美元的新工作。

大華盛頓首府周邊的通勤社區(qū)中，有4個社區(qū)占了美國高收入前10名的位置，這些社區(qū)幾乎有一半以上的家庭，年收入超過20萬美元。游說公司丶國防承包商丶律師事務(wù)所和高科技公司，都集中在這些區(qū)域，且此區(qū)域多收入家庭的比例也很高。

美國收入最高比例社區(qū)的第4名落在佛羅里達州。

以彭提維達海灘(Ponte Vedra Beach)的封閉社區(qū)Marsh Landing為例，在2000年時統(tǒng)計顯示，該社區(qū)住著20%全美國最富裕的家庭。現(xiàn)在該區(qū)居住的所有家庭，有56%年收入都超過了20萬美元或更多。

休斯頓市是美國石化工業(yè)重鎮(zhèn)，在石油漲到每桶150美元的高點時，該市受益頗豐，足以抵擋2014至2015年的油價下滑。且由於該市有較低的油價和天然氣價格，金融業(yè)丶零售業(yè)丶石化產(chǎn)業(yè)也非常發(fā)達。休士頓大都會區(qū)郊區(qū)的10個社區(qū)，都列入年收入20萬以上家庭成長最快地社區(qū)百大榜內(nèi)，顯示這些區(qū)域的居民經(jīng)濟水平快速的提升。

休斯頓房產(chǎn)投資前景

1、房產(chǎn)需求量大

在《福布斯》2015年全美發(fā)展最快的城市評選中，休斯頓位居第一位。強勁的經(jīng)濟發(fā)展帶來的是人口的大幅增加，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，休斯頓市區(qū)在過去四年中，人口增長了50萬，一半人口都是外來人口。而人口的快速增長對住房需求特別旺盛，尤其是海外移民人群，這也造就了休斯頓在五年時間內(nèi)賣出425000套住宅的佳話。然而即便如此，休斯頓的房產(chǎn)依然供不應求。

2、配套設(shè)施完善

海外人士投資休斯頓房產(chǎn)，很大一部分原因就是看中休斯頓完善的配套設(shè)施，這里不僅擁有豐富的教育資源，更是有著諸如休斯頓大學、萊斯大學等頂尖學府。

休斯頓大學

除此之外，休斯頓在健康醫(yī)療體系方面也引人注目，休斯頓被稱作是全球醫(yī)療條件最好的地區(qū)之一，這里有著德州醫(yī)學中心、休斯頓赫曼紀念醫(yī)院、Methodist Hospital綜合醫(yī)院等享譽全球的醫(yī)療中心。并且休斯頓氣候宜人，本就是著名的養(yǎng)老勝地，每年都有大批外來人員在此定居生活。

3、投資回報率高

投資回報率高是很多中國人購買休斯頓房產(chǎn)的主要原因，休斯頓房價近年來漲幅明顯，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年4月份的休斯頓房屋銷售價格是15—25萬美元，高品質(zhì)房屋為25—50萬美元，房價中位數(shù)平均增長了7.8%和2.1%。而在租賃市場，一直以來，休斯頓房屋出租的凈回報率可達7—9%。

4、經(jīng)濟環(huán)境好

休斯頓經(jīng)濟環(huán)境的改善是推動房價上漲的重要因素，如今休斯頓已經(jīng)從傳統(tǒng)的石油行業(yè)成功轉(zhuǎn)型，運輸、科技、航空等產(chǎn)業(yè)興興向榮，這在帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的同時，也使得更多的人前往休斯頓尋找工作機會。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于為什么美國年入超20萬家庭，正在往這里搬的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。