近年來(lái)，人民幣貶值明顯，已對(duì)中國(guó)股市和樓市構(gòu)成直接沖擊。一定程度上刺激了中國(guó)高凈值人群的海外投資、移民。那么，2019海外買房移民趨勢(shì)如何呢?海外買房移民又有哪些風(fēng)險(xiǎn)需注意?且聽(tīng)邦海外小編為大家?guī)?lái)的分析!

2019海外買房移民趨勢(shì)分析

2019年全球投資趨勢(shì)走向究竟如何?先一起回顧2018年國(guó)內(nèi)外集中發(fā)生的重大市場(chǎng)變化：

中美關(guān)系削弱了全球的增長(zhǎng)預(yù)期，導(dǎo)致金融市場(chǎng)動(dòng)蕩和波動(dòng)，美股大盤持續(xù)下跌。同時(shí)，受美聯(lián)儲(chǔ)加息、歐洲貨幣政策等影響，人民幣承受貶值壓力陡增。

經(jīng)過(guò)一年多的談判，11月底英國(guó)脫歐協(xié)議在歐盟通過(guò)，2019年3月英國(guó)將正式脫歐。

在國(guó)內(nèi)，P2P平臺(tái)的爆雷潮，已經(jīng)使網(wǎng)貸行業(yè)開啟全面嚴(yán)格管控調(diào)整;中國(guó)大陸CRS正式落地，稅收及資產(chǎn)正式走向全面透明化。

國(guó)家進(jìn)一步抑制房?jī)r(jià)和整頓長(zhǎng)租房市場(chǎng)，出現(xiàn)突發(fā)退房潮事件;下半年民營(yíng)經(jīng)濟(jì)受稅制改革等舉措影響，倍感壓力，國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯放緩。

在這樣的大環(huán)境下，大多數(shù)投資者都更注重保守投資的方式，尋找新的資產(chǎn)配置方向以分散投資風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值，做到“不把雞蛋放在一個(gè)籃子里”。

現(xiàn)在每個(gè)投資者都面臨的問(wèn)題是：在經(jīng)濟(jì)全球化背景下，個(gè)人財(cái)富的保值和投資究竟應(yīng)該往哪里走?怎么走?

普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》內(nèi)容如下：

該報(bào)告綜合聽(tīng)取并采納了885位房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見(jiàn)和建議，分析了歐洲30個(gè)城市及22個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。該趨勢(shì)報(bào)告歷年來(lái)均被視為房地產(chǎn)投資領(lǐng)域里的“風(fēng)向標(biāo)”。

報(bào)告指出，歐洲各大城市的人口都在穩(wěn)步增長(zhǎng)，由于大城市就業(yè)崗位的增加及經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房?jī)r(jià)不斷上漲。

海外買房移民有哪些風(fēng)險(xiǎn)需注意

相比國(guó)內(nèi)買房，出國(guó)買房移民需要考慮的要更多一些。買房及投資移民風(fēng)險(xiǎn)的大小取決于移民國(guó)家政策、經(jīng)濟(jì)前景、貨幣風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供需，以及所購(gòu)買房產(chǎn)本身的地理位置、建筑質(zhì)量、物業(yè)管理等多種因素。

投資移民有風(fēng)險(xiǎn)，買房移民需謹(jǐn)慎，哪還要不要出國(guó)買房移民呢?雞蛋不能放在一個(gè)籃子里，這個(gè)淺顯的道理，仁和海外移民相信很多打算買房移民的人都會(huì)明白。

買房移民的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?如何降低這些風(fēng)險(xiǎn)?

1、政策風(fēng)險(xiǎn)

這里面既有涉及到房地產(chǎn)，也涉及到移民?；钴S的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?，但房?jī)r(jià)漲跌卻也牽涉到國(guó)計(jì)民生，各國(guó)對(duì)海外資金投資本國(guó)房地產(chǎn)政策各異，政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。

邦海外移民在這一點(diǎn)上的建議是：好的(經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、法律體系健全)買房移民國(guó)家，買房宜早不宜遲。

2、貨幣風(fēng)險(xiǎn)

也就是匯率風(fēng)險(xiǎn)，人民幣兌換為外幣買房移民后，匯率朝著對(duì)買房移民投資人不利的方向變動(dòng)，這種可能性一直存在。

邦海外移民的建議是：匯率小區(qū)間波動(dòng)不可避免，但大趨勢(shì)的逆變卻是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，選擇貨幣長(zhǎng)期堅(jiān)挺和前景看好的國(guó)家和經(jīng)濟(jì)體很重要，例如歐洲買房移民。

3、利率風(fēng)險(xiǎn)

利率是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要工具之一，利率上升，購(gòu)房成本增加，市場(chǎng)需求受抑制，進(jìn)而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。邦海外移民的建議是，在買房移民國(guó)家實(shí)行寬松的低利率政策時(shí)，不要錯(cuò)過(guò)買房良機(jī)!

海外買房移民，選擇的國(guó)家要政治穩(wěn)定，法律體系健全，經(jīng)濟(jì)前景趨于明朗，這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很低。

最后一個(gè)非常關(guān)鍵的一點(diǎn)——買房非小事，也非易事，一定要找可靠、誠(chéng)信、專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)!