現(xiàn)在歐洲多個國家“買房即可移民”的概念正在被炒得如日中天。 花50萬歐元，不僅可以換來移民身份，還能獲得一套永久產(chǎn)權的房子，一舉兩得、省時省心！ 那么真的是這樣嗎？實際上，如果你搞不清楚居住權、永居權、入籍、國別永居、歐盟永居這幾組概念，就別入“買房移民”這個局。 

歐洲購房移民中介騙局須知

被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的，而移民對于他們的意義主要體現(xiàn)在能否享受到當?shù)鼐用竦母＠@些福利因身份不同，其內(nèi)容并不相同。有的移民中介往往打著移民的招牌，掛羊頭賣狗肉，在移民、永居權、入籍、居住權中玩偷梁換柱的把戲，誤導消費者。

就拿歐洲買房移民政策最為寬松的塞浦路斯來說，移民中介往往會推薦說，要想移民塞浦路斯只需在當?shù)刭徺I30萬歐元或以上的房產(chǎn)即可。這條看似很誘人的移民之路，實則并非康莊大道。

按照當?shù)卣撸I房僅僅擁有了申請永久居留權的權利，要想申請到永居權，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得;投資者必須提供塞浦路斯銀行關于其已經(jīng)存入至少3萬歐元的確認信，而且這筆錢至少要在銀行存3年，等等。

受“歐債危機”影響，歐洲不少國家經(jīng)濟陷入困境，在經(jīng)濟狀況一團糟的南歐，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也紛紛推出新的投資移民政策，在這些國家購置一定數(shù)額的房產(chǎn)，就能獲得5年有效的居留許可。

政策推出國的最主要的目的在于為本國吸引投資，刺激本國停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟。這一政策在移民中介的鼓吹下被升級為“買房移民”，而驅(qū)使移民中介賣力忽悠的，是這背后豐厚的利益鏈條。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬至30萬元的中介費外，還可以根據(jù)最終客戶購買房產(chǎn)的總價，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費用甚至遠遠大于中介費。

如何辨別歐洲購房移民中介騙局

建議一：嚴格考察公司資質(zhì)

這是最基本，也是最重要的一點，合法的移民中介機構(gòu)需要擁有公安部、公民因私出入境管理局頒發(fā)的移民資質(zhì)。除了考察公司是否具備辦理移民業(yè)務的合法資質(zhì)以外，還需要考察其資質(zhì)是否通過年檢，是否超過限期。另外需要注意的一點是，因私出入境服務機構(gòu)資質(zhì)的經(jīng)營范圍也是有限制的，當您選擇的移民國家不在其服務范圍內(nèi)時，您的合法利益同樣得不到保護。

建議二：任何約定寫進合同

移民專家提醒廣大移民申請人：“移民申請人在簽合同時應該多一個心眼，在簽合同時，應該讓移民公司將所有需要收取的費用一一羅列，同時，雙方的任何約定都需要白紙黑字寫進合同，要知道口頭約定是不具備法律效力的。”

建議三：考察移民顧問及公司實力

移民顧問是與廣大移民申請人進行最直接對話的人，但是很多申請人對自己移民顧問卻并不了解，比如，顧問有沒有從業(yè)經(jīng)歷?顧問是否專業(yè)?顧問的描述是否屬實?移民申請人在選擇移民顧問時，除了考察其從業(yè)經(jīng)歷，還需要旁敲側(cè)擊地了解其專業(yè)程度、是否誠實可靠等。

除了移民顧問，移民公司的實力同樣重要，因為有實力的公司才會具備充裕的現(xiàn)金流，而不會發(fā)生拿客戶的投資款進行周轉(zhuǎn)或者簽單后直接逃跑的現(xiàn)象。

對于移民公司成立時間長短及公司現(xiàn)金實力的考證，移民申請人可以到各地工商局查詢。

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