即使中美關(guān)系尚未明朗，申請美國留學(xué)的人也不在少數(shù)，著實(shí)美國教育資源可謂是比較頂尖的，可以進(jìn)一步的拓寬孩子的視野，拿到美國大學(xué)的offer后，我們就要提前做好各種準(zhǔn)備了。美國留學(xué)人生地不熟?這份買房租房攻略請收好!

美國留學(xué)租房注意事項(xiàng)：

美國留學(xué)一切的重點(diǎn)還是要從租房開始，當(dāng)我們有一個(gè)穩(wěn)定的住所才能專心去做其他事情。對于普通的美國留學(xué)生來說，最好的選擇是校內(nèi)宿舍Dorm。因?yàn)槭紫确孔鈺?huì)便宜很多，其次是上課方便，而且安全性有保障，不用擔(dān)心人身安全(特殊情況也會(huì)有，畢竟美國是一個(gè)合法持槍的國度)。

校外住房的主要是3大類，校外宿舍、合租公寓或者寄宿Homestay。

校外宿舍是私人擁有的建筑，主要是為學(xué)生提供住宿。也就是整棟樓都是學(xué)生，至于費(fèi)用有的會(huì)比校內(nèi)宿舍便宜，有點(diǎn)會(huì)略高。因?yàn)榕涮自O(shè)施不一樣，有點(diǎn)非常高端上檔次，配有籃球場、餐廳、自習(xí)室等。

合租公寓一般是幾個(gè)大學(xué)生一起承租一套房子，大家平攤?cè)粘ＹM(fèi)用，可以是別墅也可以是多戶公寓。這個(gè)跟我們國內(nèi)的合租公寓有點(diǎn)像，但它基本是整租的，你要自己找人合租。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。能找到合適的同居者顯得非常重要，畢竟你不能想校內(nèi)宿舍一樣能協(xié)調(diào)換。

寄宿Homestay就是和美國當(dāng)?shù)丶彝ヒ黄鹱　W(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。這些美國家庭可能希望留學(xué)生做一些力所能及的事，例如做家務(wù)或者看小孩等，來交換免費(fèi)住宿或者房租優(yōu)惠。很美國家庭一起生活能很快的融入美國，對于你的口語也有好處。但是你畢竟寄人籬下，矛盾在所難免。這些家庭的詳細(xì)信息很重要(有沒有犯罪記錄、信用如何、過往學(xué)生反饋等)，你可以要求對方或者中介提供。

如何租房：

學(xué)校

一般學(xué)校會(huì)提供一個(gè)住宿清單給學(xué)生選擇。

學(xué)長學(xué)姐介紹

這個(gè)是最好的辦法。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你 很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。

租房中介

其實(shí)租房中介也分兩種，一直是只提供線上的(例如Airbnb)，這種的話你需要自己確定是否合適自己。風(fēng)險(xiǎn)較高，你沒辦法實(shí)地考察。最后可能發(fā)現(xiàn)信息不符或者離朋友學(xué)校很遠(yuǎn)。

另外一種是實(shí)體中介，他們會(huì)根據(jù)你的要求，然后幫你物色。剛來的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會(huì)被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。

美國留學(xué)買房注意事項(xiàng)：

如果是去讀大學(xué)的，可以買套大學(xué)附近的房子給孩子，這樣他不需要理這么多繁瑣的事情節(jié)省租金費(fèi)用，或者他可以多余的空間出租賺取一些生活費(fèi)。還有一種是可以通過美國買房來達(dá)到“以房養(yǎng)學(xué)”的效果，選擇一些投資回報(bào)高的地方購買一套美國房產(chǎn)獲得穩(wěn)定的租金和資本利得回報(bào)，從而支付孩子在美國的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，在孩子完成學(xué)業(yè)回國后還能把房產(chǎn)賣掉。

如果你準(zhǔn)備購買美國房產(chǎn)，需要哪些操作呢?

一、 選定買方經(jīng)紀(jì)

二、 尋找貸款公司

三、 選定房子，遞交 Offer

四、房屋檢查，維修談判

五、房屋市場估價(jià)

六、第三方過戶公證公司

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國留學(xué)人生地不熟?這份買房租房攻略請收好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。