隨著海外置業(yè)高潮的興起，越來(lái)越多的投資者到美國(guó)需求契機(jī)，貸款買(mǎi)房也逐漸成為投資者的首選付款方式之一，那么中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房首付要幾成?

美國(guó)買(mǎi)房貸款首付多少合適

現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需要可維持三個(gè)月以上的日常的開(kāi)支以備不時(shí)之需。

貸款的每月還款額大致應(yīng)該是這樣的，用月均可支配收入的55%，減去月物業(yè)管理費(fèi)再減去其他債務(wù)的月均償付額，如果這樣能夠承受，這將是合適的還貸模式。

絕大多數(shù)的銀行還是會(huì)提供貸款還款業(yè)務(wù)的變更服務(wù)，所以，在發(fā)現(xiàn)自己還貸模式不適合的時(shí)候，要及時(shí)咨詢專業(yè)人士，及時(shí)變更，以免造成后續(xù)的損失。

中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房首付要幾成

在美國(guó),按揭貸款發(fā)放的核 心原則是抵押品價(jià)值足夠。 申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源, 與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。 目前,在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州,外國(guó)人(無(wú)美國(guó)綠卡) 可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn),但是首付一般在40-50%,并且因?yàn)楸旧頉](méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息。

首付比例不能太低：

20%或以上：通常能拿到最好的利率。請(qǐng)注意很多房貸公司的利率有固定的線，比如20%、10%、5%等，如果你準(zhǔn)備的首期付款只有19%，最好想辦法再找點(diǎn)錢(qián)、湊夠20%，利率可能就會(huì)低不少。另外，很多房貸公司要求公寓的首付不低于20%。

10%-20%：Single House 和 Townhouse 通常可以首付較低，然而這通常意味著利率越高。如果你準(zhǔn)備的首付只有9%，最好湊齊10%。

5%-10%：對(duì)于 Fannie Mae 房貸來(lái)說(shuō)，首付最低為5%;巨額貸款(Jumbo Loans)首付不低于10%。

3.5%：這是 FHA 房貸要求的最低首付。低于3.5%很難申請(qǐng)到房貸。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房首付要幾成的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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