近日，正在浙江衛(wèi)視熱播的《帶著爸爸去留學》一劇引起了廣大網(wǎng)友的熱議。據(jù)悉，該劇是由姚曉峰執(zhí)導，孫紅雷、辛芷蕾、曾舜晞、蔣依依領(lǐng)銜主演，劉敏濤、涂松巖、楊玏特別出演的都市家庭劇，講述了三組不同家庭在陪讀生活中的歡笑淚水與辛酸相伴，是關(guān)于親子與留學話題的故事。

而要說在該劇中給觀眾留下最深刻印象的便是，劇中“武氏”父女找尋寄宿家庭時所產(chǎn)生的各種矛盾與故事。先說“武氏父女”的身份背景，父親是北京市一家外貿(mào)公司的董事長，家里條件非常優(yōu)越，從武丹丹父親給她挑選的寄宿家庭已經(jīng)非常昂貴了，女主人看起來都很高貴典雅，和其他兩組家庭住的地方完全不同，房費也相差了不止2倍，這個寄宿家庭已經(jīng)屬于高端行列了，出國留學的人沒幾個住得起，但武氏父女并不算很滿意，畢竟不是自己的房子，住起來總有不便之處。而這個故事情節(jié)卻讓很多網(wǎng)友疑惑：既然武丹丹家庭條件這么好，又對寄宿家庭有著高要求，為什么不選擇在海外置業(yè)擁有一套屬于自己的房子呢?

確實，近年來隨著社會的高度發(fā)展，中國人的消費能力不斷提高，海外置業(yè)已經(jīng)不再是“天方夜譚”，而是被更多的人所接受與認同。談及原因，一方面是由于國內(nèi)住宅限購政策對投資性需求抑制，高凈值人群希望能在海外市場尋求更多的投資機會;另一方面，人民幣相對于投資國貨幣的升值和貶值預(yù)期，也帶動了海外房地產(chǎn)的投資熱潮，使其成為最佳的外匯儲存和規(guī)避風險的方式。

雖說海外置業(yè)看似優(yōu)點多多，但是其中的一些劣勢也是需要了解的：

01 跟風投資容易掉進“陷阱”

在海外投資不動產(chǎn)其實不同于在國內(nèi)買房，很多想要在海外購置房產(chǎn)的人，由于對當?shù)胤梢约罢卟簧跚宄つ扛L、投資置業(yè)，而最終遭遇海外置業(yè)“陷阱”的事件屢有發(fā)生。跟風投資、受宣傳鼓動投資及購買后的房屋托管等問題，都需要耐心、謹慎，充分了解當?shù)胤慨a(chǎn)政策以有效避免“踩雷”。

02 信息不對稱的資產(chǎn)貶值

中國人自古以來對于置業(yè)保持著一種既謹慎又執(zhí)著的態(tài)度，謹慎在于，置業(yè)投資先期投入較多，執(zhí)著則在于，希冀從投入中看到更為豐厚的回報。但是很多購房者入手房產(chǎn)后，就不再關(guān)心所購房產(chǎn)，另外，由于語言不同、信息不對等的各種因素，很多海外置業(yè)的房產(chǎn)也會受經(jīng)濟下滑影響，房價會隨之下跌，而中國投資者往往對此缺乏了解。信息上的不對等，可能對于投資者而言是非常不利的，且恐會造成一定的資產(chǎn)損失。

03 轉(zhuǎn)手不易導致空置率高

據(jù)有關(guān)海外置外的調(diào)查顯示，接受調(diào)查的海外投資者中，所買的海外房產(chǎn)處于空置狀態(tài)的高達53.3%，出租的為39.4%，已經(jīng)出售的只有7.3%，這些空置的房產(chǎn)位于加拿大、美國、英國、法國、德國等世界各地。社區(qū)人文環(huán)境的相對封閉、沒有充足時間尋找租客，同時也缺乏當?shù)刂薪橘Y源進行轉(zhuǎn)租等都是海外房產(chǎn)易出現(xiàn)大量空置的原因，且國外的房子并不像中國北上廣和香港那么緊張，所以一旦不想繼續(xù)持有要轉(zhuǎn)手的時候，買方就會變得可遇不可求。

總的來說，在國外買房并不是一件輕松的事情，不僅需要辦理一些比較復(fù)雜的手續(xù)，而且在國外買房要注意的事情也是比在國內(nèi)要多得多，一不小心就可能會“踩雷”，所以想要在國外買房，一定要謹慎、謹慎、再謹慎。