英國(guó)房產(chǎn)可謂是享譽(yù)全球的，按照統(tǒng)計(jì)，世界四成富豪盡皆青睞于投資英國(guó)房產(chǎn)，而倫敦部分地區(qū)的房?jī)r(jià)一年的漲幅亦已然達(dá)到了20%以上!那么首次在英國(guó)買房，需要了解哪些問(wèn)題呢？

01.在英國(guó)買房的流程

在英國(guó)買房的流程總體來(lái)講分為三個(gè)階段：定房源，談價(jià)錢，交割房產(chǎn)。前兩個(gè)階段需要買房者親自出馬，而最后一個(gè)階段房產(chǎn)交割是由律師(solicitor)主導(dǎo)完成的，您只需要按要求提供材料就可以。

02.在英國(guó)工作的華人在英國(guó)買房能貸款嗎?

貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)通過(guò)衡量您的當(dāng)前和未來(lái)的收入與開(kāi)支來(lái)檢查您的償還能力。涌正投資表示，為通過(guò)按揭審批，您還需要準(zhǔn)備一些材料，如過(guò)去三個(gè)月的工資單、銀行對(duì)賬單，P60表格等標(biāo)準(zhǔn)收入證明，關(guān)于退休金及投資的證據(jù)以及信用報(bào)告。

03.在英國(guó)買房能否移民?

計(jì)點(diǎn)積分制分三種簽證類型：Tier1投資移民、Tier1企業(yè)家移民和Tier2 工作簽證。

非計(jì)點(diǎn)積分制分三種簽證類型：配偶/結(jié)婚簽證、十年永居簽證和EEA家屬簽證。

不過(guò)在簽證或移民的申請(qǐng)表中，向移民局說(shuō)明申請(qǐng)人在英國(guó)購(gòu)入房產(chǎn)等，有助于向移民局證明申請(qǐng)人對(duì)于英國(guó)的居住意愿。

04.華人游客及學(xué)生是否可以在英國(guó)貸款買房?

能貸款。但由于英國(guó)當(dāng)?shù)氐你y行無(wú)法獲取國(guó)內(nèi)買家的財(cái)務(wù)狀況資訊，所以國(guó)內(nèi)買家很難從當(dāng)?shù)劂y行獲得貸款。對(duì)于游客和學(xué)生，可以從中國(guó)銀行英國(guó)分行貸款買房。

05.買房時(shí)是否一定要請(qǐng)律師?

是。英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著非常嚴(yán)密完善的體系，在英國(guó)買房需要請(qǐng)律師。

06.如何考察房產(chǎn)?

您如果有車或是將要買車，那么該地的停車空間如何?該地是否正處在中產(chǎn)階級(jí)的遷入期(Gentrification)，或者復(fù)興期(Regeneration)?在對(duì)周邊地段的情況做到大體了了解后，如果您覺(jué)得還算滿意或是可以接受，那么您就應(yīng)該去實(shí)地考察一下房產(chǎn)。

考察房屋的一般條件(如室內(nèi)布局、是否有足夠的電源介面等);維修狀態(tài)(如中央供熱系統(tǒng)、管道和鍋爐的效率以及是否老化);還有室內(nèi)室外的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題(如墻上是否有裂縫等)。

以上就是小編為您介紹的首次在英國(guó)買房，需要了解的一些問(wèn)題，了解過(guò)這些英國(guó)買房常見(jiàn)問(wèn)題，你才能更順利的選擇適合自己的房產(chǎn)項(xiàng)目，少走冤枉路。