依據(jù)全球房地產(chǎn)指南中所作的一項(xiàng)調(diào)查研究顯現(xiàn)，吉隆坡的房價(jià)漲幅，在去年達(dá)17.18%，居亞洲之冠。近些年，吉隆坡的房價(jià)漲幅一向高于臺北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲榜首。

馬來西亞吉隆坡房價(jià)大概在三四萬一平左右，具體的價(jià)格要根據(jù)不同的地段來看的，馬來西亞房地產(chǎn)市場目前處于中國二線城市的狀態(tài)，還未達(dá)到一線城市的目標(biāo)。

2014年一整年的馬來西亞城房價(jià)相對2013年來說房價(jià)增長了7.8%，翻了足足有一倍。馬來的房價(jià)一直呈現(xiàn)層層上漲的趨勢，而且漲幅無窮。但是，漲幅并不等于房價(jià)，漲幅最高，也并不代表房價(jià)最高。在亞洲，吉隆坡的房價(jià)仍是普遍偏低，現(xiàn)在這個(gè)漲幅，正好闡明吉隆坡的房價(jià)，在曩昔多年來都被輕視了。

雖然5年來，大馬的房價(jià)漲幅達(dá)40%。但是根據(jù)研討計(jì)算，大馬的房價(jià)，國際排名第99位。大馬的平均房價(jià)，僅是臺灣的三分之一。香港的房價(jià)是亞洲最高(也是全球第二高)，其次為新加坡、東京、首爾、臺北、深圳、上海、北京。一般的香港人，正常需要花40年才能買下一套100平米的房子，比在我國買房需多花2.5倍的時(shí)間。反之，大馬人卻只需4年時(shí)間就可買下一套房子。新加坡人則均勻需花15年，臺灣人需花9年才可以買下一套房子。

再來看看，出資回報(bào)率的數(shù)據(jù)。馬來西亞出資回報(bào)率6.21% ,大馬的平均房價(jià)，僅僅是臺灣的三分之一;但回報(bào)率卻是臺灣的4倍。

而日本的房價(jià)，盡管近10年來已跌了70%，但還是高企亞洲房價(jià)第三高城市。日本的房價(jià)回報(bào)率達(dá)4.33%，但扣減有關(guān)費(fèi)用，凈回報(bào)率僅2%至3%，加上日本房價(jià)向上增值空間有限，若非特別因素，通常投資者是不會去考慮的。

反觀，大馬房價(jià)卻正值起飛期間，尤其是吉隆坡近3年來漲幅高達(dá)三成，出資低、低利率、高回酬、永久地契產(chǎn)權(quán)，以及未來長期看漲等各種有利條件下，愈加吸引海外出資者涌來馬來西亞出資。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。