受許多歐洲國(guó)家買(mǎi)房移民的影響，一部分人認(rèn)為在愛(ài)爾蘭也是可以買(mǎi)房移民的。實(shí)際上愛(ài)爾蘭移民非必須買(mǎi)房，一般都是通過(guò)投資企業(yè)和捐贈(zèng)的方式。不過(guò)，雖然非必須買(mǎi)房，但翡翠島國(guó)愛(ài)爾蘭的房產(chǎn)十分具有投資價(jià)值。

一、2018年房產(chǎn)價(jià)格全面上漲

愛(ài)爾蘭中央銀行提高貸款條件并不能阻擋人們的買(mǎi)房熱情，愛(ài)爾蘭房產(chǎn)市場(chǎng)2018年的特點(diǎn)就是房?jī)r(jià)全面上漲，需求跟不上供應(yīng)。

愛(ài)爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，至去年十月，愛(ài)爾蘭的住宅交易價(jià)格上漲達(dá)7.8%。愛(ài)爾蘭最大房地產(chǎn)網(wǎng)站Daft.ie的數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到254000歐元，同比上漲5.5%。

二、未來(lái)仍將持續(xù)上漲

愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)在未來(lái)三年將持續(xù)上漲，直到供需符合需求。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾預(yù)計(jì)2018、2020和2021年，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)漲幅分別為8%、7%和6%。盡管到那時(shí)，愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)告別了增長(zhǎng)率的強(qiáng)勁時(shí)期，卻仍然遠(yuǎn)超其他歐盟國(guó)家，甚至比它的鄰國(guó)大英帝國(guó)都要高出不少。因此，現(xiàn)在仍然是愛(ài)爾蘭投資買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

三、租金收益率不斷上漲

愛(ài)爾蘭房產(chǎn)供應(yīng)有限，租金也不斷上升。Daft.ie數(shù)據(jù)表明，2018年愛(ài)爾蘭平均月租金為1334歐元，租金指數(shù)上漲11.3%。全國(guó)平均租金已經(jīng)維持了25個(gè)季度的持續(xù)增長(zhǎng)。都柏林一區(qū)一套20萬(wàn)歐元的一居，每月收益率能達(dá)9.35%，都柏林七區(qū)一套18萬(wàn)歐元的一居公寓，收益率也能達(dá)到8.7%。

隨著英國(guó)脫歐，更多世界500強(qiáng)企業(yè)選擇在愛(ài)爾蘭設(shè)立歐洲總部，更多人選擇移民愛(ài)爾蘭，愛(ài)爾蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)受到不斷刺激，發(fā)展形勢(shì)愈加良好。雖然新民非必須買(mǎi)房，但買(mǎi)來(lái)投資卻是相當(dāng)不錯(cuò)的。