在全球化的時代，找到一個適合孩子成長的教育環(huán)境并不難，難的是如何讓孩子前往這個教育環(huán)境。而作為全球“最適合孩子成長”的國家，新加坡一直以來吸引了很多家庭前往定居，而這些家庭的目的就是給孩子一個好的教育環(huán)境。如果我們準(zhǔn)備置業(yè)新加坡，哪種房產(chǎn)最受家長歡迎?

新加坡學(xué)區(qū)房

在求學(xué)人數(shù)日益增長的新加坡，每個學(xué)校的名額早已供不應(yīng)求，為了能讓孩子順利進(jìn)入這個教育環(huán)境，擁有一套“學(xué)區(qū)房”則可以讓孩子被優(yōu)先錄取。所以，新加坡最受家長歡迎的無疑是“學(xué)區(qū)房”。

而新加坡報名時，會經(jīng)歷以下幾個階段：

拼兄妹階段

兄弟姐妹正在學(xué)校讀書的，一定會被錄取。親的兄弟姐妹哦。上名校的話，老大進(jìn)了，下面的就不用擔(dān)心了。

拼父母階段

適合兩類人：

1)父母之前是該校的學(xué)生，并成為校友會成員。

2)父母是校董會/管理委員會成員。

拼兄妹父母階段

適合三類人

1)兄弟姐妹，父母曾經(jīng)就讀于該校

2)父母是該校教職工

3)孩子就讀于該校教育部附屬幼兒園

拼義工階段

適合三類人

1)父母在該校做義工滿40個小時

2)如果學(xué)校是教會或會館資助的， 父母是這間教會或會館的成員

3)父母是活躍的社區(qū)基層(grassroot)領(lǐng)袖

拼身份和學(xué)區(qū)房階段

以上各階段拼父母，拼兄妹，拼義工。這個階段就是開放給普通大眾，拼身份和學(xué)區(qū)。如果學(xué)額不夠，就需要抽簽，優(yōu)先級是公民優(yōu)先于PR，同等身份再考慮住所距學(xué)校遠(yuǎn)近(分1公里內(nèi)，1-2公里，2公里外)。

最后階段

這個是給非公民，非PR的國際學(xué)生。家長6月份網(wǎng)上提交，十月份拿到結(jié)果。

新加坡買房怎么選

如果在學(xué)區(qū)房有限購買不到的情況下，我們又該怎么挑選房子?

一.地點是決定新加坡房產(chǎn)價值的第一要素。這個道理每個人都懂，但是有人仍然在選擇時偏向價格較低的房子。在經(jīng)濟(jì)許可范圍內(nèi)，應(yīng)盡量選擇中心地區(qū)或靠近MRT的地方。即使遇到經(jīng)濟(jì)蕭條，這些地區(qū)的抗跌性是很強的。

二.買市區(qū)還是買郊區(qū)的房子。新加坡不大，但也不小。應(yīng)以離上班地點半小時車程內(nèi)的距離為首選，這樣算下來每年要省下大把的時間。

另外，如果是選擇在郊區(qū)購房，應(yīng)盡量靠近MRT或LRT的地段。如乘坐東北線的地鐵，從盛港到萊佛士的時間為30分鐘，這個距離就算是剛剛好。如果考慮到居住環(huán)境，郊區(qū)的房子會比較好一些。

三. 量力而為。現(xiàn)在的銀行貸款利息非常的低，但不會永遠(yuǎn)這么低。買房子一定要想到5-10內(nèi)的供房能力，應(yīng)以是不超過收入的30%的月供為宜。還應(yīng)考慮到今后加息的可能和其他不可預(yù)測的事情發(fā)生。

四.房子一定要有亮點。買房子切忌買到“普通”的房子。你的房子不需要特別豪華，只要有一個亮點就夠了。這個亮點可以是：高樓風(fēng)景;一個落地窗;一個精心打造的陽臺;一個高居架的房子;特別大的廚房;或是浴室多出一個窗戶。這個亮點可以把你的房子和其他“普通”的房子區(qū)別開來，使你居住得更愜意舒適。

從賣房子的角度看，你家的這個亮點，很有可能就是促使將來潛在買家做出決定的因素。

新加坡買房要知道哪些

自住OR投資

中國大陸和新加坡住宅有很多的不同點，比如：在中國大部分開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)很多都是未經(jīng)裝修的 “毛坯房”，而在新加坡的私人房產(chǎn)(公寓)全是附帶一些裝修的。

如果是買來自己住，可以選擇環(huán)境比較清幽，屬于永久地契和面積較大的單位，有孩子的購房者，也應(yīng)該考慮房子和學(xué)校的距離。

如果買來投資，擇要考慮到大部分的租戶可能都沒有汽車，附近有沒有超市，商場，菜市場等便民設(shè)施，一般靠近地鐵站都會獲得非常不錯的租金回報率。

買什么類型的房

對于外國人，廣義來說有兩種選擇，就是私人公寓 Condo和有地房產(chǎn) Landed House。但是有地房產(chǎn)外國人購買受到嚴(yán)格限制。一般來說，外國人以及永久居民只可以選擇買圣淘沙島上的圣陶灣別墅區(qū)(Sentosa Cove)。

長期居住在新加坡并對新加坡經(jīng)濟(jì)有特殊貢獻(xiàn)的外國人可以向新加坡土地管理局申請，批準(zhǔn)之后可以在新加坡本島購買一套有地住宅。不過，外國人購買別墅(包括永久居民)買來只可以自己住不能出租。

購房費用

選擇自己滿意的房產(chǎn)前，應(yīng)該了解所有的費用和房產(chǎn)合約上的具體事項。一般說來購買房產(chǎn)的主要費用有：房產(chǎn)的首付、印花稅、律師費等。

選擇中介

對中國買家來說，選擇一個好的中介是非常重要的。因人生路不熟，很多時候難按在中國買房殺價和付現(xiàn)金打折扣的方法套要在新加坡。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。