澳大利亞統(tǒng)計局(ABS)周四公布的數(shù)據(jù)顯示，作為房價領(lǐng)先指標(biāo)的住房貸款8月份大幅增長3.2%，至335億澳元(合226億美元)。7月份住房貸款增長了5%。對房地產(chǎn)投資者的貸款增長了6%，這是自2016年9月以來的最大增幅。那么，購買澳洲房產(chǎn)有哪些要求？

中國人可以買澳洲房產(chǎn)嗎?

答案是：完全可以!

澳洲新建住宅(如獨立別墅、公寓或住宅空地等)，對于外籍人士和臨時居民的購買限制很少。

無論你持有臨時居住簽證還是旅游商務(wù)等短期簽證，甚至人一直在中國都可以購買任意數(shù)量澳洲新建房產(chǎn)。

條件：在購買物業(yè)之前，需要申請并獲得外國投資審查委員會(FIRB)的投資批準(zhǔn),這類申請通常會獲得批準(zhǔn)。

澳洲二手房購買有什么條件?

外籍非澳居民是不可以購買既定住房(二手房產(chǎn))，但允許臨時居民有條件的購買。臨時居民是指那些持有可以逗留超過12個月以上簽證的外籍人士，以及正在申請澳洲永久居民并持有過橋簽證的人士。臨時居民在購買住宅物業(yè)之前，需要申請并獲得FIRB的外國投資批準(zhǔn)，需要符合如下標(biāo)準(zhǔn)：

①臨時居民可購買不超過一個既定住房(二手住宅)，必須將其作為其主要居住地，不能出租物業(yè)的任何部分，必須確保物業(yè)在結(jié)算時空置。

②臨時居民也可以購買已建成的住宅進行重建，但重建必須真正增加住房存量;該項目在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷和重建之前不得出租。

③臨時居民購買的既定住房(二手房)不能作為投資物業(yè)。

④對于新住宅，臨時居民受到的限制就很少，只要FIRB批準(zhǔn)，他們就可以購買任意數(shù)量的住房。

當(dāng)然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發(fā)，但需要在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完工的證據(jù)應(yīng)在30天內(nèi)提交。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。