英國(guó)作為老牌資本主義國(guó)家，其房產(chǎn)市場(chǎng)也是很多人感興趣的對(duì)象。而買房，最讓人關(guān)注的自然是房?jī)r(jià)。但很少有人會(huì)關(guān)注英國(guó)買房的附加成本？今天，聊一個(gè)在英國(guó)買房最簡(jiǎn)單的最基礎(chǔ)的問題：在英國(guó)買房，需要多少錢？有哪些成本費(fèi)用?

首付，是房產(chǎn)交易里面最大的一筆支出，對(duì)于買新房(期房)來(lái)說(shuō)，首付的金額因開發(fā)商而異，交款方式一般都會(huì)在訂房單上寫清楚。

一般來(lái)說(shuō)，首付要付房?jī)r(jià)的10%-35%;有些開發(fā)商會(huì)要求在簽了合同之后的6個(gè)月到1年之內(nèi)再交10%;甚至有些在1年之后再交10%。

完成合同簽訂后，開發(fā)商會(huì)向置業(yè)者的律師移交房產(chǎn)證書，交納印花稅以及土地的產(chǎn)權(quán)登記，土地登記部門出示土地證書，更新您成為房產(chǎn)的所有人。

雙方律師簽訂合同后，買方律師將向賣方律師支付購(gòu)房款的余款 (如果是貸款的話，放款方比如銀行就會(huì)把余款給買房律師)，完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。

房費(fèi)

在英國(guó)購(gòu)買期房，一般是需要先交預(yù)定金，2000-5000英鎊不等。然后一個(gè)月內(nèi)交換合同后，一般需要支付10%的房款。接著，根據(jù)合同支付第二筆首付款5%或者10%。最后，在房子完工時(shí)支付尾款。

律師費(fèi)

在英國(guó)買房，房產(chǎn)交易都非常規(guī)范，是需要聘用律師的，所有買房文件由買賣雙方的律師共同執(zhí)行。房產(chǎn)律師費(fèi)通常是1500英鎊-3000英鎊+VAT(取決于房產(chǎn)總價(jià)以及具體聘用的律師)。在快交房的時(shí)候，律師會(huì)為列出一個(gè)清單，包括印花稅、土地局注冊(cè)費(fèi)等費(fèi)用。

印花稅

在英國(guó)買房，是需要支付印花稅的。2014年12月，英格蘭和北愛爾蘭對(duì)印花稅制度進(jìn)行了改革，對(duì)于首次購(gòu)房者且用于自住，房產(chǎn)總價(jià)前30萬(wàn)英鎊是免稅的，除非購(gòu)買的房?jī)r(jià)超過50萬(wàn)英鎊。印花稅按照階梯稅率進(jìn)行收費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)格低于12.5萬(wàn)英鎊的部分無(wú)需繳納印花稅。如果是自住非自住，或是全球第二套房產(chǎn)以上，印花稅會(huì)相應(yīng)提高，附加房屋總價(jià) 3%的印花稅。

雜費(fèi)

在英國(guó)買房，需要支付一些雜費(fèi)，包括土地注冊(cè)費(fèi)、本地調(diào)查費(fèi)等等。這些雜費(fèi)一般在幾十到幾百英鎊之間。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于英國(guó)房產(chǎn)科普：在英國(guó)買房，需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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