英國的脫歐大戲已經(jīng)進行了長達3年之久，在這場脫歐大戲下，不僅英國政壇被鬧的沸沸揚揚，英鎊匯率走勢和英國房產(chǎn)市場也被波及，這引得不少投資人擔心脫歐會對英國房產(chǎn)價值產(chǎn)生影響。脫歐將至，英國房產(chǎn)還值得投資?1、經(jīng)濟形勢發(fā)展良好

英國的整體經(jīng)濟形勢發(fā)展良好，截止今年第二季度，英國GDP同比增長1.3%，高于政府預計的1.2%，2020年GDP年度增長率還有望達到1.7%。

英國倫敦更是世界三大金融中心之一，是世界上最具實力和潛力的城市。在強悍的經(jīng)濟支撐下，房價即使有短期下跌，長遠來看上漲仍是主旋律。

2、人口紅利持續(xù)

近年來，英國的人口增長一直保持著比較良好的狀態(tài)。國家統(tǒng)計局預測英國人口未來幾年還將進一步增長，到2041年中期將有望突破7千萬大關(guān)，達到7290萬。此外，英國經(jīng)濟實力雄厚，對國際資本和全球人才保持開放的心態(tài)，移民人口激增，高素質(zhì)海外人才也不斷涌入。

3、房市供不應求

英國房市需求強勁，一直以來都面臨著供不應求的問題。住房聯(lián)合會估計英國目前累計住房需求已超400萬套，但截至去年年底，英國新房供應量甚至遠低于政府承諾的30萬套目標。

此外，政治環(huán)境的不明朗讓不少謹慎的房東選擇觀望或暫時退出。觀望賣家和急于入場的買家形成鮮明對比，進一步加劇了房產(chǎn)的供不應求，英國租賃市場也不居于后。根據(jù)Bunk平臺的最新數(shù)據(jù)，英國各大城市的租房需求在今年第二季度環(huán)比增長了6%，首都倫敦更是高達8.2%。

4、投資風向標

英國脫歐使得國際資本爭相入手優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，倫敦商業(yè)地產(chǎn)總投資額2018年達到了309億英鎊，創(chuàng)下倫敦史上最高紀錄;2018年下半年，海外買家在倫敦買房的比例達31%。李嘉誠、王健林、“澳門賭王”何鴻燊等中國富豪也紛紛斥巨資投資英國，其他各國頂尖投資者也同樣看好英國地產(chǎn)。

脫歐將至，英國房產(chǎn)還值得投資嗎？總體來說，英國有著全球領(lǐng)先的經(jīng)濟地位和安全穩(wěn)健的投資環(huán)境，房市更是供不應求，具有支持房價上漲的內(nèi)在動力和外部推力，英國房產(chǎn)投資潛力仍然巨大。