新加坡稅率低，被譽為全球避稅天堂，不僅如此新加坡的稅費也是比較靈活的，就拿房產(chǎn)稅來說吧，自住、出租物業(yè)所采取的征收方法也是不同的，今天，小編就和大家一起來看看新加坡的房產(chǎn)稅是如何征收的?

新加坡的房產(chǎn)稅每年根據(jù)物業(yè)的年值計算征收一次。“年值”這個概念是新加坡在房產(chǎn)管理上的創(chuàng)新之舉，有必要向大家詳細介紹。

年值(意思是房屋的年產(chǎn)值)指的是新加坡稅務(wù)署根據(jù)房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業(yè)管理、家具以及維修費用得出的最終收益。必須注意這里的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由稅務(wù)署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設(shè)施等因素進行綜合評估，具體數(shù)值每年一更新。

新加坡在房產(chǎn)稅的稅率上也采取了更為靈活的做法，對自住物業(yè)采用征收4%的低稅率，而針對其他用途的物業(yè)統(tǒng)一按照10%進行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優(yōu)惠或折扣，因此普通居民繳納的房產(chǎn)稅是很少的。

以下是新加坡房產(chǎn)稅的征收標準：

1、物業(yè)年值低于6000新幣的房產(chǎn)免收房產(chǎn)稅;

2、物業(yè)年值為6900新幣的房產(chǎn)前面6000免收，超過6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);

3、 物業(yè)年值超過24000新幣，超過24000的部分繳納6%的房產(chǎn)稅。

比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業(yè)，并假定該物業(yè)的年值為6900新幣。

1、 如果業(yè)主不住在這里，那么房產(chǎn)不管是出租還是借給他人居住，房產(chǎn)稅繳納稅率都為本物業(yè)年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為人民幣437元;

2、 如果該物業(yè)為自住，那么房產(chǎn)稅繳納稅率就為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于新加坡房產(chǎn)稅是如何征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。