在我們置業(yè)澳洲時(shí)，總能聽一些買房就能移民的傳聞。那么這些傳聞是真是假？在澳洲買了房子真的就能移民澳洲了嗎？接下來，讓我們?nèi)ヒ惶骄烤埂?/p>

澳洲買房能移民嗎

在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。

不管買別墅還是買公寓，買悉尼房產(chǎn)還是買阿德萊德房產(chǎn)，買百萬澳元房產(chǎn)還是買千萬澳元房產(chǎn)，無論如何，通過買房都是無法拿到移民簽證的。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來說，并不適用。

雖然澳洲移民政策里并沒有買房的要求，但是，對(duì)于投資移民項(xiàng)目的申請(qǐng)人來說，在澳洲購買的房產(chǎn)，可以在將來申請(qǐng)移民簽證時(shí)作為資產(chǎn)證明。除此之外，就沒有其他實(shí)質(zhì)性的幫助作用了。

澳洲買房的作用有哪些

1、居住作用

房子最基本的作用當(dāng)然就是居住了,對(duì)于購買澳洲房產(chǎn)的買家來說,不乏自己居住使用的,常見的包括移民、留學(xué)、工作等人群很多都會(huì)購買房產(chǎn)以供自己居住使用。

2、投資作用

投資買家來澳洲投資買房已經(jīng)是非常普遍的事情了,澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值,平均每7-10年翻一番,增長趨勢(shì)穩(wěn)定,深受海外買家的青睞,而中國買家則在其中占據(jù)了大部分。

3、抵押作用

購買澳洲房產(chǎn)是可以貸款的,而房子本身就可以用作抵押,而且當(dāng)你買更多房產(chǎn)的時(shí)候,之前的房子也可以作為抵押工具。

4、再融資作用

澳大利亞房產(chǎn)增值部分不用出售,再次經(jīng)銀行評(píng)估后可貸出增值部分,增加您的現(xiàn)金流動(dòng)。很好的實(shí)現(xiàn)了貨幣到資產(chǎn),資產(chǎn)再轉(zhuǎn)為貨幣的流動(dòng)性。

5、外匯投資作用

①高通脹下,人民幣絕對(duì)購買力下降,對(duì)內(nèi)貶值,對(duì)外有升有貶。外匯投資的確有風(fēng)險(xiǎn),但同時(shí),單一持有人民幣本身也是最大的風(fēng)險(xiǎn)。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強(qiáng)勢(shì)貨幣,澳幣這樣的資源性貨幣。因?yàn)榘闹迵碛械馁Y源是不可再生的，只會(huì)越來越貴。

②在澳洲買房后,可申請(qǐng)對(duì)沖賬戶。有多余的資金,可存入這個(gè)對(duì)沖賬戶,按貸款利率以天計(jì)息,并可隨時(shí)支取。，既享有了高額活期存款利息,又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息，操作簡(jiǎn)單,受益無窮。

6、杠桿作用

①財(cái)務(wù)杠桿。澳洲購房首付10%,30-40萬可以撬動(dòng)100萬的資產(chǎn)。收益高,風(fēng)險(xiǎn)低是澳洲房產(chǎn)的穩(wěn)定特性。

②時(shí)間杠桿。澳洲購房只還利息不還本金，隨著時(shí)間房租房?jī)r(jià)增長，以10年后的租金來還今天欠銀行的錢,以租養(yǎng)房輕松投資。

7、傳承作用

澳洲無房產(chǎn)稅、無遺產(chǎn)稅,是非常好的財(cái)富載體。中國的房子超過20年銀行不與抵押貸款,只能低價(jià)套現(xiàn),出租還得再掏錢裝修。而澳洲一房可以無限傳承,這也是給子孫后代的財(cái)富!

8、海外留學(xué)教育基金作用

選擇好的區(qū)域,好的樓盤,通過房產(chǎn)的增值可實(shí)現(xiàn)兒女的免費(fèi)海外留學(xué),同時(shí)解決自住問題。這就是傳說中的“以房養(yǎng)學(xué)!”

9、養(yǎng)老作用

養(yǎng)老基金澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán),通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。而中國的房子因產(chǎn)權(quán)問題,市場(chǎng)不夠成熟,超過20年的房產(chǎn)破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于置業(yè)澳洲科普：澳洲買房就能移民嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

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