近年來(lái),海外房產(chǎn)投資持續(xù)火熱。在英國(guó),非英國(guó)居民可以購(gòu)買房產(chǎn),且當(dāng)?shù)赝晟频姆审w系能夠充分保護(hù)境外人士在英國(guó)的房產(chǎn)投資。并且,英國(guó)房產(chǎn)的持有成本低、租金收益高,空租期非常短。正因如此,英國(guó)吸引了大批海外投資人來(lái)進(jìn)行海外房產(chǎn)投資。

當(dāng)然，房產(chǎn)投資并非小事，英國(guó)房產(chǎn)投資選擇哪些區(qū)域更有利于我們獲取較好的收益?

一、利物浦

利物浦的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在2018年達(dá)到10億英鎊的銷售量，自2012年以來(lái)，房屋銷售總額已經(jīng)翻了一倍多。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)和技術(shù)提供商的一份報(bào)告，利物浦居民的平均房?jī)r(jià)在五年內(nèi)上漲了近21,000英鎊，約為26%。

而權(quán)威部門負(fù)責(zé)人也說(shuō)到：“利物浦在過(guò)去幾年中，已經(jīng)吸引了許多巨額投資，現(xiàn)在還有幾個(gè)正在進(jìn)行中的超級(jí)地產(chǎn)項(xiàng)目，也將會(huì)對(duì)利物浦產(chǎn)生巨大影響。“

此外，這座城市的四所大學(xué)擁有龐大的學(xué)生人數(shù)，因此大量的剛需和過(guò)去幾年的潛在利好，也使得利物浦價(jià)格仍舊有很大上漲空間，并可以比較快速實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁收益。

二、愛(ài)丁堡

英國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla最近的數(shù)據(jù)顯示，愛(ài)丁堡的房產(chǎn)是英國(guó)交易速度最快的區(qū)域，二手房平均只需22天即可賣出。權(quán)威部門專家表示：“就公寓的購(gòu)買而言，愛(ài)丁堡市場(chǎng)在過(guò)去兩年中表現(xiàn)異常強(qiáng)勁，其中很多是由Airbnb推動(dòng)的。”

“出于這個(gè)原因，投資者可以獲得驚人的回報(bào)。皇家大道(Royal Mile)附近的一個(gè)非常好的房產(chǎn)，可以產(chǎn)生一年將近20%的租金年回報(bào)。”而且愛(ài)丁堡不僅僅是靠主要的旅游景點(diǎn)和短期租賃在支撐，在舊圣詹姆斯中心，愛(ài)丁堡的東部正在面臨新的發(fā)展，馬爾科姆說(shuō)：“ 這將無(wú)疑會(huì)拉動(dòng)房產(chǎn)價(jià)值。”

三、伯明翰

伯明翰雖然是英國(guó)第二大城市，但卻遠(yuǎn)落后于一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手城市，諸如曼徹斯特，利物浦等。最新數(shù)據(jù)顯示這個(gè)情況已經(jīng)在發(fā)生變化。根據(jù)英國(guó)官方數(shù)據(jù)顯示，去年伯明翰是從倫敦搬遷的首選目的地，近兩年，每年都有超過(guò)7,000人搬遷到伯明翰定居。

“同時(shí)，一些公司的總部已從倫敦搬遷到伯明翰，這也意味著伯明翰未來(lái)的就業(yè)前景良好，住房需求一定會(huì)增加。其實(shí)在2019年看起來(lái)都很好，因?yàn)橛泻芏嗯渌蛡}(cāng)庫(kù)正在那個(gè)區(qū)域建造， 這也創(chuàng)造了對(duì)出租物業(yè)的需求。”

“最后還有很重要的一點(diǎn)，伯明翰的整個(gè)城市租金負(fù)擔(dān)能力非常良好，因?yàn)檫@里與工資比較起來(lái)，租金會(huì)顯得性價(jià)比更高。”

英國(guó)房產(chǎn)投資選哪里？英國(guó)房產(chǎn)未來(lái)將會(huì)持續(xù)走高。受脫歐階段房產(chǎn)價(jià)格一直浮動(dòng)中，但是英國(guó)房產(chǎn)的需求卻一直在積累，倫敦、曼徹斯特等城市的公寓租金不斷上漲就是未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的信號(hào)。