隨著英國“雙十二”大選落下帷幕，英國房地產(chǎn)市場就進入了狂歡模式。短短一周時間，投資者在倫敦至少完成了金額約35億英鎊(約340億人民幣)的房產(chǎn)交易。除此之外，至少有約400億英鎊(約3650億人民幣)的國際資金在蓄勢待發(fā)，尋求優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)項目進行投資。由此可見，英國房地產(chǎn)市場將邁入快車道，煥發(fā)出新的活力。

英國大選后房產(chǎn)市場火爆

受到英國大選中鮑里斯首相帶領(lǐng)的保守黨絕對多數(shù)獲勝的確定性，以及脫歐前景明朗的刺激，短短1周時間里，國際大型投資者在倫敦至少完成了11筆大型地產(chǎn)交易，交易金額約35億英鎊(約340億人民幣)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，全球投資者在大選結(jié)果明確后，加緊掃貨英倫優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，至少有約400億英鎊(約3650億人民幣)的國際資金在尋找優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資項目。其中已經(jīng)簽約的包括黑石集團、中渝置地等大型項目。

英中地產(chǎn)協(xié)會主席，英國房地產(chǎn)公司Knight Frank中國業(yè)務(wù)部商業(yè)地產(chǎn)主管徐立強先生(Austin Xu)也表示說：“鮑里斯的大勝，大大降低了無協(xié)議脫歐的不確定性，并且將釋放壓抑已久的商業(yè)地產(chǎn)投資需求。”

2020英國買房出租投資哪里

在英國房地產(chǎn)形式一片大好的前景下，如果我們準(zhǔn)備在英國投資房產(chǎn)用于出租，選擇哪些城市比較好?

倫敦

首先上榜的就是大名鼎鼎的首都倫敦。盡管由于價格的持續(xù)上漲，近年以來它的受歡迎程度有所下降，但是無窮無盡的發(fā)展機會、多元化的人才文化環(huán)境，讓我們依然無法忽視這座潛力無限的都市。

倫敦被評為世界排名第一的學(xué)生城市(出處：QS世界大學(xué)排名)，在全球頂級金融中心中僅次于紐約，排名第二(出處：英國智庫Z/Yen )，無可厚非，它依然是英國投資者的風(fēng)水寶地。自2009年以來，倫敦的房價增長迅猛，成為英國房價快速增長城市的之首。雖然有著脫歐的困擾，但在這座超過910萬人口的城市里，住房需求依然源源不斷。

卡迪夫

作為威爾士的首都，卡迪夫近期的重建翻新工程，尤其是南威爾士鐵路的建造，擴充了整個城市的就業(yè)機會，并且有效地促進了卡迪夫的經(jīng)濟發(fā)展。該市許多地區(qū)的平均租金收益率已經(jīng)達到4%至6%之間，與此同時，其人口有望在未來20年間達到英國所有核 心城市中的增長首位。未來卡迪夫的房產(chǎn)市場需求講持續(xù)增加。

牛津

世聞名的牛津大學(xué)、引人入勝的古老建筑，作為英國強大經(jīng)濟體之一的牛津，對投資者的吸引力一直以來都只增不減。雖然自2016年起，牛津的房價增長有所放緩，但在過去10年間，該市的整體增長在全英國而言依然排名第三。

諾丁漢

位于英國中部的諾丁漢，由于得天獨厚的地理位置以及四通八達的交通，成為目前越來越受歡迎的投資選擇地點。諾丁漢有著便利的生活環(huán)境、時尚的餐飲場所以及多樣的娛樂設(shè)施，廣受學(xué)生及專業(yè)人士歡迎。自2014年以來，諾丁漢房價已上漲近20%，英國投資開發(fā)公司SevenCapital預(yù)測明年該市房價會有進一步的上漲空間。

萊斯特

自2000年以來，萊斯特的房價已上漲250%，去年一年也上漲7.7%，是以租養(yǎng)房買家們的熱門投資地。跟鄰近的英國城市相比，萊斯特目前的房價相對較低，意味著未來的增幅空間將會更大。根據(jù)市場數(shù)據(jù)公司PropertyData數(shù)據(jù)，萊斯特的租金收益率約為7.20%。

利茲

作為英格蘭北部大城市，利茲的人口增長速度甚至是倫敦的七倍!自2014年以來，該市房價上漲17.04%，相比于2000年上漲了211%。市場數(shù)據(jù)公司PropertyData數(shù)據(jù)顯示，利茲的租金收益率也幾乎位列英國城市榜首，平均可達7.60%。目前，利茲市中心也在升級改造當(dāng)中，價值70億英鎊的開發(fā)項目預(yù)計將把整個市中心的規(guī)模翻一番!

謝菲爾德

跟萊斯特一樣，謝菲爾德的房價較低，因此受到不少首次投資人士的追捧。自2014年以來，這里的房價已上漲19.5%，在20年間增幅高達223%，使謝菲爾德成為了注重資本收益的投資者的理想投資地點。對于房產(chǎn)投資而言，這里的租金收益率高達7.30%，極其具備吸引力。得益于4.8億英鎊投入的城市購物區(qū)改建項目，謝菲爾德將持續(xù)受到租賃市場及旅游業(yè)的青睞，發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。

利物浦

利物浦一直是優(yōu)秀的以租養(yǎng)房熱門城市。L7和L1的郵編地區(qū)經(jīng)常分別能達到8.2%和8%的收益率。盡管2019年利物浦的房價增長速度有所放緩，但憑借著未來可期的開發(fā)項目、優(yōu)秀的就業(yè)機會和不斷增長的租賃需求，這座城市依然是英格蘭北部備受歡迎的投資目的地。全球房產(chǎn)中介仲量聯(lián)行JLL預(yù)計，在2020年，利物浦市中心房產(chǎn)價格將上漲2%，租金將上漲3.5%。

曼徹斯特

位于英格蘭西北部的曼徹斯特名列第二。長期以來，曼城一直吸引著年輕的專業(yè)人士，近年來巨額投資也屢增不減。數(shù)據(jù)顯示，曼徹斯特的房價呈現(xiàn)從是市中心往外發(fā)散的“漣漪效應(yīng)”。“漣漪”形容的是石頭掉入平靜水面上向外發(fā)散出水紋，用于房產(chǎn)市場上是指某一地區(qū)房價猛然升值后，周邊房產(chǎn)也隨后被帶動升值的情況。曼徹斯特的房價自2014年以來上漲了22.09%，并且維持高租金收益率，在Fallowfield地區(qū)收益率甚至高達7.30%。

伯明翰

作為英國的第二大城市，伯明翰當(dāng)之無愧地被排為2020年投資熱點首位。近幾年來，伯明翰吸引了大量海外直接投資，正在建造或計劃建造的項目金額高達數(shù)十億英鎊。

伯明翰現(xiàn)有居民共120萬人，近年來人口增長速度超過除首都倫敦之外的所有英國城市，住房供不應(yīng)求局面長期存在。自2014年以來，房地產(chǎn)價格暴增，增幅已達19.30%。英國大型開發(fā)商Knight Frank估計，到2022年，伯明翰房價將再持續(xù)增長12.5%

以上就是投資者狂買340億英倫房產(chǎn)，還有3650億蓄勢待發(fā)的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。對于局勢明了的英國來說，此后發(fā)展前景勢不可擋。而煥發(fā)出新的活力的英國，也將給全球經(jīng)濟帶來新的變化。如果您對英國房產(chǎn)有疑問，想了解更多，可以咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。