新加坡作為全球最適合居住的城市，一直以來備受投資者的關(guān)注。而新加坡的房子作為有效保值的稀缺資源備受人們的青睞。雖然新加坡在過去幾年里，房價(jià)起起落落，扣人心弦。但在2019年新加坡房地產(chǎn)市場欣欣向榮，特別是私宅的價(jià)格穩(wěn)中有漲，呈現(xiàn)出良好的上升趨勢。

2019年新加坡房價(jià)上漲

新加坡私宅整體從年初第一季度的1500新幣/平方尺，一路漲到第四季度大約1700新幣/平方尺。可以說買到就是賺到~賣得最多的自然是性價(jià)比超高的大眾型公寓，而豪華型的公寓也表現(xiàn)不俗。最貴公寓成交價(jià)7380萬新幣，而最貴住宅成交價(jià)2.3億新幣。

雖然這些昂貴的公寓和一般人關(guān)系不大，但也可以看出新加坡的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一片紅火的勢態(tài)，非常適合投資。那么，新加坡目前各區(qū)的房價(jià)如何?

新加坡各區(qū)域房價(jià)

中央核 心區(qū)

中央核 心區(qū)CCR包括第1，4，9, 10，11郵區(qū)，是傳統(tǒng)意義上的豪宅區(qū)，房價(jià)在2.5萬-4.5萬新幣/平米左右。

中央邊緣區(qū)RCR

中央邊緣區(qū)RCR包括碧山，湯申,大巴窯，馬里士他，波東巴西，女皇鎮(zhèn)，中峇魯，紅山，金文泰，東海岸，加冷阿欲尼，東海岸，房價(jià)在1.8-2.5萬新幣/平米左右。

中央以外區(qū)域OCR

中央以外區(qū)域OCR就是上述兩區(qū)以外的區(qū)域，也就是所謂的大眾化市場(Mass Market)，房價(jià)相對便宜，一般在1.3萬-1.6萬新幣/平米左右。

新加坡怎么買房

第一步：確認(rèn)購買資格新加坡是個人多地少的富裕島國，外國人只可以購買公寓，不可以購買新加坡主島的有地住宅和政府祖屋，唯獨(dú)對頂級富豪，可以購買圣淘沙島上富人區(qū)升濤灣的有地海景別墅。

第二步：購買預(yù)算新加坡的房產(chǎn)均價(jià)為6萬元到10萬元人民幣每平方米不等，新加坡大眾市場上的普通公寓起步價(jià)大概是，2臥室戶型約為$100萬新幣起，3臥室戶型約為$120萬新幣起。除了付給開發(fā)商的購買價(jià)，外國客戶還需要為買房準(zhǔn)備律師費(fèi)和政府印花稅。

第三步：銀行貸款新加坡的貸款利息偏低，平均年利率約為2% 左右每年，若客戶有穩(wěn)定收入證明或者有資金證明，銀行是可以給外國客戶貸款的，最高可達(dá)總房款的60% 到70%。

第四步：準(zhǔn)備看房新加坡法制嚴(yán)明，其房產(chǎn)市場是世界上最規(guī)范最透明的市場之一，房產(chǎn)的交易是通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師參與進(jìn)行買賣的，作為外國客戶買房，選擇一個懂得自己本國文化和語言的優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人合作，是非常重要的，經(jīng)紀(jì)人在房產(chǎn)買賣過程中扮演非常重要的角色，建議有想法置業(yè)新加坡的客戶，都做功課，找位合適的經(jīng)紀(jì)人會讓您置產(chǎn)業(yè)事半功倍。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于新加坡房價(jià)漲了!全島最貴公寓出爐的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。