隨著東南亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資就成了國(guó)人討論的熱點(diǎn)。很多人都在考慮投資馬來(lái)西亞的房產(chǎn)，但是很多人都不了解馬來(lái)西亞的房產(chǎn)是否有投資價(jià)值，如果真的投資，會(huì)不會(huì)很貴?

在馬來(lái)西亞買(mǎi)房如何

從投資回報(bào)率來(lái)看，馬來(lái)西亞在《世界銀行2020年?duì)I商環(huán)境報(bào)告》馬來(lái)西亞在190個(gè)經(jīng)濟(jì)體中名列全球第12名，相比于去年第15名的位置，如今更是逼近前十名單當(dāng)中。馬來(lái)西亞在世界房?jī)r(jià)排名第99，但是租金回報(bào)率卻排第6。

“大吉隆坡計(jì)劃”將會(huì)帶動(dòng)馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，今年是2020年，也是“大吉隆坡計(jì)劃”的宏愿年，吉隆坡未來(lái)的商業(yè)金融中心“敦拉薩國(guó)際金融中心”將會(huì)大面積投入運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)將會(huì)有上百家國(guó)際知名企業(yè)進(jìn)駐，并創(chuàng)造50萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。而“隆新高鐵”建成后，往返吉隆坡只需要90分鐘。“泛亞鐵路”在2020年后也會(huì)有更快的發(fā)展，預(yù)計(jì)2026年可建成通車(chē)，屆時(shí)坐火車(chē)從中國(guó)昆明一路南下，經(jīng)過(guò)東南亞各國(guó)，可直達(dá)新馬。

“一帶一路”戰(zhàn)略將會(huì)改變國(guó)人在馬來(lái)西亞的投資，現(xiàn)在許多房地產(chǎn)投資者正在大舉入市。由于馬來(lái)西亞的地理位置優(yōu)越，是“一帶一路”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，馬來(lái)西亞將會(huì)成為中國(guó)與“一帶一路”戰(zhàn)略沿線65個(gè)國(guó)家的關(guān)鍵樞紐。據(jù)調(diào)查，在投資市場(chǎng)和教育的推動(dòng)下，中國(guó)對(duì)馬來(lái)西亞住宅房地產(chǎn)的投資可能會(huì)在2025年翻一番。

除此之外，“第二家園計(jì)劃”也吸引了眾多的海外投資者。擁有“第二家園計(jì)劃”身份的海外投資者可以自由進(jìn)出馬來(lái)西亞，并且可以購(gòu)買(mǎi)任意數(shù)量的永久產(chǎn)權(quán)或者99年產(chǎn)權(quán)的大馬房產(chǎn)，無(wú)需經(jīng)過(guò)FIC的批準(zhǔn)。擁有“第二家園計(jì)劃”身份的海外投資者還可以貸到高達(dá)60%的款，還款年限長(zhǎng)達(dá)30年，但是不能超過(guò)最高還款年齡65周歲。

馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)怎么樣

馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)是與各州相關(guān)的，不同州的房?jī)r(jià)各不相同，最低購(gòu)房門(mén)檻也各有高低。馬來(lái)西亞可投資房產(chǎn)主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區(qū)。到目前為止，馬來(lái)西亞吉隆坡的房地產(chǎn)均價(jià)在2萬(wàn)至3萬(wàn)元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房?jī)r(jià)在1萬(wàn)至2萬(wàn)元/平方米左右。

根據(jù)馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)的歷史數(shù)據(jù)我們發(fā)現(xiàn)，自2010年至2019年，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。而在未來(lái)馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎?答案是肯定的，先不說(shuō)“大吉隆坡計(jì)劃”的推動(dòng)，今年的中馬旅游年也讓人期待，想必到時(shí)候會(huì)吸引大批游客，對(duì)住房的需求也會(huì)不斷增加，帶動(dòng)馬來(lái)西亞房地產(chǎn)的發(fā)展，同時(shí)推動(dòng)馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)迎來(lái)新一節(jié)的攀升。所以目前在馬來(lái)西亞買(mǎi)房投資是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但前提是選擇正確的項(xiàng)目，否則選錯(cuò)了地方，很難說(shuō)能否獲取到相應(yīng)的收益。

馬來(lái)西亞如何選房

1. 地點(diǎn)要便利：關(guān)于房產(chǎn)大佬李嘉誠(chéng)有名的“地段說(shuō)”，在這里就不加復(fù)述了，靠近市中心或者交通站點(diǎn)的房子價(jià)值普遍較高，有時(shí)候甚至高于郊區(qū)的別墅，這就證明房產(chǎn)地段很重要。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，優(yōu)勢(shì)地段的樓盤(pán)在樓市低迷時(shí)期下降的幅度相對(duì)較小，恢復(fù)元?dú)庖草^快。

2. 裝修要精細(xì)：與國(guó)內(nèi)交付的毛坯房不同的是，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、用料等都是非常精致實(shí)用的，這樣的好處是：無(wú)論是自住還是投資，都為你省下一大筆裝修費(fèi)用，節(jié)省不必要的支出。

3. 價(jià)格要合理：價(jià)格是否合理是房產(chǎn)賣(mài)得好不好的關(guān)鍵，據(jù)了解同樣是國(guó)際一線城市，大馬吉隆坡房?jī)r(jià)依舊處于價(jià)值洼地的狀態(tài)，房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)北上廣的要便宜，因此對(duì)于要轉(zhuǎn)投資或自住的人來(lái)說(shuō)，是個(gè)很棒的價(jià)值新天地。

4. 開(kāi)發(fā)商要穩(wěn)：有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商一般資金、品質(zhì)都有保障，不會(huì)因?yàn)橘Y金斷裂產(chǎn)生爛尾等，而開(kāi)發(fā)商實(shí)力是否過(guò)硬，一般可以從資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、物業(yè)配套和品牌知名度去判斷。

5.房產(chǎn)中介要靠譜：對(duì)于在海外置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要快速的了解、搜索一個(gè)合適的樓盤(pán)，就要通過(guò)術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻的置業(yè)顧問(wèn)來(lái)咨詢(xún)。而信譽(yù)良好的房產(chǎn)中介會(huì)給購(gòu)房者相對(duì)的保障。通過(guò)其組織的房產(chǎn)會(huì)、考察團(tuán)等實(shí)地考察，選擇適合的項(xiàng)目再進(jìn)行投資。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平，初次購(gòu)房投資應(yīng)注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問(wèn)，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。