08月29日(周六)14:00

希臘駐華領事親口講述希臘投資的秘密

一般人我不告訴他!

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2013年4月9日，希臘議會批準了希臘投資移民促進法，宣布在希臘購置房產(chǎn)，金額在25萬歐元及以上，即可一步到位全家拿綠卡。

目前，全球擁有黃金簽證項目的國家已超過20個，去年希臘被評選為最具投資價值黃金簽證。擁有希臘身份可暢行26個申根國家，獲得高品質(zhì)的生活，優(yōu)質(zhì)的國際教育和高水平的醫(yī)療服務。

一份投資三代移民，再加上所購得的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳，令希臘買房移民在中國投資者眼中極具性價比，也讓很多人開始勾勒出心中希臘的美好生活，并對之充滿期待。

希臘移民開放至今，已經(jīng)有接近6、7個年頭了，由于投資門檻低、申請簡單、無移民監(jiān)等種種優(yōu)勢，使希臘當之無愧地成為全球移民家庭的首選國家之一，尤其是來自中國的家庭，獲批量更是多年來穩(wěn)居首位。

但是對于很多希臘移民具體細節(jié)問題，很多人還有一些疑問，今天小邦就為大家整理了最近時間客戶咨詢最多的一些問題，為大家進行詳細的答疑。

希臘移民常見問題答疑

Q：希臘申請成功后永久身份證明是單獨卡片還是護照貼簽?

A：單獨的卡片(ID card)。

Q：是否可以先簽約，等有時間的時候再去希臘看房子?

A：原則上是可以的，但是我們推薦客戶在簽約后盡快去希臘看房，因為希臘當?shù)胤慨a(chǎn)市場交易活躍，如果拖太長時間，簽約時中意的房產(chǎn)極有可能已售出。

Q：如果我買完房子之后不去住的話，可以幫我出租嗎?

A：希臘當?shù)氐姆慨a(chǎn)商是可以幫您代為出租的，訂房時就會陪同您去銀行開立銀行賬戶和稅號，就是方便您后期收取房租。不過代理出租需要收取一定比例的代理服務費。

Q：我現(xiàn)在大概知道在希臘買房子要花多少錢了，那以后房子每年還會產(chǎn)生什么費用嗎?

A：這個要看您是自己住還是會出租了，如果自己住的話，會產(chǎn)生房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費、還有稅務師服務費。如果是出租的話，只會產(chǎn)生房產(chǎn)稅，其他費用可由租客承擔。稅務師服務費以及電力公司一次性收取的押金，不管自住還是出租，均需個人承擔。

Q：如果我想以后把我在希臘的房子轉(zhuǎn)到我孩子的名下，會有哪些費用?

A：家人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以按饋贈(稅費1%)或交易(稅費3.09%)進行，律師也會收取服務費(1%)。

Q：我現(xiàn)在就準備買個房子去那邊養(yǎng)老，以后如果想把房子賣掉，會有什么費用?

A：房產(chǎn)出售時，需要向中介機構(gòu)支付一定比例的中介費，這個跟國內(nèi)賣房類似。

Q：購房之后如果我有購買家具、熟悉周邊環(huán)境等需求，會有人來負責嗎?

A：此類需求均可由我方在您購房后為您配備專人陪同處理。

Q：我想讓孩子直接去那邊讀小學，但是不熟悉那邊的情況，是否有相關人來負責?

A：我方可針對您的需求提供相關學校詳細信息，如需確定辦理入學，需本人親自前往。

Q：我準備在那邊常住養(yǎng)老，希臘是否有保姆或者看護之類的，可以提供隨時的上門服務?

A：可以的，希臘當?shù)赜蓄愃朴趪鴥?nèi)的保姆可以雇傭，一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。

Q：我現(xiàn)在買的房子，如果以后再想換別的房子，是否會喪失永居身份?

A：不會，只要持續(xù)持有超過25萬歐元的房產(chǎn)就不會影響身份，不限于必須是初始購買的那套房產(chǎn)。

Q：現(xiàn)在給我的房產(chǎn)上面寫的覆蓋面積或者使用面積，包括公攤面積嗎?

A：房產(chǎn)介紹文件上寫的覆蓋面積是指室內(nèi)面積，一般陽臺面積都會單獨標注，所以總面積包括室內(nèi)面積加上陽臺面積，公攤面積不計算在內(nèi)。

Q：辦理項目時候買的這個私人醫(yī)療保險，到時候是否可以去公立醫(yī)院看看病?

A：私人保險同適用于指定的私人醫(yī)院及公立醫(yī)院。

Q：辦理項目的時候買的這個私人醫(yī)療保險，費用都是220歐元/人嗎?

A：這是一個健康的成年人的最基本的保險費用，如投保人年齡較大或者身體狀況欠佳，保險公司會酌情提高保險費用，另一方面，如果投保人想要囊括更多服務項目的保險，也可以考慮更高額度的私人保險。

希臘的經(jīng)濟、旅游和房產(chǎn)市場都在逐步的恢復勢頭強勁，投資者不妨趁歐元匯率和房產(chǎn)市場尚處低位，及早在希臘布局資產(chǎn)，從而獲得更多財富升值的機會。