近年來(lái)，越來(lái)越多的國(guó)人走出國(guó)門(mén)奔赴歐洲，歐洲移民熱潮從未如此高漲。與此同時(shí)，歐盟部分成員國(guó)相繼推出移民政策。

成員國(guó)之一的葡萄牙，自2012年“黃金居留”投資移民政策推出以來(lái)，一直保持市場(chǎng)熱度。

近年來(lái)，葡萄牙作為一帶一路上的重要明珠以及通往歐洲的門(mén)戶，隨著“一帶一路”國(guó)際合作戰(zhàn)略的深入實(shí)施，給中歐經(jīng)貿(mào)合作帶來(lái)新的機(jī)遇，也成就了葡萄牙移民的絕佳時(shí)機(jī)。

很多國(guó)內(nèi)需要移民的客戶在初期咨詢時(shí)，更多關(guān)注的就是移民過(guò)程中辦手續(xù)所需的一系列費(fèi)用問(wèn)題，在這里我們?yōu)槟沓鲞@些費(fèi)用供參考。

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律師費(fèi)

因?yàn)橛?0萬(wàn)和35萬(wàn)購(gòu)房的區(qū)別，我們所收的律師費(fèi)也是不同的，一般50萬(wàn)歐購(gòu)房項(xiàng)目按照房?jī)r(jià)的1%來(lái)收取。

35萬(wàn)歐購(gòu)房項(xiàng)目是以7500歐/家庭來(lái)收取，父母額外支付3000歐/父母。律師包括幫你準(zhǔn)備買房合同、代開(kāi)葡萄牙賬戶、提交申請(qǐng)居留的手續(xù)等等。

房產(chǎn)交易稅及印花稅

居住型房產(chǎn)的交易稅最高約6%，商業(yè)型約6.5%;印花稅為房?jī)r(jià)的0.8%，這些款項(xiàng)在客戶準(zhǔn)備支付尾款的時(shí)候一起匯到自己葡萄牙賬戶中，后期會(huì)在購(gòu)房過(guò)程中支付給稅務(wù)局。

房產(chǎn)注冊(cè)公證費(fèi)

約EUR 500/套房產(chǎn)，在辦理公證時(shí)支付給公正師

官方資料認(rèn)證費(fèi)

約EUR 200/套房產(chǎn)，支付給土地局及公證師

黃金居留許可申請(qǐng)費(fèi)

主申請(qǐng)人約EUR 532.70;附屬申請(qǐng)人約EUR 83.10/人，續(xù)簽時(shí)也同樣支付相同的費(fèi)用，在遞交移民申請(qǐng)材料之前支付給移民局。

黃金居留許可制卡費(fèi)

首次申請(qǐng)約EUR 5,324.60/人;續(xù)簽約EUR 2,666.30/人，無(wú)論客戶年齡大小費(fèi)用均不變，在遞交移民申請(qǐng)材料之前支付給移民局。

醫(yī)療保險(xiǎn)

每年約EUR 300/人，客戶在持卡期間，必須購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，費(fèi)用會(huì)根據(jù)客戶的年齡大小有所改變，具體以保險(xiǎn)公司出具的價(jià)格為準(zhǔn)。

移民材料公證認(rèn)證費(fèi)

公證約RMB 500/本(葡語(yǔ));雙認(rèn)證約RMB 500/本，根據(jù)遞交申請(qǐng)材料的要求，客戶的文件要求做認(rèn)證，具體費(fèi)用以國(guó)內(nèi)官方機(jī)構(gòu)出具的收據(jù)為準(zhǔn)。

以上這些費(fèi)用都是實(shí)打?qū)崳丝蛻舻姆靠钪猓蛻粜枰磳?shí)際要求必須要支付的費(fèi)用，一般以一家三口為例，通過(guò)購(gòu)房辦理葡萄牙黃金居留，需要產(chǎn)生的費(fèi)用如下(以50萬(wàn)房?jī)r(jià)為例，匯率RMB 8=EUR 1)：

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葡萄牙房產(chǎn)也頗具投資價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙今年上半年交易的平均房?jī)r(jià)上漲了8%，達(dá)166359歐元，與上一年度相比上漲近1.2萬(wàn)歐元。疫情下也能取得如此亮眼的成績(jī)，其潛力實(shí)在是不容小覷。相比投資國(guó)內(nèi)行情清淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)，來(lái)這里購(gòu)房置業(yè)也不失為一個(gè)優(yōu)化資產(chǎn)配置的良方。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房移民既可獲得葡萄牙移民身份，又可得到投資的回報(bào)，享受房產(chǎn)增值或出租收益，一舉兩得。

葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

歐洲大陸首個(gè)推出穩(wěn)定移民政策的申根國(guó)，歐盟成員國(guó)之一;

對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金解釋等要求;

審理速度快，2個(gè)月即可獲簽;

一人申請(qǐng)，可攜全家享受免費(fèi)教育、醫(yī)療等高品質(zhì)福利制度;

持卡可自由出行歐洲26個(gè)申根國(guó);

不雙重征稅，保護(hù)私產(chǎn);

食品安全，空氣清新、治安良好。

申請(qǐng)條件

申主申請(qǐng)人必須年滿 18 周歲;

無(wú)任何犯罪記錄;

在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買一處或多處總價(jià) 50 萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn) (房產(chǎn)必須通過(guò)當(dāng)局認(rèn)可) ; 或 35 萬(wàn)歐元以上指定類型房產(chǎn);

全部申請(qǐng)人需購(gòu)買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)。