雖然很多經濟專家并不看好2019年的按照房產市場，但由于大利亞房地產以其穩定的國家經濟和投資回報率高，還是吸引住了不少投資者。而澳洲地廣城市多，房產投資的熱點也不少，房產項目眾多，該選擇哪一個，才能保證手中資金最大限度的增值?和邦海外一起看看2019澳洲房產投資熱點在哪一文吧。

2018年，房地產市場一直是一個熱門話題，房價下跌與負債加劇，負扣稅改革，可負擔性等爭議性問題一直占據著悉尼和墨爾本的頭條新聞。

從漸漸沉睡的內城區，到開始崛起的遠郊，我們來看看房產專家們認為他們眼中2019年澳洲房產的熱點將會在哪里。

投資市場主要是高層公寓房市場。另一方面，自住房市場由仍然需要居住的人構成，因此這些地區的住房通常更傾向于保值，并且在經濟衰退時更具抗沖擊性。

維州 | 墨爾本

由于人口增長強勁，良好的基礎設施，良好的承受能力和低空置率，墨爾本西區的獨立房是很好的投資。

熱點：St Albans

獨立房中位價：550,000澳元

5年資本增長率：61.8%

空置率：1.3%

平均待售天數：43

偏遠地區

Geelong的獨立房由于人口增長強勁、良好的負擔能力、空置率低、市場待售天數下降以及基礎設施改善而具有良好的投資前景。

熱點：Newcomb

獨立房中位價：340,000澳元

5年資本增長：28.7%

空置率：0.9%

平均待售天數：23

新州 | 悉尼

西悉尼由于基礎設施的增加，例如50億澳元的Badgerys Creek機場、大學和醫院的升級、West Connex公路以及鐵路線的改進，西悉尼的獨立房被認為具有良好的投資價值。還有有限的庫存供應及良好的自住房主數量。

熱點：Cranebrook

獨立房中位價：638,000澳元

5年資本增長率：67.8%

空置率：1.6%

平均待售天數：23

偏遠地區

Newcastle的獨立房是一個不錯的選擇，因為該地區人口不斷增加，就業市場改善，空置率低，入門價格低于悉尼。

熱點：Kotara

獨立房中位價：620,000澳元

5年資本增長率：70.4%

空置率：1.6%

平均待售天數：24

昆士蘭 | 布里斯本

布里斯本北區的獨立房值得購買，原因是強大的州際移民、就業增長改善、與悉尼和墨爾本相比良好的負擔能力和低空置率。

熱點：Everton Park

獨立房中位價：583,000澳元

5年資本增長率：26.4%

空置率：2.5%

平均待售天數：30

偏遠地區

陽光海岸的獨立房值得考慮作為投資，因為該地區人口增長強勁，基礎設施升級良好，失業率低，工資增長良好。

熱點：Buddina

獨立房中位價：737,000澳元

5年資本增長率：48.7%

空置率：2.3%

平均待售天數：34

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