如今買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)已經(jīng)成為很普遍的事情，幾代人為了一套房奮斗著，拼搏著，中國(guó)人對(duì)于房子這件事上有很深的執(zhí)念，無(wú)論是老一輩的蓋房還是如今年輕一輩買(mǎi)房，那么美國(guó)房?jī)r(jià)貴嗎?美國(guó)年輕人買(mǎi)得起嗎?邦海外小編為大家分享：

美國(guó)房?jī)r(jià)貴嗎?租房與買(mǎi)房哪個(gè)劃算？

目前近六成美國(guó)人居住地區(qū)，租房比買(mǎi)房劃算。

最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近六成美國(guó)人居住地區(qū)的租屋費(fèi)用，比買(mǎi)一棟中位價(jià)房子還便宜，因此購(gòu)屋不如租屋的說(shuō)法，在這些地方是成立的，而且今年看來(lái)更是如此。

財(cái)經(jīng)新聞網(wǎng)站MarketWatch報(bào)導(dǎo)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)業(yè)者Attom Data Solutions最新統(tǒng)計(jì)，在全美755個(gè)郡當(dāng)中的442個(gè)郡，租一戶有三間臥室的房子，比買(mǎi)屋更劃算，而且這些郡很多都是人口密集區(qū)。

在全美人口超過(guò)100萬(wàn)人的40個(gè)郡當(dāng)中，其中37個(gè)郡的租屋費(fèi)用比購(gòu)屋低。只有密西根州底特律的韋恩郡(Wayne County)、賓州費(fèi)城郡，以及俄亥俄州的Cuyahoga郡等3個(gè)郡，買(mǎi)屋才比租屋便宜。全美八成房屋市場(chǎng)所在地的房?jī)r(jià)成長(zhǎng)速度比薪資成長(zhǎng)還快，包括芝加哥、鳳凰城和休士頓。

Attom資深副總裁布洛奎斯特(Daren Blomquist)說(shuō)，“買(mǎi)屋與租屋的角力，現(xiàn)在傾向是租屋比較劃算”，隨著就業(yè)市場(chǎng)暢旺，美國(guó)人不想只守在一個(gè)地方 ，在都會(huì)區(qū)中心容易找到高薪工作機(jī)會(huì)，但房子太貴買(mǎi)不起，只能租屋。

2018年利率開(kāi)始上升，預(yù)期2019年會(huì)繼續(xù)上升，使得購(gòu)屋對(duì)許多人更是遙不可及，即使對(duì)想在20年或30年后付清房貸的年輕美國(guó)人也是一樣。

此外，布洛奎斯特指出，住在“開(kāi)車(chē)開(kāi)到買(mǎi)得起房子”(drive until you afford)地區(qū)的心態(tài)，使得許多原本平價(jià)的大都會(huì)郊區(qū)房子，如今房?jī)r(jià)都三級(jí)跳，例如在紐約與新澤西的通勤帶上，許多地段的房?jī)r(jià)近幾年呈兩位數(shù)成長(zhǎng)。

美國(guó)房?jī)r(jià)高漲，已讓愈來(lái)愈多首購(gòu)族轉(zhuǎn)向父母求援，請(qǐng)求幫忙付頭期款。據(jù)聯(lián)邦住宅管理局(FHA)去年底的年度報(bào)告，在去年9月止的12個(gè)月內(nèi)，逾26%利用經(jīng)FHA擔(dān)保貸款的房貸借款人，獲親友幫助支付頭期款，比率高于2011年的約22%。

美國(guó)房?jī)r(jià)飆漲,年輕人買(mǎi)首套房開(kāi)始“啃老”!

美國(guó)房?jī)r(jià)高漲，已讓愈來(lái)愈多首購(gòu)族轉(zhuǎn)向父母求援，請(qǐng)求幫忙付頭期款。(Getty Images)

華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲速度雖已放緩，但仍每年持續(xù)上漲，房貸利率攀升更讓買(mǎi)房的實(shí)際花費(fèi)愈來(lái)愈高。許多當(dāng)初錯(cuò)過(guò)在適宜價(jià)格買(mǎi)房的人，也在等房?jī)r(jià)下挫再進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)進(jìn)。

這讓美國(guó)首購(gòu)族面臨艱困的購(gòu)屋環(huán)境。學(xué)貸負(fù)擔(dān)重和薪資成長(zhǎng)低迷等因素，已讓許多首購(gòu)族的財(cái)富累積追不上房?jī)r(jià)上漲速度。房貸業(yè)者房地美(Freddie Mac)表示，35歲以下年輕人2017年的擁屋率已比2004年下滑8個(gè)百分點(diǎn)至35%。

過(guò)去歷史來(lái)看，需要他人幫忙付頭期款的擁屋族，都被認(rèn)為信用風(fēng)險(xiǎn)偏高，因?yàn)樗麄冊(cè)诜慨a(chǎn)上投入的金錢(qián)較少，在房?jī)r(jià)下跌或失去還款能力時(shí)，一走了之會(huì)遭遇的損失也較少。有人也認(rèn)為，若是由雙親幫小孩付頭期款，將會(huì)助長(zhǎng)這類(lèi)價(jià)格不斷高漲的市場(chǎng)持續(xù)供需不平衡。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于美國(guó)房?jī)r(jià)貴嗎?美國(guó)年輕人買(mǎi)得起嗎?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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