英國首相特蕾莎·梅和歐盟達成的“脫歐”協(xié)議再次被否，本來大勢已定的“脫歐”愈加路漫漫。回顧英國“脫歐”路的兩年，不得不感慨脫歐的艱難，其房價也隨著動蕩不安，讓投資者更趨向于觀望，那么“無協(xié)議脫歐”被否!英國房價又會怎么走呢，邦海外為您介紹。

12日，英國議會下院投票再次否決了英國政府與歐盟達成的“脫歐”協(xié)議。

13日，英國議會下院13日投票決定，反對英國在任何情況下“無協(xié)議脫歐”。

英國議會下院還投票否決了一項要求將“脫歐”日期推遲到5月22日的修正案。輿論認為，雖然議會下院反對“無協(xié)議脫歐”，但仍存在英國“無協(xié)議脫歐”的可能。

盡管英國仍在脫歐泥潭中尚未脫身，但英國地產(chǎn)備受歡迎。

根據(jù)英國哈利法克斯銀行(Halifax)上周對外發(fā)布最新權威房價數(shù)據(jù)，截至今年2月底，英國房價的平均價格上漲至236,800英鎊(折合人民幣約230萬元)，較1月底的223,629英鎊足足上漲了超過13,000英鎊，相當于每天的房價平均價格增加470英鎊(約合人民幣約4千元)。

英國2月房產(chǎn)平均價格，較去年同期上漲2.8%;較今年一月，環(huán)比增幅更是高達5.9%，創(chuàng)下了自1983年英國房產(chǎn)平均價有紀錄以來，房價增長的最快速度。

這份調(diào)查還指出，中國仍是英國最大的海外投資者，韓國、新加坡和以色列等國也加速了在英國的投資，由于都看好英國，因此，房地產(chǎn)的買方市場競爭越來越激烈。

英格蘭北部和中部地區(qū)房價增長最快

據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla稱，自英國脫歐投票以來，英國中部地區(qū)，英格蘭北部，威爾士和蘇格蘭的城市的房價增長最快。

其中，伯明翰上漲16%，曼徹斯特和萊斯特均上漲15%，愛丁堡和諾丁漢上漲14%，利茲和卡迪夫上漲12%，利物浦和謝菲爾德漲11%。

Zoopla表示，英國脫歐投票所帶來的經(jīng)濟和政治不確定性影響在英國南部城市更為明顯，而缺乏可支付能力也是一個主要因素。

Zoopla的研究和洞察主管Richard Donnell表示，“房產(chǎn)表現(xiàn)最為強勁的城市在英格蘭東南部以外，其可支付能力仍然具有吸引力，就業(yè)水平正在上升。“

”我們預計當前的價格增長趨勢將在今年剩余時間內(nèi)持續(xù)，價格上漲與英國大部分地區(qū)的收益一致，但增長率較低，倫敦和南部的房價也有所下降。倫敦房價將繼續(xù)下跌，集中在價格在過去十年中增長最快的倫敦市中心。 在倫敦更便宜的外圍和通勤區(qū)域，房價將繼續(xù)緩慢上漲。”

在秋季，第一太平戴維斯的團隊預測2019年英國房價增長1.5%，倫敦房價下跌2%，但西北和東部以及西米德蘭茲的房價在年內(nèi)均上漲3%。

英格蘭銀行已經(jīng)制定了一個極端的“硬脫歐”情景，其中涉及利率不斷上升以及房價在三年內(nèi)跌幅高達35%。

第一太平戴維斯的預測不是基于這種“極不可能”的結果，而是基于銀行的中心案例，即利率逐步上升。

梅菲爾的房地產(chǎn)經(jīng)紀人查爾斯麥克道爾說，對于非常富有的人來說，由杰里米·科爾賓領導的工黨政府可能會引起恐懼和無序的英國脫歐。但他說，有些人認為這種前景已經(jīng)消退。

然而，這仍然是由政治因素驅動的市場。

哈里斯先生說：“我的觀點是，如果我們得到[脫歐]交易，我們可能會有一些反彈，即使是市場繁榮 - 這也是買家的想法。” “這里似乎沒有多少中間立場：它可能是一個好年頭，也可能是一個非常困難的一年。”

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