迪拜作為阿聯(lián)酋人口最多的城市，在中東地區(qū)可以說(shuō)是整個(gè)金融經(jīng)濟(jì)的重要戰(zhàn)略地帶，像這樣一個(gè)國(guó)際化的大都市很多房產(chǎn)投資者也將投資目光轉(zhuǎn)入了這里，那么很多人會(huì)問(wèn)迪拜房產(chǎn)是否值得購(gòu)買(mǎi)呢？迪拜房產(chǎn)有哪些投資優(yōu)勢(shì)？隨邦海外的小編一同來(lái)看看吧~

為什么要投資迪拜房產(chǎn)？

迪拜有著世界領(lǐng)先的租金回報(bào)率。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，迪拜市中心租金毛利率高達(dá)10.83%，非市中心租金毛利率更是高達(dá)11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率與北京、上海相比有著非常大的優(yōu)勢(shì)。也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界其他城市，總體投資回報(bào)率相當(dāng)可觀。

迪拜一直以來(lái)都以免稅的優(yōu)勢(shì)迅速成為中東的經(jīng)濟(jì)金融中心，雖然2018年阿聯(lián)酋實(shí)行了5%的增值稅，但對(duì)于房產(chǎn)投資這個(gè)特殊領(lǐng)域，依然享受免稅政策，同時(shí)迪拜也無(wú)個(gè)人所得稅、租金所得稅和遺產(chǎn)稅，很大程度上節(jié)約了投資者的成本。

迪拜房產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢(shì)？

1.迪拜房產(chǎn)多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，只有少數(shù)土地是99年產(chǎn)權(quán)。

2.迪拜住宅類公寓無(wú)公攤，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算。有的酒店公寓項(xiàng)目有公攤。

3.在迪拜，由于免稅、沒(méi)有租金所得稅，而且租金收益可觀，較大的房產(chǎn)增值空間、可觀的租金回報(bào)、易貸款都是投資者青睞迪拜的原因。

4.迪拜優(yōu)越的地理位置和良好的營(yíng)商環(huán)境讓迪拜成為眾多中國(guó)企業(yè)進(jìn)入中東地區(qū)的門(mén)戶。中國(guó)投資現(xiàn)已成為迪拜房地產(chǎn)發(fā)展中不可或缺的因素。按國(guó)籍分布的前10名投資者中，阿聯(lián)酋和印度位居榜首，其次是沙特、巴基斯坦和英國(guó)。

5.迪拜是非移民國(guó)家，但是購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)迪拉姆以上的房產(chǎn)可以申請(qǐng)辦理長(zhǎng)居簽證，辦理長(zhǎng)居簽證后可以享受當(dāng)?shù)蒯t(yī)保和教育。

現(xiàn)在投資迪拜房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)?

迪拜2020年將要舉行世博會(huì)，這是世博會(huì)第一次在中東北非地區(qū)舉行，2020年世博會(huì)將為各行各業(yè)提供新的發(fā)展和機(jī)遇，不僅巨額的投資正在改善基礎(chǔ)設(shè)施，以迎合大量游客和娛樂(lè)，而且，迪拜的房地產(chǎn)也將受益于此，預(yù)計(jì)這兩年迪拜的房產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一個(gè)新的高峰。

迪拜房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)

1.考慮預(yù)算。計(jì)算你能負(fù)擔(dān)的價(jià)位。買(mǎi)別墅，聯(lián)排別墅或公寓哪個(gè)是你最好的選擇？考慮預(yù)算永遠(yuǎn)是你購(gòu)房時(shí)的第一步。

2.查看附近。家不僅僅只是與你所購(gòu)買(mǎi)的房子有關(guān),而是關(guān)系到整個(gè)社區(qū)和你住的附近。在買(mǎi)房之前,你要徹底了解社區(qū)以確保你完全滿意。一定要檢查它白天和晚上配備的設(shè)施設(shè)備。

3.位置。位置是房地產(chǎn)最重要的因素，也是你購(gòu)房的理由。在你購(gòu)房前，考慮在未來(lái)投資回報(bào)率最高的最佳地點(diǎn)。如果你購(gòu)房是為了出租，要考慮哪里的位置比較吸引租客？是靠近市區(qū)還是機(jī)場(chǎng)？位置是關(guān)鍵。

4.想好你的生活需要什么。你是否正在尋找一個(gè)城市的位置？你是一個(gè)獨(dú)居的年輕人或是要養(yǎng)活整個(gè)家庭？你需要附近的學(xué)校？你想離辦公的地方近？你想在地鐵站附近？你不能永遠(yuǎn)問(wèn)自己太多的問(wèn)題！

5.開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。你了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)嗎？他們?cè)谶^(guò)去做了什么項(xiàng)目？明智地投資你的錢(qián)是很重要的。
開(kāi)發(fā)商總結(jié)說(shuō)，“考慮這些指導(dǎo)方針，在迪拜找到一個(gè)家應(yīng)該是輕而易舉的事。一定要選擇最適合你的生活方式的社區(qū)，讓我們生活的城市更加的美麗 。”

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