隨著2020世博會(huì)日漸到來(lái)，今年迪拜房產(chǎn)可謂投資市場(chǎng)上的香餑餑，越來(lái)越多的投資者前去迪拜買房置業(yè)，與其他國(guó)家不同的是，投資迪拜房產(chǎn)的客戶，很多都是整層、整棟、整個(gè)項(xiàng)目來(lái)買，可謂是豪到家了，在海外房產(chǎn)投資最怕的就是信息不對(duì)稱的問(wèn)題，而有些不法分子最擅長(zhǎng)利用漏洞，坑蒙拐騙，對(duì)此我們?yōu)閹c(diǎn)分享投資迪拜房產(chǎn)典型騙局，希望廣大投資者小心防范。

迪拜三大典型騙局案例：

騙局一：

最近的一起據(jù)說(shuō)是迪拜近年來(lái)發(fā)生的最嚴(yán)重的一起房產(chǎn)詐騙案，一名男子冒充房東在迪拜多處住宅小區(qū)騙取租金，涉案金額高達(dá)數(shù)百萬(wàn)迪拉姆，牽扯到數(shù)百名受害者，該名男子向房產(chǎn)中介聲稱自己是一家?jiàn)蕵?lè)公司的總經(jīng)理，需要為其500名員工安排住宿，而他則將這些住房非法轉(zhuǎn)租給其他房客，并謊稱自己是房東。從2011年開(kāi)始，許多房客因提前預(yù)支了租金，而該男子則與約一周前兌現(xiàn)支票后不知去向。

騙局二：

一名房地產(chǎn)代理商偽造房產(chǎn)證書欺騙外籍人士SK。由于時(shí)間匆忙，SK在入住時(shí)并沒(méi)有仔細(xì)檢查代理商提供的公寓所有權(quán)證書，入住后才發(fā)現(xiàn)那些證書全是偽造的。

第二天他發(fā)現(xiàn)自己的支票和緣由存款都結(jié)清了，他在公寓繼續(xù)住了2個(gè)月，直到真正的房東到來(lái)。他發(fā)現(xiàn)授權(quán)書上寫著的那個(gè)人是幫房東出租房子，但租金是分開(kāi)4張支票支付，而房地產(chǎn)代理卻讓他只開(kāi)一張支票。

騙局三：

有人利用在網(wǎng)上發(fā)布的房屋求租/招租信息時(shí)留下的QQ，聯(lián)系發(fā)帖人，發(fā)送病毒鏈接盜取QQ號(hào)及個(gè)人信息。

迪拜房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)：

迪拜房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)危險(xiǎn)：

至少近5-8年是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，2020年迪拜的世博會(huì)將會(huì)吸引27.7萬(wàn)人前往，并且迪拜的房?jī)r(jià)比起帝都來(lái)說(shuō)，便宜好多(市區(qū)才4萬(wàn)多人民幣每平米)。投資迪拜：1、高達(dá)8%以上的租金回報(bào)率，12年靠租金收回本金 2、房?jī)r(jià)升值(近5年平均增長(zhǎng)11.6%)3、匯率差(AED和美元捆綁，匯率恒定不變)。

迪拜房產(chǎn)投資不可不知：

首先迪拜屬于一個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)，在近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已十分穩(wěn)定，更重要的是這里對(duì)稅收是完全免費(fèi)的，基本上在這里只需要繳納三項(xiàng)稅務(wù)就可以了，對(duì)于房產(chǎn)個(gè)人所得來(lái)說(shuō)，是完全不用繳納任何費(fèi)用，所以在這里購(gòu)買房產(chǎn)后，通過(guò)房產(chǎn)所得到的任何收益都全部屬于個(gè)人所有。

其次近兩年來(lái)迪拜的旅游行業(yè)發(fā)展十分迅速，基本上每年全國(guó)都有80%的外來(lái)人口，這也給這里的住房需求帶來(lái)了很大的突破，基本上這里的房屋是80%以上的入住率，在購(gòu)買房產(chǎn)之后進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)賣的話，都可以獲得一筆不小的收益。

迪拜房產(chǎn)投資機(jī)遇：

迪拜是中東地區(qū)最繁榮城市，不僅是中東最重要的港口和轉(zhuǎn)運(yùn)中心，也是中東世界的金融中心，旅游業(yè)也同樣促進(jìn)著迪拜未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

· 迪拜計(jì)劃到2020年，每年接納全球游客2000萬(wàn);

· 迪拜是2020年世博會(huì)主辦方，這意味著更多人口將涌入迪拜，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)一步發(fā)展。

迪拜是中東戰(zhàn)略要沖，更是中國(guó)“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)。優(yōu)越的地理位置和良好的營(yíng)商環(huán)境讓迪拜成為眾多中國(guó)企業(yè)和投資者進(jìn)入中東地區(qū)的門戶。

· 截至2017年，中企在阿聯(lián)酋房產(chǎn)投資達(dá)198億元人民幣;

· 中國(guó)多個(gè)城市均開(kāi)通了直航迪拜的航線;

· 中阿兩國(guó)已經(jīng)簽署了全面互免簽證協(xié)定;

· 投資房產(chǎn)無(wú)需繳納所得稅、交易稅以及遺產(chǎn)稅;

· 迪拜房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，能為投資者帶來(lái)無(wú)限時(shí)的一切買賣權(quán)。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜買房置業(yè)?這些迪拜房產(chǎn)投資騙局要知道的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。