距離5月18日的大選還有不到一周的時(shí)間，自由黨和工黨之間的較量也到了白熱化的階段。昨日，澳洲網(wǎng)記者出席了總理莫里森爭取連任的造勢活動(dòng)，在維州一項(xiàng)民調(diào)中處于劣勢的自由聯(lián)盟黨祭出了大招：莫里森宣布了一系列重磅利好的政策。其中包含：澳洲首次置業(yè)者的福利，澳洲首次購房所需首付額從20%降到了5%!

澳洲購房首付從20%降到5%，澳洲民眾怎么看?

消息一出，澳洲各大媒體、房地產(chǎn)從業(yè)者、金融業(yè)人士反應(yīng)強(qiáng)烈!

在演講中，莫里森打出的這張牌，不但能降低了澳洲首次購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還能讓那些存款不多的澳洲人可以無需支付抵押貸款保險(xiǎn)，就能夠?qū)崿F(xiàn)買房的夢想。

莫里森指出，新的首購房首付計(jì)劃將允許新買家只需要5%的首付就可以買房。莫里森表示，如果這項(xiàng)政策實(shí)行，可以幫助到許多首置業(yè)者進(jìn)入澳洲房市。只不過這項(xiàng)新政策有幾個(gè)限制。

1.僅限于年收入低于12.5萬元的單身人士。

2.或年收入低于20萬元的夫妻倆。

3.申請者均是首次在澳大利亞置業(yè)。

"這項(xiàng)計(jì)劃將傾向于與小銀行或非銀行借貸方合作，這也是為了促進(jìn)競爭。當(dāng)然，借貸方還是會(huì)對貸款人進(jìn)行常規(guī)的核查，確保他們有能力還款，這不是免費(fèi)送給大家的錢。"

"過去幾年，我們通過限制海外買家購房，規(guī)范房地產(chǎn)市場，去年有11.2萬澳洲居民首次置業(yè)，這個(gè)數(shù)字是九年以來最高。但存夠首付還是挺難的，許多銀行收緊貸款，購房者最多也只能申請借貸房款的80%。我們想讓首次置業(yè)者更早地實(shí)現(xiàn)夢想，把首次置業(yè)者的購房首付降低到5%。這將大大縮短購房者掙首付的時(shí)間。如果自由及國家聯(lián)盟黨當(dāng)選，這項(xiàng)政策將于明年年初實(shí)施。"

大家要知道，在樓市持續(xù)走低、并冒出回暖苗頭的當(dāng)下，5%首付意味著什么?

是一個(gè)徹底的利好信號，還是把風(fēng)險(xiǎn)甩給銀行?Anyway，這對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的首次購房者是個(gè)好消息，賺錢存首付的時(shí)間將大大縮短。

當(dāng)然此消息一出，也讓華人朋友圈瞬間炸了!各種吸引購房的文章跟隨而出稱贊這次的重磅利好，莫里森這一宣布仿佛讓朋友圈的房市都熱活起來，毫無疑問地，買家將是最終的贏家!畢竟由政府擔(dān)保的購買吸引力。

到頭來，吵了多年的澳洲房市漲跌，原來政府才是對房價(jià)最有信心者...

但在另外一頭的討論卻是完全不一樣的畫風(fēng)，面對首次購房的5%首付，提出不同的看法。在Facebook上，澳洲網(wǎng)友也在這則新聞下紛紛留言，但多數(shù)都抱持著反對，甚至唱衰自由黨的看法：

“我自己就是一名財(cái)務(wù)顧問，每天都花一整天時(shí)間來處理澳洲一堆因違約，負(fù)擔(dān)不起的貸款的家庭，強(qiáng)制收回房屋，不負(fù)責(zé)任的貸款法是有原因的，現(xiàn)在還來這套，這根本是毫無責(zé)任的瘋狂政策!”

“這真可笑。自由黨過去有六年的時(shí)間來爭取澳洲的青年投票。他們真的認(rèn)為，做出不會(huì)實(shí)現(xiàn)的承諾能拯救他們?nèi)魏芜x票呢?”

2013年大選前一天晚上，Abbott在足球場上發(fā)表演說。他承諾“不削減教育經(jīng)費(fèi)，不削減健康經(jīng)費(fèi)，不改變退休金，不改變商品及服務(wù)稅，也不削減ABC或SBS的資金”。然后快進(jìn)到選舉后的一周，他說"都只是開玩笑哈哈”。然后再快進(jìn)2年，看到Abbott被譚保一刀砍。然后再快進(jìn)兩年，換Dutton用刀斬了Turnbull，莫里森卻意外地成了PM。我不相信任何看到這個(gè)的年輕人都會(huì)愚蠢地投票給這些說謊的白癡。

事實(shí)上，盡管首付金額降低，購房的人還是需要在未來還清這筆錢，等于是將門檻調(diào)低，但若沒有良好的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃與支出，最后還是必須承擔(dān)付不出貸款的后果。

澳媒近期也有報(bào)道指出，不少的銀行都開出了買房的"黑名單"地區(qū)，要求該區(qū)的貸款申請者能夠付出30%的首付。最后，只怕政府承諾的是一套，選民現(xiàn)實(shí)面對的是另一套。

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