迪拜房租高、房?jī)r(jià)低，非常適合中國(guó)喜歡購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的投資者，而迪拜去年開放了對(duì)華免簽，更是方便了中國(guó)投資者前往迪拜買房置業(yè)的熱情，那么迪拜買房可以貸款嗎?貸款利息高嗎?買房貸款好還是全款好都是投資者在購(gòu)買迪拜房產(chǎn)過(guò)程中需要考慮的問(wèn)題，下面我們?yōu)榇蠹液?jiǎn)單分享如下：

迪拜購(gòu)房付款方式有哪些：

期房付款方式：首付5%—20%，打到開發(fā)商向申請(qǐng)土地局的監(jiān)管賬戶，并支付4%土地局的注冊(cè)費(fèi)，其余按工程進(jìn)度付款，交房時(shí)付剩下的40%—60%。

現(xiàn)房付款方式：買賣雙方協(xié)商價(jià)格后，即日或7天之內(nèi)簽約預(yù)訂合同，買方須支付賣方10%的房款;2.買方需在45天內(nèi)簽訂購(gòu)房合同之后完成交房過(guò)戶，支付其余房款。

當(dāng)然不同的開發(fā)商其付款方式也是略有不同的，大家以開發(fā)商的付款申明為主。

迪拜買房貸款利息高嗎？

房屋貸款金額: 根據(jù)你的收入情況，銀行愿意提供的貸款金額也會(huì)有所不同。

利率: 利率取決于你所申請(qǐng)的房屋貸款的銀行。預(yù)期利率從4.5%到6.5%不等，利息是隨著貸款本金的還款額度越多而遞減的。

貸款年限: 房屋貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)25年，最高可達(dá)65歲。

貸款的申請(qǐng)額度: 與提供給居民的房屋貸款不同，如果你不是阿聯(lián)酋的居民，有些銀行愿意提供的貸款額度從50%到75%不等。

迪拜購(gòu)房貸款 mortgage 流程

1. 購(gòu)房者提交資料，申請(qǐng)預(yù)審批: pre-approve;

2. 拿到pre-approve后確定房子，簽訂MOU;(如果是期房， 則是出示SPA 購(gòu)房合同 )

3. 銀行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值后會(huì)issue final offer letter;

4. 貸款發(fā)放(manager cheque/ 經(jīng)理支票)。

備注：

pre-approve一般是資料提交完之后4- 5個(gè)工作日可以做好，但實(shí)際情況是可能中間需要提供補(bǔ)充資料， 一般是需要15個(gè)工作日左右才可以拿到預(yù)審批。

Final offer letter 在銀行評(píng)估房產(chǎn)后的5-7個(gè)工作日可以拿到。

迪拜買房貸款好還是全款好

迪拜貸款利率約4.5%，比國(guó)內(nèi)略低。200萬(wàn)的房子，貸款50%，25年還清，一個(gè)月5500月供。如果同樣的房子出租，一個(gè)月租金1萬(wàn)多，還完貸款還有七千的收益，一年除去月供收到凈租金8萬(wàn)多。國(guó)內(nèi)的房子大家都知道，租金基本抵不過(guò)月供，每個(gè)月還得從口袋里貼現(xiàn)。

貸款投資收益算賬：還是以200萬(wàn)房子為例，首付才40萬(wàn)，付到交房一共也才100萬(wàn)，一年還完月供還能收8萬(wàn)。

12年左右就回本了，這還只是靜態(tài)的收益，更不用說(shuō)租金以后還會(huì)繼續(xù)漲價(jià)的。2020年世博會(huì)一年，運(yùn)營(yíng)得好一年可能就能賺三年的錢。管理得好7-8年本金就回來(lái)了，凈賺個(gè)永久產(chǎn)權(quán)的市中心房子，又無(wú)遺產(chǎn)稅，可以世世代代相傳。

所以在迪拜買房，如果不是特別要求的話，貸款買房還是相當(dāng)劃算的。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于迪拜貸款利息高嗎?買房貸款好還是付全款好?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。