生活里“鄙視鏈”處處存在,追個劇，看英劇的還要鄙視看美劇的，看美劇的鄙視看日韓劇的...留個學，去美帝的鄙視去腐國的，去腐國的瞧不上去澳新的，去澳新的看不上去東南亞的...

不僅如此，小編發(fā)現(xiàn)同樣在美國買房，洛杉磯爾灣的華人們總是一副“傲嬌”的表情，為何生活在這里的他們會有一種濃濃的優(yōu)越感呢?下面我們帶大家一起來剖析下。

美國爾灣優(yōu)越生活環(huán)境

一、優(yōu)越的地理位置及氣候

爾灣曾多次被CNN評為“全美最適合居住城市”，是當今華人置業(yè)美國最熱門的城市之一。上世紀60年代面積180.5平方公里，全市20萬人口，近40%為亞裔。爾灣是全美最活躍的經(jīng)濟區(qū)域之育、休閑、娛樂等配套設施完善，近年來成為華人移民最理想目的地之一。爾灣緊鄰世界級三大海灘 LagunabeachNewport beach，Huntingto beach。

爾灣夏季溫熱少雨，夏天平均最高氣溫均不到30攝氏度;冬季則溫潤涼爽，平均最低氣溫介于4到10 攝氏度之間。宜人的氣溫和常年晴朗的天氣使爾灣居民可以一年四季從事豐富多彩的戶外活動，也使住家庭院常年花果飄香。

被譽為人生“終極目的地”和旅游度假天堂。

在50英里范圍內(nèi)有很多受全世界各地游客喜愛的旅游景點包括有名的 Disneyland迪斯尼樂園)，Universal studio(好萊塢環(huán)球影城)，Seaworld(圣地亞哥海洋世界)，Legoland(樂高主題公園)以及如 Newport Beach(新港海灘)，Santa Monica beach(圣莫妮卡海灘)，Coronado island(科羅納多島)等國家級海灘。

二、中、高產(chǎn)白人及亞裔家庭聚居 被公認的最安全的城市

爾灣擁有理想的人口構(gòu)成比例以及領(lǐng)先全國的居民生活水平。截至2015年，爾灣總共擁有25萬人口，其中白人占50.5%，亞裔39%，拉丁裔9.2%。爾灣居民以中、高產(chǎn)家庭為主，當?shù)丶彝テ骄晔杖胫兄蹈哌_9.2萬美元，比加州平均水平(6.1萬美元)高出將近50%。

爾灣66%的居民都接受過大學教育，大部分都是醫(yī)生、牙醫(yī)、律師、咨詢分析師、軟件工程師等高收入高素質(zhì)的專業(yè)人士。除此之外，在美國超過10萬居民的城市中，爾灣連續(xù)9年蟬聯(lián)全美犯罪率最低的城市，因此十分適合居家自住!

三、頂級的教育資源

爾灣學風鼎盛擁有眾多高等學府，包括美國加州大學爾灣分校丶康科迪亞大學丶爾灣谷學院丶南加州大學橙縣分校丶布蘭德曼大學丶拉文大學和佩珀代因大學等爾灣市大部分地區(qū)位于爾灣聯(lián)合學區(qū)內(nèi)，該學區(qū)內(nèi)有四所高中，分別是：大學高中、爾灣市高中、諾斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中 Woodbridge)。其中，大學高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第位。小學更是優(yōu)秀，十八所小學被評為加州前100名小學人口猛增華人聚集最近十年來，爾灣的華人居住人口劇增，相應的華人超市丶書局丶餐種面向華人子弟的才藝學校如中文丶舞蹈、音樂丶繪畫等都在爾灣市安家，給華人創(chuàng)造了更加良好的居住環(huán)境。

四 、強勁的經(jīng)濟活力

爾灣市坐落于南加州技術(shù)海岸“的中心，爾灣的高科技產(chǎn)業(yè)涵蓋了生物醫(yī)學丶制藥丶無線通訊丶電腦丶軟件等多個領(lǐng)域，其提供的大量就業(yè)機會不斷吸引著各行各業(yè)優(yōu)秀人才來此安居樂業(yè)。另外這里有宜人的氣候、大量受過良好教育和技術(shù)培訓的勞動力、充足的優(yōu)良住宅供應和眾多生活娛樂設施等。著名的電子游戲暴雪公司(bzad)，其總部就位于加州爾灣。

美國爾灣房產(chǎn)魅力解析：

就房產(chǎn)市場而言，爾灣目前仍處于賣方市場，爾灣地區(qū)的房子因地區(qū)不同，小的獨立屋從70余萬美元起，貴的房子可達1000萬美元。2019年5月爾灣房價中位數(shù)達到$829,000美元，最貴的區(qū)域是Turtlerock和Turtleridge，這里的高級住宅區(qū)的平均房價在200萬到600萬美元之間。

2019年5月爾灣租金中位數(shù)：$3,480美元/月，同比過去12個月的平均值：漲幅2.4%。2019年5月爾灣房產(chǎn)成交量：282單，同比過去12個月的平均值：漲幅30%。

越來越多的華人涌入了爾灣置業(yè)市場，無論是移居、子女留學居住還是投資，爾灣都具備相應的條件，作為新興的熱門城市，爾灣的市場也還有上漲空間，因此現(xiàn)在還是一個比較好的入市機會。

美國爾灣買房注意事項：

詳細地了解社區(qū)信息：這一點很重要 ，要對社區(qū)當?shù)厝丝凇⒓彝ナ杖搿⒆饨痤A估和安全指數(shù)等房產(chǎn)和業(yè)務信息進行調(diào)查。如果你購買的房產(chǎn)在某社區(qū)內(nèi)，那么要一份租房表復印件，確定空置房產(chǎn)和抵押房產(chǎn)的數(shù)量。還需要一份住房所有權(quán)賬目復印件，查看周圍是否有很多延期維修或壞賬堆積。

盡量選擇最佳房產(chǎn)：在社區(qū)環(huán)境優(yōu)美、房產(chǎn)價位適中的情況下，盡量選擇最佳的房產(chǎn)。如果高層的二臥公寓附送面積或帶大陽臺，那么就要選這樣的。如果之前的業(yè)主為地板和廚房花費了很多，那么賣家開出的額外費用低于之前投入的前提下，買家可以接受。如果社區(qū)有湖，選臨湖的房產(chǎn)。如果社區(qū)有大型設施(泳池、網(wǎng)球場、燒烤區(qū))而且只比一般社區(qū)貴一點的話，選設施好的社區(qū)。

最近幾年赴美購房的華人越來越多，爾灣也就成了華人買房的大熱門，成為投資市場上盡相爭搶的熱門，如果你對于爾灣房產(chǎn)也感興趣的話，歡迎聯(lián)系我們在線客服。