美國留學(xué)時期，離家萬里的同學(xué)應(yīng)該怎么解決住房問題呢?如果是本科生被強(qiáng)制入住國際生本校公寓，可能用盡各種理由選擇“逃離”學(xué)校租房住。而去美國讀研的同學(xué)，那肯定只有租房的選擇了。美國留學(xué)租房注意事項(xiàng)，詳細(xì)攻略請收好！

1、尋找正規(guī)的租房渠道

在美租房還是有很多渠道的，比如學(xué)校的BBS，CSSA，face book, 社交平臺和論壇，學(xué)長學(xué)姐那里的經(jīng)驗(yàn)，租房網(wǎng)站、正規(guī)的房產(chǎn)中介、報(bào)紙廣告等。

最容易的就是CSSA(Chinese Students and ScholarsAssociation)，即中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會。這個論壇上面有很多房屋出租的帖子，而且中國人居多，交流起來也方便。不要輕信網(wǎng)上發(fā)布的來源不明的“低價(jià)房源”，要通過正規(guī)渠道找房。

2、保障租房的安全性

租房前要保障自己的居所是否安全，設(shè)備是否齊全，能否正常使用安全設(shè)施，有的州或地區(qū)是要求房屋配備好安全設(shè)施的。最好能夠提前了解租房周邊的環(huán)境，治安狀況等等，美國是個多種族的國家，黑人等族裔多的地區(qū)盡量少去。此外，可以購買租客保險(xiǎn)，不同保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)涵蓋具體內(nèi)容也是不同的。

3、確定租房合同的可靠性

挑選好房屋后，就要與房東簽訂合同。千萬要仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，盡量一條條看過去，如果有不明白的地方，趕快讓房東進(jìn)行解釋，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。還要和房主一起檢查房屋內(nèi)外所有設(shè)施是否完好，一旦有問題當(dāng)場解決。合同一經(jīng)簽字就生效力，違約就會牽扯法律及信譽(yù)問題。

4、合法維護(hù)自身權(quán)益

如果租房過程中，房屋出現(xiàn)一定的問題，比如防風(fēng)擋雨，供暖供水供電等由房東負(fù)責(zé)修繕或處理的問題，應(yīng)該及時通知提醒房東盡快修理。如果房東找借口拖著不做，或是態(tài)度不好，盡量主動友善的溝通。如果對方頑固不化，可向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或是政府的民事法庭提起訴訟。一旦要走法律途徑，可以向?qū)W校尋求法律咨詢。

5、必須立字據(jù)為證

合同沒有問題之后，房東會要求支付押金、房租、保證金等，此時應(yīng)該明確好支付多久的房租以及押金，并且立下字距。如果設(shè)施不夠完善，需要房東修理的話，需要書面形式寫清，由房東簽字后自己留存。

建議把所有協(xié)商好、在范本合同之外的內(nèi)容都寫入合同并由雙方簽字確認(rèn)。

6、個人隱私的保護(hù)

如果是獨(dú)棟公寓租的話，房東是不能隨意進(jìn)出的，即使要來維修處理事務(wù)也必須提前通知租客，不然租客可以向法庭控告房東擅闖民宅。反之如果是合租的話，也就意味著要犧牲一部分空間和隱私，這種房東都會有自己的要求和規(guī)矩，租客要去做到。當(dāng)然能夠把合同中隱私的條款熟悉就能更好地維護(hù)自身權(quán)益。

以上就是小編介紹的在美國留學(xué)租房的注意事項(xiàng)，總之，在美國租房并非是簡單的事情，也不是很可怕，只要做好充分的準(zhǔn)備，細(xì)讀條款合同，能夠避免日后的很多麻煩。