不知從何時起，投資界刮起一陣陣迪拜風，且越演越烈，越來越多的投資者開始意識到迪拜房產(chǎn)投資的強大前景，紛紛前往迪拜買房置業(yè)，通過對比國內(nèi)房產(chǎn)，迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢更是一目了然!

迪拜房產(chǎn)vs國內(nèi)房產(chǎn)對比分析

迪拜房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)比較分析，有什么優(yōu)勢?

首先，讓我們比較兩國的價格：根據(jù)數(shù)據(jù)，2018年迪拜的平均交易價格為13095迪拉姆(24,214元人民幣)。中國100個城市房價報告數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，全國100個城市新建商品住宅平均成交價格中，一線和二線分別為46485元和14240元每平方米。

迪拜的貸款利率取決于你申請房屋貸款的銀行。預期利率在3.99%至5.5%之間。利息隨著本金償還的增加而減少，但是我國首套住房貸款平均利率則在繼續(xù)上升。

迪拜只需付50%的錢就可以買房子，其余的50%可以向銀行借款。但是根據(jù)國內(nèi)的有關規(guī)定，購房者在申請購房貸款前，需要準備30%的首付;購房者在申請銀行住房貸款之前，需要準備60%的首付。

其次，迪拜的大部分房地產(chǎn)都是永久業(yè)權，只有少數(shù)土地擁有99年的產(chǎn)權。中國房屋的產(chǎn)權只有70年，這70年實際上是土地使用權。

最后投資者最關心的是投資回報。迪拜的房地產(chǎn)以其高租金回報率著稱，在所有地區(qū)的回報率都在6%到10%。換句話說，在迪拜購買房地產(chǎn)項目只需10年就可以收回成本。以我國主要一二線城市的數(shù)據(jù)為例，北上廣深四個城市的租金回報率普遍低于2%。

迪拜房產(chǎn)投資常見問題

1、在迪拜房產(chǎn)投資回報率如何?

答：房屋價格隨經(jīng)濟周期波動，租金回報率5-10%左右，平均回報率7%，遠遠高于巴黎，倫敦，上海，紐約，香港和新加坡。

2、迪拜房產(chǎn)物業(yè)設施有哪些?

答：一般公寓物業(yè)設施有：停車位、健身房、游泳池、桑拿室、會客室等，并且這些都是免費使用的。

3、在迪拜買房如何付款?

答：期房付款方式：首付5%-20%，打到開發(fā)商向申請土地局的監(jiān)管賬戶，并支付4%土地局的注冊費，其余按工程進度付款，交房時付剩下的40%—60%。

4、人在迪拜境外，迪拜買房怎么匯款到迪拜?

答：先在中國的銀行把人民幣換成美元現(xiàn)匯，再匯美元現(xiàn)匯給開發(fā)商指定第三方監(jiān)管賬號，或者可以通過國際銀行花旗銀行，渣打銀行，匯豐銀行進行匯款，或者直接在迪拜開通迪拜當?shù)氐你y行賬號。我們有專門人士協(xié)助完成。

5、迪拜公寓新房的交房標準?

答：精裝修(硬裝)交房。

6、迪拜購買公寓會有哪些產(chǎn)權證書?

答：在迪拜買房交房過戶后，業(yè)主會拿到由迪拜土地局簽發(fā)的產(chǎn)權證書【房產(chǎn)證】。

7、購房合同以何種語言簽訂有效?如何簽訂?

答：迪拜購房合同條款主要以阿拉伯文和英文合同為基準，多數(shù)情況下采用的是英文合同，在土地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯并公證成英文;一般簽訂合約是現(xiàn)場簽約，也可以遠程寄送文件簽約。

8、迪拜購房何時領房產(chǎn)證?

答：在迪拜買房，只有在迪拜土地局過戶的時候，提交的材料齊全之后才能拿到房產(chǎn)證，時間周期7個工作日內(nèi)。

與國內(nèi)房產(chǎn)相比較而言，不論是產(chǎn)權還是投資回報，迪拜房產(chǎn)投資都擁有無可比擬的優(yōu)勢，如果您也有在海外投資房產(chǎn)的打算的話，迪拜房產(chǎn)市場這塊大蛋糕絕對不容錯過!

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P于迪拜房產(chǎn)pk國內(nèi)房產(chǎn)，投資優(yōu)勢一目了然的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。