全球化時代，想要投資海外房地產(chǎn)，不僅僅要關(guān)注房產(chǎn)本身，還要抓住入場時機(jī)，9月5日，美國財政部于發(fā)布了一項改革買房貸款的計劃，快來看看對于你投資美國房地產(chǎn)有哪些影響吧。

美國改革買房貸款計劃：

美國財政部于9月5日發(fā)布了一項改革買房貸款的計劃。該計劃包括對政府已經(jīng)接管11年的抵押貸款巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)全面改革，——松綁。

換言之，政府將結(jié)束對房利美和房地美的控制權(quán)。

政府計劃歸還房利美和房地美的私人所有權(quán)，并降低納稅人的風(fēng)險。同時將保留購房者獲得30年期固定利率抵押貸款的選項，前者也是一般人買房融資的主要方式。

后者將各種住房抵押貸款打包成“資產(chǎn)支持證券”，經(jīng)由標(biāo)準(zhǔn)普爾等評級公司評級，然后再出售給保險公司、養(yǎng)老金、對沖基金等投資者。

將政府資助的企業(yè)(GSE)從接管中松綁，是特朗普政府的長期目標(biāo)。

財政部的這項住房改革計劃將包括保護(hù)美國納稅人;保留30年的固定利率抵押貸款;“幫助努力工作的美國人實(shí)現(xiàn)買房的目標(biāo)。”

美國貸款政策改變對買房影響：

接下來買房，受到哪些影響?

1. 30年固定利率貸款不變。

2. 6、7月低利率令住房銷售上升。

3. 房源供應(yīng)面臨緊張。

由于抵押貸款利率下降和勞動力市場強(qiáng)勁，7月份美國房屋銷售增長超過預(yù)期，美聯(lián)儲降低利率的舉措有助于刺激國內(nèi)經(jīng)濟(jì)。

盡管全球經(jīng)濟(jì)放緩帶來阻力，但美國房地產(chǎn)市場仍在走強(qiáng)。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會表示，上月房屋銷售增長2.5%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后為542萬套。6月份的銷售速度從之前報告的527萬套略微上調(diào)至529萬套。

隨著利率下降，首次購房者將面臨房源供應(yīng)不足。

根據(jù)抵押貸款融資機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，7月份30年期固定抵押貸款利率從去年11月份的7年高點(diǎn)4.94%下降至今年7月份的3.77%。

8月15日當(dāng)周平均利率下降至3.6%，由于擔(dān)心經(jīng)濟(jì)疲軟，美聯(lián)儲預(yù)計將在9月份進(jìn)一步降息，因此利率可能進(jìn)一步下降。

美國買房貸款利率降低使很多無能力購屋的群體，加入了購屋的行列，這是房地產(chǎn)很大的長期利好消息。以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國改革買房貸款計劃，對華人買房有何影響的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。