英國(guó)作為西方老牌資本主義國(guó)家，擁有悠久的歷史和文化，教育也是世界一流。擁有如此多優(yōu)勢(shì)的英國(guó)，自然是眾多投資者青睞的對(duì)象。如果我們準(zhǔn)備在投資英國(guó)房產(chǎn)，在英國(guó)買房需要哪些條件?有沒有什么政策限制?

英國(guó)買房需要哪些條件

一、英國(guó)買房條件——國(guó)籍限制

非英國(guó)籍人士能否購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)?英國(guó)政府對(duì)購(gòu)買者沒有對(duì)居民或公民的身份要求，海外房地產(chǎn)銷售也沒有簽證方面的特別規(guī)。

二、英國(guó)買房條件——資料準(zhǔn)備

個(gè)人倫敦購(gòu)房需要提供經(jīng)由律師驗(yàn)證的:

1. 身份證明：護(hù)照

2. 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費(fèi)賬單或者銀行對(duì)賬單

3. 存款證明：約 3-12個(gè)月的銀行對(duì)賬單且余額可支付首付款項(xiàng)

4. 夫妻聯(lián)名購(gòu)房需要雙方均提供身份證明，地址證明及結(jié)婚證

如果是以公司名義購(gòu)買，需要提供：

1. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程

2. 公司注冊(cè)地址證明

3. 董事及股東名單

4. 董事及股東的身份證或者護(hù)照

三、英國(guó)買房條件——資金準(zhǔn)備

客戶選定房產(chǎn)須向開發(fā)商交付2000 - 5000的定金(視具體項(xiàng)目而定)。在買方收到買方律師的購(gòu)房合同之后的21天之內(nèi)買方需繳納房屋總價(jià)款的10%作為房屋首付款支付給買方律師，根據(jù)開發(fā)商要求在首付款交付之后的12個(gè)月(根據(jù)開發(fā)商的條款)，再交付10%給買方律師，作為再付款，尾款需在交房時(shí)支付或申請(qǐng)貸款。

四、英國(guó)買房條件——賬戶準(zhǔn)備

不是必須要開設(shè)英國(guó)賬戶，應(yīng)根據(jù)客戶購(gòu)買的物業(yè)價(jià)值和個(gè)人需求決定。所以外籍人士也可以購(gòu)買。

五、英國(guó)買房條件——注意事項(xiàng)

英國(guó)是個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰?guó)家，所有的交易都需要通過律師來(lái)完成，雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作 買方律師將向賣方律師支付購(gòu)房款的款項(xiàng)。

英國(guó)買房有些什么政策

援助買房計(jì)劃：即英國(guó)政府推出實(shí)施的，初次買房者購(gòu)買新建住宅，即可獲得少于市場(chǎng)價(jià)格20%優(yōu)惠的政策。也就是說(shuō)，英國(guó)政府計(jì)劃于五年之內(nèi)建成20萬(wàn)套房子，這些房子將會(huì)提供給40歲以下的購(gòu)買首套住房的買家，相當(dāng)于這些房產(chǎn)的售價(jià)會(huì)較之于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)低20%。

買房產(chǎn)權(quán)共享援助計(jì)劃：也就是，所有年收入低于8萬(wàn)英鎊(倫敦區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)是9萬(wàn)英鎊)的家庭將可以選擇購(gòu)置部分產(chǎn)權(quán)而并非是整個(gè)房產(chǎn)，借此緩解買房的壓力。“共享產(chǎn)權(quán)”計(jì)劃，也就是允許購(gòu)買部分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也能再逐步增加購(gòu)買剩余的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房產(chǎn)中剩余的還沒有購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)部分，還能夠以交租的方式來(lái)予以使用。

“購(gòu)房權(quán)”計(jì)劃：即已于政府機(jī)構(gòu)提供的廉租房?jī)?nèi)居住的居民，按照自己居住的年份時(shí)間，有權(quán)享受以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)置下他們現(xiàn)下正居住著的房屋。

印花稅：英國(guó)的印花稅新政大致規(guī)定，從2016年4月1日開始，針對(duì)于購(gòu)買額外住宅房產(chǎn)的買房者，假如買房出租的投資者或是購(gòu)買二套房的買房者，將額外征收3%的印花稅。

倫敦的幫助買房計(jì)劃：從2016年開始，居于倫敦的居民就能夠享受這一英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)惠政策。該政策計(jì)劃也就代表著，假如于倫敦初次買房或是移民英國(guó)后買房，購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格不高于60萬(wàn)的，在5年內(nèi)即可享受40%的無(wú)息貸款優(yōu)惠。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于房產(chǎn)問答：在英國(guó)買房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。