“移民希臘”早已成為了這兩年移民市場的熱門話題!想象著一家人在歐洲享受著陽光沙灘，有著充足的節(jié)假日，孩子們上著優(yōu)質(zhì)的國際學(xué)校，父母享受著高質(zhì)量的歐洲醫(yī)療福利，可以說真的是人生贏家了。25萬歐購買希臘房產(chǎn)，一家三代拿身份，自由通行26個申根國，這性價(jià)比簡直了。希臘移民投資額恐將翻倍!增至50萬歐。

希臘移民要漲價(jià)了

希臘政府目前正在計(jì)劃進(jìn)一步修改黃金簽證計(jì)劃的框架，以吸引更多的外國資本進(jìn)入希臘。目前最重要的變化之一為，將黃金簽證的投資門檻從25萬歐元增加一倍至50萬歐元，同時(shí)，針對居住時(shí)間限制也將提上議程，這意味著，希臘黃金簽證無移民監(jiān)的時(shí)代即將終結(jié)。

目前針對黃金簽證的改革包括以下幾點(diǎn)：

1. 將最低投資額提高到50萬歐元。

2. 每年必須在希臘逗留一段時(shí)期(也就是移民監(jiān))或需在希臘境內(nèi)消費(fèi)一定金額。目前消息透露每年消費(fèi)額度最低支出門檻將定為30,000 – 50,000歐元。

3. 與葡萄牙的非慣常稅收制度類似，將向投資者引入固定稅收優(yōu)惠。

4. 將使希臘房地產(chǎn)的POS交易合法化。

黃金簽證價(jià)格上漲會對目前的希臘房價(jià)起到一定的調(diào)節(jié)作用，并控制投資黃金簽證的外國投資者數(shù)量。同時(shí)，希臘的豪華房地產(chǎn)行業(yè)也將從這一變化中受益。

希臘黃金簽證計(jì)劃也將擴(kuò)大到包括以下投資：

? 在希臘發(fā)行或在希臘證券交易所上市的公司債券貸款發(fā)行后，購買增資股票或發(fā)行注資至少為40萬歐元的債券。

? 向房地產(chǎn)投資公司(AEAPP)注資至少40萬歐元，該公司專門投資希臘的房地產(chǎn)，以在股本增加期間獲得股權(quán)。

? 向風(fēng)險(xiǎn)投資公司(EKPA)進(jìn)行股份購買或至少向風(fēng)險(xiǎn)資本基金(ACP)進(jìn)行股份投資的至少40萬歐元，前提是上述組織旨在專門投資于已建立和/或已建立的公司在希臘。

? 通過位于希臘的信貸機(jī)構(gòu)購買希臘政府債券，收購價(jià)值至少為40萬歐元，剩余期限至少為三年。

? 時(shí)間存款希臘信貸機(jī)構(gòu)。存款至少每年必須有400,000歐元，并需要長期續(xù)簽。

? 購買已上市交易或已經(jīng)在希臘證券交易所交易的希臘國家股票，公司債券和/或債券。在這種情況下，購置成本至少應(yīng)為80萬歐元。

? 購買至少400,000歐元的股票在希臘或其他國家/地區(qū)設(shè)立的共同基金中，專門投資于已上市交易或已經(jīng)在希臘股票上交易的證券(股票，公司債券和/或希臘政府債券)市場。基金的資產(chǎn)應(yīng)至少為300萬歐元。

? 購買在希臘或另一個歐盟成員國設(shè)立的，至少投資于希臘房地產(chǎn)的價(jià)值至少40萬歐元的另類投資基金(例如，風(fēng)險(xiǎn)投資公司)的股票或股份。

希臘移民到底適合哪些人

A. 投資金額有限，講究高性價(jià)比

細(xì)數(shù)全球有國家移民法案支持的熱門的移民項(xiàng)目性價(jià)比都不如希臘。希臘移民同時(shí)具備資金門檻低只需25萬歐、受移民法案支持有保障，政治穩(wěn)定等優(yōu)勢，且在希臘經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的背景環(huán)境下，新政府上臺減稅親商，希臘經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好。

此外，隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)升級，賺錢難，貶值快，國內(nèi)靠譜的投資渠道少，外匯投資成為了香餑餑。而在貨幣超發(fā)的年代，配置海外優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)是保存購買力的最佳方式。海外房產(chǎn)能與國內(nèi)資產(chǎn)隔離開來，對沖人民幣購買力縮水風(fēng)險(xiǎn)，在特定的時(shí)刻發(fā)揮特定作用，可以收租可以變現(xiàn)。

對投資人而言，如果在希臘首府投資一套高級海景房，只需25萬歐元折合人民幣約為200萬，并且能夠直接獲得永居卡，以及高達(dá)年3~5%的包租收益——如此高的租金回報(bào)率高源于國內(nèi)短租行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

B. 追求精致生活，享受自然風(fēng)光

希臘為地中海氣候，一年有300天陽光普照的日子，全年氣溫變化不大，國際球星C羅年年都造訪希臘，享受度假的樂趣。

希臘擁有綿延一萬多公里的海岸線和1500多座島嶼，自然景色豐富多樣且獨(dú)具特色，生活環(huán)境非常優(yōu)質(zhì)。夏季從5月持續(xù)到9月，人們有充分的時(shí)間沐浴陽光，享受湛藍(lán)大海帶來的清涼。而短暫的冬季則能夠在山區(qū)得見美麗沁人的雪景。

當(dāng)?shù)仫嬍骋越】档拈蠙煊汀⒚牢兜哪汤摇⒙劽澜绲南ＥD酸奶、新鮮的蔬菜沙拉、肉類、家禽和優(yōu)質(zhì)葡萄酒為基礎(chǔ)。在這里，還能嘗到不少特別的水果，如無花果、櫻桃和甜瓜，而在某些島嶼及沿海地帶，新鮮豐富的海魚更是日常飲食的重要組成部分。

鑒于希臘飲食的豐富多樣性，并被科學(xué)研究證明可有效減少心血管疾病病發(fā)率及延年益壽等特性，也使希臘飲食被認(rèn)為是世界上最健康的飲食之一。

C. 不受移民約束，全球自由通行

想移民，卻又不想被移民監(jiān)束縛，希望能夠自由地往返移民國和家鄉(xiāng)或者全球自由行的朋友可以放心選擇，在歐洲有商業(yè)發(fā)展需求或喜歡全球旅行打算的人很適合申請。

D. 注重優(yōu)質(zhì)教育，期盼子女成才

對于中國的家長而言，孩子的教育絕對是整個家庭的中心，也是最至關(guān)重要的問題。為此，很多家長絕對是不惜任何代價(jià)的，高價(jià)購買學(xué)區(qū)房，甚至是將孩子送往極其昂貴的國際學(xué)校，貴族學(xué)校等。因此，現(xiàn)在越來越多的申請者為了孩子的教育而選擇移民希臘。

希臘既是歐盟成員國，又是申根國成員，因其在歐洲占據(jù)著重要的地理位置，吸引了眾多高等學(xué)府的落戶，這其中包括著名的謝菲爾德大學(xué)、州立紐約大學(xué)、曼切斯特大學(xué)、肯特大學(xué)等。在希臘當(dāng)?shù)鼐妥x，孩子可以享受純正教育資源。

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