當(dāng)您獲得了一級(jí)(投資者)的初次入境許可后，通常會(huì)問，哪些是可以投資的范圍?如何投資?哪些投資資質(zhì)監(jiān)管要求?投資風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)?我的投資能不能符合移民局三年后續(xù)簽和五年后永居要求?2014年11月6號(hào)政策前后有什么差別?請(qǐng)看下文解讀。

1.投資額度要求 - 2014年11月6日之前

在2014年11月6日之前申請(qǐng)的投資移民簽證客戶，您必須提供證據(jù)，證明您在英國投資了不少于100萬英鎊，并且其中有不低于75萬英鎊的合規(guī)投資。您必須提供一系列由FCA / PRA UK監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)為正確的投資組合報(bào)告。他們一定：

·涵蓋要求的期限，從您指定的日期起不遲于三個(gè)月開始，并一直持續(xù)到您的申請(qǐng)日期之前的最近報(bào)告期的最后一個(gè)報(bào)告日;

·包括投資價(jià)值;

·顯示投資日期;

·顯示投資目的地。如果是投資在公司中，則必須是英國公司;

·證明投資是以您和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名義進(jìn)行的，而不是以離岸公司或信托的名義進(jìn)行的，即使該投資是您全資擁有的;

·顯示已證明該投資組合正確的金融機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，確認(rèn)該金融機(jī)構(gòu)受FCA / PRA監(jiān)管–通常會(huì)顯示在所有正式文件;

·包括投資組合被金融機(jī)構(gòu)認(rèn)證的日期;

·聲明機(jī)構(gòu)應(yīng)我們的要求向我們確認(rèn)文件的內(nèi)容;證明總投資得以維持，不低于要求的最低水平。

·確認(rèn)投資組合沒有抵押，并且沒有抵押貸款

·確認(rèn)投資符合投資移民規(guī)定要求。

此外，如果您符合以下條件，則必須在下表中提供證據(jù)：

·如果您在此期間的投資短缺(虧損)

您的投資組合報(bào)告必須顯示，在下一個(gè)報(bào)告期結(jié)束之前或出售完成之日起的6個(gè)月內(nèi)(以較早者為準(zhǔn))，應(yīng)彌補(bǔ)投資的任何缺口。例如，如果某項(xiàng)投資在一年中的3月報(bào)告中不足，而該投資有一個(gè)季度報(bào)告期，則市場價(jià)值已由6月報(bào)告補(bǔ)足。

·如果您已將投資作為貸款資金

您的投資組合中必須包括經(jīng)過審計(jì)或未經(jīng)審計(jì)的帳戶，以及作為向英國公司提供貸款資金的投資的帳戶編制報(bào)告，該報(bào)告必須提供投資的全部詳細(xì)信息。帳戶必須符合法定要求。

帳目：進(jìn)行投資的組織的最新經(jīng)審計(jì)或未經(jīng)審計(jì)的年度帳目必須符合法定要求，并且必須清楚顯示：

·您持有的投資金額;

·您的姓名和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名字;和

·投資日期。

會(huì)計(jì)師必須具有有效的執(zhí)業(yè)證書或執(zhí)業(yè)證書，并且必須是英格蘭和威爾士特許會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)(ICAEW)，蘇格蘭特許會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)(ICAS)，愛爾蘭特許會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)( ICAI)，特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(ACCA)，授權(quán)會(huì)計(jì)師公會(huì)(AAPA)，公共財(cái)政與會(huì)計(jì)學(xué)特許學(xué)院(CIPFA)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)師公會(huì)(IFA)，管理會(huì)計(jì)特許學(xué)院(CIMA)，國際會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)(AIA)或會(huì)計(jì)技術(shù)員協(xié)會(huì)(AAT)。

如果您在2020年4月6日或之后申請(qǐng)延期續(xù)簽，還必須提供證據(jù)表明您在申請(qǐng)延期之前已將符合條件的投資增加到至少200萬英鎊。

2.資金余額-延期申請(qǐng)(適用于2014年11月6日之前申請(qǐng)的投資移民)

如果您在合格的投資中投資了750,000英鎊到100萬英鎊，這里是指您在英國的投資達(dá)到100萬英鎊所需的任何資金余額。

在這種情況下，您必須提供以下文件之一：

投資種類

1.資產(chǎn)使用財(cái)產(chǎn)時(shí)，只能考慮自己房屋的未抵押部分，價(jià)值不超過250,000英鎊。

您必須提供的文件

確認(rèn)購買的文件，例如銷售契約和估價(jià)。

文件必須顯示什么

購買的資產(chǎn);

資產(chǎn)價(jià)值;

購買日期;和

房產(chǎn)持有人名字

2.在英國銀行現(xiàn)金存款

存款現(xiàn)金的銀行對(duì)賬單

持有資金的機(jī)構(gòu)的官方文件。注意：您必須確保機(jī)構(gòu)應(yīng)移民局的要求確認(rèn)文件的內(nèi)容;

您的姓名和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名字;

存款的日期;和

金額

金融機(jī)構(gòu)的確認(rèn)信

投資中持有的金額;

您的姓名(或您的丈夫，妻子或未婚或同性伴侶的名字);

存款的日期;

金額;和

該機(jī)構(gòu)官員作為文件的負(fù)責(zé)人，出具該機(jī)構(gòu)的授權(quán)官員的姓名。注意：您必須確保機(jī)構(gòu)應(yīng)移民局的要求確認(rèn)文件內(nèi)容。

財(cái)產(chǎn)估價(jià)：估價(jià)必須由皇家特許測量師學(xué)會(huì)(RICS)成員的測量師發(fā)布的報(bào)告中提供。該報(bào)告必須在申請(qǐng)日期之前的6個(gè)月內(nèi)產(chǎn)生。

如果您在2020年4月6日或之后申請(qǐng)延期續(xù)簽，在提供證據(jù)證明您已將符合條件的投資增加到至少200萬英鎊時(shí)，您不能依靠資金余額來滿足移民局要求。

3.投資證明-續(xù)簽申請(qǐng)(適用于2014年11月6日之后申請(qǐng)的投資移民)

您必須提供證據(jù)，證明您已在英國投資了不少于200萬英鎊的合規(guī)投資。

除上述內(nèi)容外，如果以下情況適用于您，您還必須在下表中提供證據(jù)：

`如果您在此期間因出售部分或全部投資組合而導(dǎo)致投資短缺(虧損/出售)

如果在指定的連續(xù)居留期間出售了投資組合中的合格投資的任何部分(無論是收益還是虧損)，則您的投資組合必須證明其總收益在下一個(gè)居留結(jié)束之前被重新投資到合格投資中 報(bào)告期或銷售完成之日起的6個(gè)月內(nèi)(以較早者為準(zhǔn))。

如果您的投資的市場價(jià)值下跌，則無需補(bǔ)充您的投資組合的價(jià)值。

`如果您已將投資作為貸款資金

您的投資組合必須包括經(jīng)過審計(jì)的帳戶，并帶有帳戶編制報(bào)告，以作為向英國公司提供貸款資金的投資，該報(bào)告必須提供投資的全部詳細(xì)信息。帳戶必須符合法定要求。

賬目：進(jìn)行投資的組織的最新經(jīng)審計(jì)的年度賬目必須符合法定要求，并且必須清楚顯示：

您持有的投資金額;

您的姓名和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名字;和

投資日期。

4.不計(jì)入積分的投資

投資者以英國股本或貸款資本或(對(duì)于在2019年3月29日之前首次申請(qǐng)投資移民的人)英國政府債券(Government bonds)的形式在英國進(jìn)行投資。

資金不得通過離岸公司或信托投資。資金不得存放在境外。這是為了確保，尤其是向英國提供最大的稅收優(yōu)惠。移民局不將離岸公司的投資視為在英國的投資。

不得將資金投資于開放式投資公司，投資信托公司，投資財(cái)團(tuán)公司(例如，作為銀行一部分的承銷資源/分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)體，例如“ namecos”，承銷或保險(xiǎn)財(cái)團(tuán)運(yùn)營)或匯集投資工具。這是因?yàn)椴荒鼙ＷC此類投資是在英國。

不得將資金投資于主要從事物業(yè)投資，物業(yè)管理或物業(yè)開發(fā)的公司(在這種情況下，這是指為增加物業(yè)價(jià)值而進(jìn)行的任何投資或開發(fā)，以通過租金或未來出售獲得收益) ，或兩者兼有，或出于出租或轉(zhuǎn)售目的而對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理)。原則是，營業(yè)收入必須從商品和/或服務(wù)的供應(yīng)中產(chǎn)生，而不是從財(cái)產(chǎn)的增值或通過財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的任何收入(例如租金)中獲得。但是，此限制不會(huì)阻止您投資主要從事建筑服務(wù)的公司。

移民局不會(huì)批準(zhǔn)依賴杠桿投資基金的申請(qǐng)，包括使用借入資金(按保證金)購買股票或其他投資。從經(jīng)紀(jì)人那里借錢購買股票的投資者利用杠桿作用來增加其潛在收益。但是，如果投資價(jià)值下降，那么投資者損失的錢也可能增加。所使用的資金將不被視為投資者的資金。

對(duì)于在2012年12月13日之前申請(qǐng)的投資移民的人，有一項(xiàng)過渡性安排，其中的投資可能已用作購買這些產(chǎn)品的貸款的抵押。滿足過渡條件的投資者不得利用其投資借其他貸款。該過渡性安排將于2020年4月6日結(jié)束。如果您在此日期之后申請(qǐng)延期或永居，則您的投資不得有任何貸款(如果您是在2014年11月6日之前獲批首簽，并且是貸款借入的投資資金形式辦理，那么也包括用于購買這些投資的貸款)

移民局將不接受依賴于已抵押貸款的方式的申請(qǐng)，否則如果未償還貸款，另一方將對(duì)款項(xiàng)提出索賠。這包括銀行將資金借給您然后以投資為抵押的情況

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