近期，澳洲政府的首次置業(yè)計(jì)劃刷了屏，很多人都被5%的首付房?jī)r(jià)所吸引。但實(shí)際上能享受這5%的房產(chǎn)并不多，還會(huì)因?yàn)楦髦莸膶?shí)際情況而異。那么，澳洲哪些房產(chǎn)可以享受到5%首付的新政策?接下來(lái)就和小編一起去看一看。

2020澳洲購(gòu)房最新政策

在首次置業(yè)貸款首付計(jì)劃中，享受5%首付的房屋價(jià)格上限將因不同州及地區(qū)而異。也就是說(shuō)，并不是澳洲所有的房產(chǎn)都能適用這項(xiàng)計(jì)劃，需要滿足各州設(shè)置的房屋價(jià)格上限才行。那么，目前各州能享受到5%首付的房屋價(jià)格是多少?

新南威爾士州

Sydney(悉尼)、Wollongong、 Illawarra area、 Newcastle 和 Lake Macquarie的房屋只有不高于70萬(wàn)澳元才能申請(qǐng)，而新州其他地區(qū)的房屋價(jià)格上限為45萬(wàn)澳元。

維多利亞州

在維州，購(gòu)入Melbourne(墨爾本)和Geelong的低于60萬(wàn)澳元的房屋才有資格申請(qǐng)，而維州其他地方的房屋價(jià)格上限為37.5萬(wàn)澳元。

南澳州

購(gòu)入Adelaide(阿德萊德)的房屋申請(qǐng)上限是40萬(wàn)澳元，而在南澳其他地區(qū)的房屋價(jià)格上限為25萬(wàn)澳元。

昆士蘭州

在昆士蘭的Brisbane(布里斯班)、 Sunshine Coast 和Gold Coast(黃金海岸)，購(gòu)入不高于47.5萬(wàn)澳元的房屋才有資格申請(qǐng)?jiān)撚?jì)劃，昆州其他地區(qū)上限為40萬(wàn)澳元。

其他城市

西澳的Perth(珀斯)和塔州的Hobart(霍巴特)的房屋上限為40萬(wàn)澳元，而首都領(lǐng)地、北領(lǐng)地則分別50萬(wàn)澳元和37.5萬(wàn)澳元。

也就是說(shuō)，在各州購(gòu)房想要享受5%首付，就必須購(gòu)置房屋價(jià)格上限內(nèi)的房產(chǎn)，超出上限的房產(chǎn)是無(wú)法享受到這項(xiàng)計(jì)劃的。那么澳洲目前各州的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?

2020澳洲各地房?jī)r(jià)趨勢(shì)

因?yàn)檫@項(xiàng)首次置業(yè)貸款首付計(jì)劃是從2020年正式開(kāi)始，也就是說(shuō)如果你準(zhǔn)備購(gòu)置澳洲房產(chǎn)，現(xiàn)在就可以準(zhǔn)備了。那么澳洲房產(chǎn)在2020年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何?

新南威爾士州

埃爾表示，新南威爾士州最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整是悉尼市場(chǎng)有記錄以來(lái)時(shí)間最長(zhǎng)、幅度最大的一次，但預(yù)計(jì)將走出此次調(diào)整。明年房?jī)r(jià)將上漲7.7%，2021年將上漲7.6%，而公寓的價(jià)格將在2020年上漲7.9%，2021年將進(jìn)一步上漲8.4%。綜合所有因素分析，悉尼房?jī)r(jià)仍將居高不下, 較2012年增長(zhǎng)60%。

維多利亞州

房?jī)r(jià)的調(diào)整將持續(xù)到2019年末，預(yù)計(jì)墨爾本的內(nèi)南部、外東部和內(nèi)東部地區(qū)將出現(xiàn)最大幅度的下跌。但同樣的，一些相同的領(lǐng)域明年將會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

埃爾表示，“預(yù)計(jì)到2020年和2021年，由于大部分郊區(qū)的改善，包括墨爾本東部和東北部地區(qū)的房?jī)r(jià)將顯著回升。到2020年，預(yù)計(jì)大多數(shù)區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇，大墨爾本地區(qū)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將上漲4.8%，不過(guò)西部和東南部區(qū)域的房?jī)r(jià)可能會(huì)以相對(duì)較弱的速度上漲。”

昆士蘭州

昆士蘭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)要好于其他州，但并未完全擺脫低迷狀態(tài)。根據(jù)埃爾的說(shuō)法，昆士蘭州可以分為三個(gè)不同的狀態(tài)：首先是布里斯班的大部分地區(qū)，現(xiàn)在正進(jìn)行適度調(diào)整。在預(yù)測(cè)期內(nèi)，這些住房市場(chǎng)的前景是要么保持平穩(wěn)，要么就是略顯樂(lè)觀。

第二個(gè)是生活區(qū)，例如陽(yáng)光海岸，Wide Bay和Cairns，這些地區(qū)有望在2020年和2021年表現(xiàn)更好。第三個(gè)是由商品或農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)組成，例如昆士蘭中部、Mackay-Isaac-Whitsunday和Darling Downs-Maranoa。由于礦業(yè)繁榮的結(jié)束，這些地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值受到了影響，干旱狀況將進(jìn)一步惡化。布里斯班預(yù)計(jì)到2020年將增長(zhǎng)2%，到2021年將進(jìn)一步增長(zhǎng)3.7%。

南澳

盡管房?jī)r(jià)方面會(huì)有所差異，但南澳的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持相對(duì)穩(wěn)定。在阿德萊德北部和南部房?jī)r(jià)強(qiáng)勁回升的推動(dòng)下，到2020年，大阿德萊德地區(qū)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將上漲1.4%。然而，阿德萊德中部和西部的房?jī)r(jià)疲軟可能會(huì)持續(xù)到明年，預(yù)計(jì)到2020年，這兩個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)都將下跌1.2%。相比之下，受南澳內(nèi)陸地區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲的影響，預(yù)計(jì)在2020年，南澳其他區(qū)域的房?jī)r(jià)將取得2.7%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

西澳

據(jù)埃爾稱，西澳房地產(chǎn)市場(chǎng)在上個(gè)季度出現(xiàn)了惡化，這種下降趨勢(shì)將持續(xù)到明年。他說(shuō):“鑒于目前的低迷狀況，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2019年繼續(xù)下滑，而低谷可能要到2020年才會(huì)出現(xiàn)，之后情況才會(huì)開(kāi)始好轉(zhuǎn)，到2021年才會(huì)出現(xiàn)小幅復(fù)蘇?！备鶕?jù)Moody 's Analytics的預(yù)測(cè)，珀斯房?jī)r(jià)在2020年預(yù)計(jì)將下跌0.7%，到2021年將上漲3.1%。

澳大利亞首都領(lǐng)地

預(yù)計(jì)首都領(lǐng)地地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)明年將增長(zhǎng)5.1%，到2021年將進(jìn)一步增長(zhǎng)6.1%。迄今為止，政府消費(fèi)支出和健康的失業(yè)率一直是實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的動(dòng)力。

北領(lǐng)地地區(qū)

過(guò)去兩年，北領(lǐng)地的房?jī)r(jià)一直在下滑，預(yù)計(jì)到2020年還會(huì)繼續(xù)下滑。不過(guò)，預(yù)計(jì)到2021年將會(huì)有所回升，不過(guò)增速將低于此前的預(yù)期。

2020澳洲房產(chǎn)買(mǎi)哪里好

西澳大利亞州

西澳擁有印度洋沿岸的原始海岸線，是澳大利亞的礦業(yè)之都。隨著越來(lái)越多的人涌入西澳，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)將會(huì)有巨大的升值空間。

昆士蘭州

昆士蘭州以風(fēng)景如畫(huà)的海灘和珊瑚礁而聞名，是一個(gè)吸引人的度假勝地，也是人們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最佳地區(qū)之一。

維多利亞

維多利亞的首都墨爾本是澳大利亞最大的文化和體育中心之一，也是吸引海外移民最多的地區(qū)之一。當(dāng)?shù)厣钤O(shè)施齊全、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢(shì)更是為人們帶來(lái)巨大方便。

北領(lǐng)地

北領(lǐng)地?fù)碛写竺娣e的內(nèi)陸地區(qū)，這是人們游玩澳大利亞時(shí)，千萬(wàn)不可錯(cuò)過(guò)。當(dāng)然，這里也是房產(chǎn)投資潛力較大的地區(qū)之一，近年來(lái)受到很多海外投資者的關(guān)注。

新南威爾士州

新南威爾士州是一個(gè)從令人羨慕的海岸線延伸至山脈和鄉(xiāng)村的地區(qū)，并且是標(biāo)志性城市悉尼的故鄉(xiāng)。盡管悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)的大部分目前處于疲軟階段，但與墨爾本一樣，強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施陣容強(qiáng)大的利好因素仍然使其不斷吸引眾多海外人士。

以上就是澳洲購(gòu)房最新政策：澳洲哪些房產(chǎn)可以享受5%首付的相關(guān)內(nèi)容了。對(duì)于首次在澳洲置業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，新政策的實(shí)施可以讓您快速進(jìn)入澳洲房市，節(jié)省更多的購(gòu)房開(kāi)支。不過(guò)每個(gè)財(cái)年符合條件的置業(yè)者僅有一萬(wàn)人，而隨著新政策的公布，澳洲房?jī)r(jià)也開(kāi)始持續(xù)上漲，因此如果您有能力支付首付，還是趁早入手較好，否則就算享受了首付5%的置業(yè)優(yōu)惠，但總的房?jī)r(jià)卻提升了，能購(gòu)買(mǎi)的選擇也變少了。

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