相信不少英國買房的投資客都會(huì)在買房過程中都曾經(jīng)看過房產(chǎn)的資料上提到的“產(chǎn)權(quán)年限”，有的寫的是永久產(chǎn)權(quán)，有的則標(biāo)的是125年、250年甚至999年這樣的時(shí)長。細(xì)心的買家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，往往前者對(duì)應(yīng)的物業(yè)類型是“別墅”，后者對(duì)應(yīng)的是“公寓”。這就涉及到英國永久產(chǎn)權(quán)和租賃產(chǎn)權(quán)了。

永久產(chǎn)權(quán)

指買家對(duì)房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛杏谰眯缘乃袡?quán)，包括樹木及地下資源等。買房后可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，永久產(chǎn)權(quán)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)給下一任房主。永久產(chǎn)權(quán)的一大優(yōu)勢(shì)在于不用擔(dān)心使用年限，買了就成為產(chǎn)權(quán)人的終身財(cái)產(chǎn)。

因此永久產(chǎn)權(quán)多數(shù)屬于排房和獨(dú)立住房，以及別墅。通俗來說就是，房子是你的，土地也是你的，而且一直都是你的。

對(duì)于英國這樣土地資源有限、因此房產(chǎn)資源也相對(duì)稀缺的國家來說，永久產(chǎn)權(quán)的房屋并沒有我們想象得那么多。尤其是隨著時(shí)代發(fā)展，租賃產(chǎn)權(quán)(Leasehold)的房子越來越成為英國房屋產(chǎn)權(quán)的重要形式。

租賃產(chǎn)權(quán)

指買家對(duì)房屋擁有使用權(quán)，但是其房屋占用范圍內(nèi)的地皮歸他人或政府所有(與中國的產(chǎn)權(quán)類似)。大部分公寓都屬于這種租賃產(chǎn)權(quán)，買家以契約的方式向土地所有者租賃土地的使用權(quán)。

英國的租賃產(chǎn)權(quán)一般年限都很長，最常見的就是上述說的999年、250年，125年。簡單解釋就是，房子是你的，地是別人的，你按照一定年限租用別人的土地。

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?

很簡單，只要繳納一定的費(fèi)用，就可以申請(qǐng)延長租約。一般來說，租期剩到80年的時(shí)候，就可以找律師去續(xù)一下，大部分的房子幾千英鎊就可以。

而短于80年的房子，要續(xù)租的話，花費(fèi)的代價(jià)就會(huì)增加很多。在英國買新房，一般不用擔(dān)心租期的問題，使用權(quán)的時(shí)限都很長。如果是買二手房，那就一定要注意提前確認(rèn)好租賃產(chǎn)權(quán)剩余的時(shí)限，充分考慮自己的投資周期。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于在英國買房，怎么選擇產(chǎn)權(quán)?永久還是租賃的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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