對于初次置業(yè)澳洲的朋友們來說，澳洲首次置業(yè)政策可謂是很好的福利了。為了讓大家更好的了解本次首次置業(yè)政策，我們給大家分析一下現(xiàn)行法律下新洲首次置業(yè)政策的具體適用情況，讓你的置業(yè)方向更加明確。

澳新洲首次置業(yè)政策分析

首先，大體上首次置業(yè)有兩個優(yōu)惠政策。首次置業(yè)的印花稅減免政策和首次置業(yè)新房補助。

首次置業(yè)的印花稅減免

首次置業(yè)的印花稅減免政策的適用范圍分為房產(chǎn)和空地：

1.在購置$65萬以下金額的房產(chǎn)時，印花稅全免。而在不適用本政策的情況下，購置$65萬以下金額房產(chǎn)需繳納數(shù)額$24，760。

2.在購置$65萬-$80萬之間金額的房產(chǎn)時，印花稅部分減免。而購置$80萬金額房產(chǎn)需繳納數(shù)額$24，760。

以上兩種情況下，對于申請人的要求：

(1)合同交換日在2017年7月1日之后且為全部產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移;

(2)申請人為自然人，而非公司或者信托主體;

(3)申請人為18歲以上;

(4)申請人以其配偶從未在澳大利亞持有過任何房產(chǎn);

(5)申請人及其配偶從未享受過此政策;

(6)申請人中至少一人為澳大利亞公民或者永久居民;

(7)申請人中至少一人需要在成交后的一年內(nèi)搬入該房產(chǎn)并連續(xù)居住至少6個月。

由此可以看出，該政策僅適用于自然人購買自住房，兩個人以上申請人無需全部是澳大利亞公民或永久居民，而且以家庭為單位確定申請資格。

首次置業(yè)新房補助

適用于該政策的申請人與交易可獲得政府補助$1萬澳幣。

(1)對于交易的要求必須是新房，其中又細分為新房和置地建房，且在限制交易額以下。

(2)對于申請人的要求與首次置業(yè)印花稅減免政策大致無異：

1.在購置$35萬以下金額的房產(chǎn)時，印花稅全免。而在不適用本政策的情況下，購置$35萬以下金額房產(chǎn)需繳納印花稅數(shù)額$24，760。

2.在購置$45萬以下金額的房產(chǎn)時，印花稅部分減免。與新房和二手房原理相同，而地價$45萬情況下需繳納印花稅$15760。

對于申請人的要求：

(1)新房購房合同或者建筑合同交換日在2012年10月1日之后;

(2)申請人為自然人，而非公司或者信托主體;

(3)申請人為18歲以上;

(4)申請人以其配偶從未在2000年7月1日之前澳大利亞持有過任何房產(chǎn);

(5)申請人及其配偶從未享受過此政策;

(6)申請人中至少一人為澳大利亞公民或者永久居民;

(1)申請人中至少一人需要在成交后的一年內(nèi)搬入該房產(chǎn)并連續(xù)居住至少6個月。

綜上所述，無論是首次置業(yè)印花稅減免政策還是首次置業(yè)新房補貼都是以家庭為單位來申請且僅適用于自然人作為申請人。如果房產(chǎn)交易額在$60萬以下，那么可以同時適用兩個政策。如果置地建房合同總價不超過$75萬澳幣且土地合同價格不超過$45萬澳幣以下，也可以同時適用兩個政策。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于澳洲新南威爾士州初次購置產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行政策分析的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。在實際情況下現(xiàn)實情況遠遠比上述復雜，如果您對澳洲首次置業(yè)感興趣或正準備參與此次計劃，建議您聯(lián)系我們進行詳細全面的評估，好讓您有更大的機會成功獲批本次首次置業(yè)計劃。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。