如今的海外房產(chǎn)市場，國人可謂是最大的投資群體，但海外投資并不是富人的專利，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，國人對海外投資的盈利也越來越有信心。今年，英國倫敦房產(chǎn)出現(xiàn)了上漲，成交率達(dá)4年的最高峰。今天為大家介紹，在英國倫敦如何順利買房？

英國倫敦買房前期準(zhǔn)備

大家在準(zhǔn)備置業(yè)英國時，首先要考慮的就是有沒有購買英國房產(chǎn)的資格。不過就目前來說，英國購房對外籍人士沒有太大限制，只需要提供一些證明資料即可。

1、確定購房總預(yù)算

在我們購置房屋前，做好房屋預(yù)算是非常重要的。跟國內(nèi)購房相似，首先要先了解自己的購房總預(yù)算。在英國購房您需要支付至少房產(chǎn)總價5%的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，還需要支付的費用有：法律費用(律師)、印花稅、調(diào)查費和交通費。

2、選擇合適的房屋

在明確自己預(yù)算后，就可以有針對性的選擇性價比高的住宅了。當(dāng)然，尋找合適的房屋是至關(guān)重要的一步，尤其在地段上的選擇，不同地段的房子價格是不一樣的。

3、細(xì)致觀察了解詳情

如果購買新房，建議盡快與環(huán)業(yè)投資專業(yè)的海外置業(yè)團隊溝通，盡早選定心儀的單位。不同朝向，不同期數(shù)，房屋的價格都會有所變化。一般來說，建議購買品牌開發(fā)商開發(fā)的首期項目，價格會比較有吸引力。

如果是二手房，實地看房時請仔細(xì)觀察。

4、與周邊房價交叉對比

一旦您看中某房產(chǎn)并想對其報價，可以向置業(yè)顧問咨詢了解周邊區(qū)域最近成交房屋的價格，結(jié)合看中房產(chǎn)的具體價值進行判斷，也可以咨詢置業(yè)顧問符合您要求的最高性價比的房產(chǎn)。

5、價格談判

當(dāng)您確定想要購入某房產(chǎn)，請記?。喝魏螘r候都應(yīng)進行議價。您可以通過專業(yè)的置業(yè)顧問進行價格咨詢，詢問是否可以進行價格談判。

6、關(guān)于銀行貸款

按揭貸款是很重要的一步，境外購房需要提供房款的合法來源證明，比如房屋買賣契約、股票或其他理財收益的收據(jù)、遺囑或其他饋贈證明、積蓄證明等。

7、簽合同及購買保險方面

申請貸款后，銀行會進行相關(guān)審查，律師會協(xié)助進行調(diào)查確保房子沒有問題。簽訂合同，根據(jù)雙方協(xié)議按時間段進行尾款的支付。這點跟國內(nèi)不同，請記住務(wù)必為房子購買保險，包括建筑物和屋內(nèi)物品兩個保險類別，能有效地保障房屋安全。

8、咨詢專業(yè)的海外置業(yè)顧問

除了實地看房，您還可以借助互聯(lián)網(wǎng)來進行信息收集，比如環(huán)業(yè)投資，有精選的全球優(yōu)質(zhì)項目，包括項目地段、價格、房屋類型、臥室數(shù)量等。

倫敦購房流程一般是：

1、你的律師按照步驟尋問開發(fā)商一些必要信息。(boiler的維修記錄、double glazing的安裝記錄、epc報告、service charge等)

2、首付款(10%—20%)需要提前打到律師的信托賬戶，即律師事務(wù)所的公戶，資金安全有保障(受政府監(jiān)管)，直到符合交房條款才能打到開發(fā)商的賬戶，所以這也導(dǎo)致英國幾乎沒有爛尾樓。在律師收到貸款offer，貸款資金入賬后，我們需要注意，你的存款資金入賬前需要一些證明文件。

3、資金到位后去銀行將首付款打到國外賬戶，而銀行會把貸款也打到國外賬戶，律師在和你最終確認(rèn)后把錢打給政府監(jiān)管的第三方賬戶。

以上就是在英國倫敦如何順利買房的相關(guān)內(nèi)容介紹，相信大家在了解過在倫敦買房的前期準(zhǔn)備和倫敦買房流程，將能更順利的購置英國房產(chǎn)。