在美國買房選擇一個靠譜的房產(chǎn)中介是相當(dāng)重要的，美國房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)章制度有所不同，而且存在語言及溝通障礙，因此把房產(chǎn)交易的各類事宜交給專業(yè)的房產(chǎn)中介不失為一個簡單、省心的辦法。

美國房產(chǎn)中介費(fèi)收多少費(fèi)用

最初，美國房產(chǎn)中介的傭金比例是由美國政府來規(guī)定的，但后來發(fā)現(xiàn)這樣的做法反而會限制經(jīng)紀(jì)公司向顧客提供更多服務(wù)，所以就放開了限制。經(jīng)過多年實(shí)踐，目前美國的房產(chǎn)中介形成了現(xiàn)在的基本規(guī)則——收取房價的6%作為傭金。一般是由賣家交給中介的。

不過6%的標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)銷售房產(chǎn)的類型而有不同，各個洲也有所區(qū)別，全由市場調(diào)節(jié)決定。通常，獨(dú)棟獨(dú)立住宅的傭金率為3%-8%;大型商業(yè)地產(chǎn)所收取的傭金費(fèi)則較低，為3%-6%;至于為開發(fā)的土地，則高達(dá)6%-10%。通常，在經(jīng)紀(jì)人完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)收取傭金，經(jīng)紀(jì)人可得到傭金的50%-90%，具體比例由雙方共同協(xié)議確定。

與國內(nèi)的情況一樣，房地產(chǎn)在美國經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，因此美國房產(chǎn)中介在以二手房為主的美國房產(chǎn)市場中占有重要地位。不同的是，相對于國內(nèi)房產(chǎn)中介市場的無序、混亂狀態(tài)，美國房產(chǎn)中介已經(jīng)過多年發(fā)展，已形成一整套成熟、正規(guī)的行業(yè)體系，因此大家在投資美國房產(chǎn)時，大可放心地交付給美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)：

1.提供房源信息，為客戶篩選匹配出合適的房源;

2.進(jìn)行商務(wù)談判，溝通價格，協(xié)調(diào)買賣雙方的利益;

3.協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)交易手續(xù)直至交易完成。

美國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只需要完成后兩項(xiàng)工作，因?yàn)樗麄兊姆吭葱畔⒍际枪_的，買家可以直接在網(wǎng)上獲取所需要的信息。而且，因?yàn)橘I家和賣家都會雇傭一名代表自己的中介，所以經(jīng)紀(jì)人不需要費(fèi)心思去協(xié)調(diào)雙方的利益，只需要為其中一方服務(wù)，爭取讓自己的雇主利益最大化。

最后，才是幫客戶協(xié)助調(diào)查房源產(chǎn)權(quán)和抵押情況，做房屋檢測，繳稅過戶等后續(xù)服務(wù)工作。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國房產(chǎn)中介費(fèi)收多少費(fèi)用?誰來付?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。