隨著英國(guó)首相選舉落定，英國(guó)無(wú)協(xié)議脫歐概率越高，英鎊越跌;反之，一旦市場(chǎng)看到一絲鮑里斯和歐盟達(dá)成新協(xié)議的曙光，英鎊就會(huì)馬上反彈。脫歐事宜尚不明確，英鎊是跌是漲也處在搖擺之中。是繼續(xù)觀望還是拋售房產(chǎn)止損，成了投資者們最大的心病。

英國(guó)房?jī)r(jià)有何變化，值得投資嗎?

鮑里斯上臺(tái)后，英鎊應(yīng)聲上漲，雖然這位首相一直給人印象非常逗比，但是千萬(wàn)別小瞧人家，在他擔(dān)任倫敦市長(zhǎng)期間，倫敦房?jī)r(jià)上漲了70%，而整個(gè)英國(guó)只上漲了25%，是不是出乎你的意料呢?

事實(shí)上，為了吸引房?jī)r(jià)上漲，鮑里斯費(fèi)了不少功夫，通過(guò)招商引資，鮑里斯啟動(dòng)了大規(guī)模的改造和重建計(jì)劃，讓倫敦許多落后地區(qū)煥然一新。但在澳洲開(kāi)發(fā)商Lendlease的大力重建下，Elephant&Castle如今已經(jīng)大變樣，房?jī)r(jià)也跟著上漲了73%。

鮑里斯此前就表示，將通過(guò)大幅減稅、放松企業(yè)監(jiān)管、改革英國(guó)買房印花稅、鼓勵(lì)投資等措施，確保英國(guó)經(jīng)濟(jì)“超良好運(yùn)轉(zhuǎn)”以應(yīng)對(duì)脫歐對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。

按照鮑里斯的設(shè)想，他準(zhǔn)備直接免除50萬(wàn)英鎊以下部分的買房印花稅，也就是說(shuō)，當(dāng)前在英國(guó)買房的話，只有12.5萬(wàn)英鎊的部分不需要繳納印花稅。

英國(guó)新首相上任，英國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

新任首相鮑里斯此前曾提出降低印花稅刺激倫敦高端房產(chǎn)，如果鮑里斯兌現(xiàn)他的承諾，那么英國(guó)面臨的政治不確定性等因素都難以再遏制倫敦高端房產(chǎn)的走向，倫敦市場(chǎng)很可能會(huì)看到買家需求暴增，并且倫敦高端地產(chǎn)房?jī)r(jià)再次大幅上升的局面。

除此之外，按照現(xiàn)行稅制，如果是購(gòu)買投資住房或第二套房產(chǎn)，購(gòu)房者還要額外支付3%的印花稅，這意味著如果購(gòu)買50萬(wàn)英鎊的投資房，還要多支付15,000英鎊的印花稅。

按照鮑里斯的計(jì)劃，他將全面改革現(xiàn)行的印花稅制度，甚至提出將印花稅最高一檔的稅率從12%降到7%。除了減免印花稅這項(xiàng)措施，鮑里斯主張將英國(guó)個(gè)人所得稅40%的稅基從目前的5萬(wàn)英鎊升到8萬(wàn)英鎊，該減稅措施能惠及300萬(wàn)英國(guó)人。

英國(guó)換了新首相，其房產(chǎn)還值得投資嗎?英國(guó)房?jī)r(jià)在鮑里斯上臺(tái)后無(wú)論是從他“過(guò)往功勛”還是相關(guān)措施，怎么看都是上漲趨勢(shì)，有置業(yè)英國(guó)打算的你，記得持續(xù)關(guān)注邦海外移民。