亞特蘭大(Atlanta)位于美國東部，是美國三大高地城市之一。被譽(yù)為“新南方之都”，經(jīng)濟(jì)多元，上百家大公司總部設(shè)在這里，包括可口可樂等，GDP總量排名全美第十，也是華人聚集地。那么2020年美國亞特蘭大房地產(chǎn)是否還值得投資呢?

亞特蘭大房子值不值得買

房地產(chǎn)網(wǎng)站“Zillow”3日公布一項(xiàng)110位經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)專家的調(diào)查報(bào)告，顯示舊金山和圣荷西2020年房市將進(jìn)一步放緩;超過60%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房市專家都說，舊金山和圣荷西今年房市的表現(xiàn)，不及全美大部分都會(huì)區(qū)。

在25個(gè)大都會(huì)區(qū)之中，舊金山和圣荷西的預(yù)測表現(xiàn)全美最差，倒數(shù)第一和第二;德州的奧斯丁和喬治亞州的亞特蘭大的預(yù)測表現(xiàn)則最佳，排第一和第二。

商業(yè)時(shí)報(bào)報(bào)道說，灣區(qū)人現(xiàn)在最喜歡搬到四個(gè)城市：丹佛、納許維爾、亞特蘭大和達(dá)拉斯。

亞特蘭大房產(chǎn)投資優(yōu)勢：

人們選擇在美國亞特蘭大購房很大一部分原因是因?yàn)閬喬靥m大這里的房屋價(jià)格比較低，因?yàn)槊绹彩墙?jīng)濟(jì)非常富裕的國家，所以說很多人對于大部分城市居高不下的房價(jià)感覺到很無奈，這種情況下大家都會(huì)選擇房價(jià)比較地段地方，亞特蘭大就是其中一種。亞特蘭大房價(jià)至少比舊金山房屋價(jià)格便宜三分之一，但是大家不要覺得亞特蘭大這里的生活環(huán)境不好，相反亞特蘭大這里的經(jīng)濟(jì)一樣有他升值的空間。

1、價(jià)位低，漂亮。北部幾個(gè)好學(xué)區(qū)一般在30萬美元左右，可買到非常漂亮的房子。50萬美元可買到小豪宅。

2、好學(xué)區(qū)多。Northview高中SAT平均分?jǐn)?shù)1725，在美國公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是高中，與Northview高中相差微乎其微。好學(xué)區(qū)有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市(在中國稱為區(qū))。好學(xué)區(qū)和房價(jià)是良性循環(huán)的。

3、好出租，出租高。因?yàn)槊绹孔庀嗖畈淮螅瑏喬靥m大房價(jià)低，所以出租較高。一般在5%到8%，除去養(yǎng)房成本，包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、經(jīng)紀(jì)公司管理費(fèi)。

4、大。主要是眾多442家世界500強(qiáng)企業(yè)，支撐巨大的工作機(jī)會(huì)，吸引很多人來找工作。較低的商業(yè)、生活成本。正是因?yàn)榇耍云髽I(yè)多。

a、包括可口可樂、達(dá)美航空、UPS、Holiday Inn及南方貝爾等大公司的總部設(shè)在這里。美國東南部商業(yè)、運(yùn)輸業(yè)和工業(yè)，有1500多家工廠企業(yè)。

b、美國第三大會(huì)展，擁有美國規(guī)模的會(huì)議設(shè)施。

c、美國東南部的物流和貨物集散

d、GDP總值世界排名第28位，2010年，亞特蘭大GDP2700億美元，美國第6位。

e、空運(yùn)乘客流量為全美，全世界旅客轉(zhuǎn)乘量、最繁忙的機(jī)場，北京機(jī)場排名第二。2010年，亞特蘭大機(jī)場的航空客戶乘客流量為8930萬人次，比2009年增長1.5%，比第二名的北京高出1500萬人次。航班數(shù)量97萬次，兩項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)坐全球。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年美國亞特蘭大房地產(chǎn)投資分析的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。