近期一份官方公告信息顯示土耳其自從2016年8月頒布公民法案以后(2018年9月修改，將購(gòu)房獲取公民身份從100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元)至今已經(jīng)獲得9000多份批復(fù)，平均一年3000多。

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可能覺(jué)得3000多個(gè)數(shù)字不是特別敏感(考慮到2018年9月政策調(diào)整，以及疫情后的影響，其單年的絕對(duì)數(shù)字可能遠(yuǎn)高于3000)，但這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)超過(guò)了很多傳統(tǒng)移民國(guó)家一年的案量，一方面顯示了這個(gè)項(xiàng)目的火爆程度，另一方面也一定程度上說(shuō)明了當(dāng)今人們對(duì)于公民身份的趨之若鶩。即使在疫情之下，仍然保持著每月數(shù)千套的海外投資成交量，那么究竟是什么促使大家都選擇土耳其房產(chǎn)進(jìn)行投資呢?

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下面邦海外小編就來(lái)為大家盤(pán)點(diǎn)一二：

1、房產(chǎn)投資價(jià)值激增，成為目前少數(shù)可以兼顧投資和身份的公民項(xiàng)目。

我們知道土耳其購(gòu)房獲得其公民身份，申請(qǐng)人需要持有房產(chǎn)3年，3年后可將房產(chǎn)進(jìn)行出售，能買(mǎi)賣(mài)交易才具有投資價(jià)值屬性，對(duì)于土耳其當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，由于早期政府的貸款利率常年保持一個(gè)較高水平，當(dāng)?shù)卮蟛糠秩耸遣粫?huì)選擇貸款買(mǎi)房，因此土耳其的房產(chǎn)價(jià)格與其國(guó)家發(fā)展速度及全球整體房?jī)r(jià)水平嚴(yán)重不符。

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今年疫情下，為了刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，土耳其三大國(guó)有銀行Ziraat，Halkbank和VakifBank。從6月1日開(kāi)始，推出低利率信貸服務(wù)。新的貸款方案包括新房抵押貸款，二手車(chē)貸款、家用電器信貸等業(yè)務(wù)，其中新房抵押貸款利率低至0.64%，期限長(zhǎng)達(dá)15年，另有12個(gè)月寬限期。對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，這個(gè)簡(jiǎn)直就是天上掉下的餡餅，當(dāng)?shù)厝思娂娂尤胭?gòu)買(mǎi)大潮，自6月開(kāi)始，當(dāng)?shù)亟灰琢砍尸F(xiàn)一個(gè)井噴狀，受此影響房?jī)r(jià)也隨之飆升。

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2020年7月土耳其房產(chǎn)銷(xiāo)售量達(dá)到229,357套，相當(dāng)于6月和5月的總和，而6月比5月增長(zhǎng)了273%，與2019年同期相比增長(zhǎng)了209.7%。

第一波投資的客戶已經(jīng)嘗到由于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)所帶來(lái)的紅利，而隨著疫情的逐漸恢復(fù)，外國(guó)投資者進(jìn)入的增多，在內(nèi)外同時(shí)投資的情況，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)房產(chǎn)仍然有一波上漲空間，對(duì)于現(xiàn)在投資的人來(lái)說(shuō)，不僅僅可以在3年后出售獲得房子增值的收益，更可以獲得一個(gè)公民身份通行全球，配置資產(chǎn)，真可謂是名利雙收。

2、中美關(guān)系特殊時(shí)期，或成為赴美居留的蹊徑。

目前正處于中美關(guān)系的特殊時(shí)期，我們無(wú)法評(píng)價(jià)其中的對(duì)錯(cuò)好壞，但對(duì)于想要赴美留學(xué)或者居留的中國(guó)公民來(lái)說(shuō)，恐怕每天都是提心吊膽的，8月31日美國(guó)國(guó)務(wù)卿蓬佩奧公開(kāi)表示總統(tǒng)川普正在考慮限制中國(guó)學(xué)生赴美留學(xué)，如果一旦實(shí)施，對(duì)于這些學(xué)生及家長(zhǎng)們的影響是不言而喻的，而同樣的問(wèn)題在幾個(gè)月前發(fā)生過(guò)。

面對(duì)這樣不確定的政治局面是否能夠有曲線救國(guó)的方式?

土耳其公民身份搭配美國(guó)E2簽證恰恰是一個(gè)隔離變通的方案，土耳其作為美國(guó)的航海條約國(guó)，其公民在美國(guó)進(jìn)行投資可以申請(qǐng)獲得5年期的E2簽證，簽證生效期間，隨行配偶和子女可以在赴美居留，工作，學(xué)習(xí)，到期可以續(xù)申請(qǐng)5年。

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而由于E2簽證是向美國(guó)駐外使館申請(qǐng)并頒發(fā)的，因此與移民類(lèi)簽證比如EB5也沒(méi)有沖突。而辦理美國(guó)EB5，由于排期慢但著急把孩子送去美國(guó)讀書(shū)，或者近期有赴美定居想法的客戶，土耳其對(duì)于你們來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的選擇。

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(來(lái)源：https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/temporary-workers/e-2-treaty-investors)

3、英國(guó)脫歐后，或成為國(guó)際間少數(shù)可以赴英居留并可獲取綠卡的通道。

英國(guó)將于2021年1月1日起正式結(jié)束脫歐過(guò)渡期，也就是說(shuō)未來(lái)歐盟公民在那以后如果想要進(jìn)入英國(guó)需要跟其他非歐盟公民一樣申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的簽證，而英國(guó)作為目前世界最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一以及繼美國(guó)之后最好的教育國(guó)之一，成為全球范圍內(nèi)的“香餑餑”。

作為英國(guó)當(dāng)時(shí)加入歐盟的補(bǔ)充，安卡拉協(xié)議規(guī)定土耳其公民可以通過(guò)土耳其商人簽或土耳其人工作簽去英國(guó)定居，以土耳其商人簽為例，其申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單，即無(wú)經(jīng)商背景要求，也無(wú)語(yǔ)言學(xué)歷等要求，只需要去英國(guó)開(kāi)立公司穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)即可。

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而對(duì)于5年后，符合居住，語(yǔ)言和常識(shí)考試等要求后，也可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)英國(guó)永居。

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(轉(zhuǎn)永居條款↑)

溫馨提示：由于英國(guó)脫歐，未來(lái)土耳其商人簽證是否會(huì)隨之調(diào)整或者變動(dòng)目前尚未可知，但目前此法是生效的。

4、疫情后全球經(jīng)濟(jì)衰退，“基建狂魔”大發(fā)神威。

目前全世界正在建設(shè)的十大超級(jí)項(xiàng)目中，六個(gè)是在土耳其，土耳其在近幾年的基建投入高達(dá)1350億美元，未來(lái)計(jì)劃投資的金額為3250億美元，他們包括伊斯坦布爾新機(jī)場(chǎng)，馬爾馬拉海底隧道，伊斯坦布爾運(yùn)河，亞武茲·蘇丹·塞利姆大橋，博斯普魯斯海峽海底隧道，伊利蘇水壩……而隨著這些基建的逐漸竣工和開(kāi)工，將成為土耳其，特別是伊斯坦布爾房產(chǎn)進(jìn)一步增值的重要助力

拉動(dòng)內(nèi)需是幫助一個(gè)國(guó)家在全球經(jīng)濟(jì)萎靡情況之下，保持發(fā)展的一劑良藥。受此影響，土耳其在OECD(世經(jīng)合組織)公布的2020年第一季度數(shù)據(jù)里面再次領(lǐng)跑G20國(guó)家。

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這樣的土耳其，不想來(lái)PICK一下么?

土耳其護(hù)照項(xiàng)目申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人：

1. 年滿18周歲;

2. 身體健康，無(wú)犯罪記錄;

3. 滿足投資要求(任選其一)：

A. 購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)美金起的房產(chǎn)持有3年;

B.在當(dāng)?shù)劂y行定存50萬(wàn)美金起保持3年。

隨行人：

1. 配偶;

2. 不滿18周歲的未婚子女。