一周舉行高達(dá)347場拍賣會，現(xiàn)場更是空前地?zé)狒[!本地人/華人/美國人...上百人爭一房，提價$50萬成交!澳洲房產(chǎn)市場緣何變得如此火爆，今天小邦就帶大家一起來了解下大批人赴澳買房背后...

澳洲房市火爆，拍賣現(xiàn)場人擠人

對于澳洲房市來說，2020年是一個不確定的時期。受封鎖限制，在很長一段時間里現(xiàn)場拍賣都被禁止，房產(chǎn)中介不得不轉(zhuǎn)變方式，改為線上看房拍賣。

如今，在大量刺激措施的推動下，2021年買家需求達(dá)到了歷史最高水平，與此同時，借貸成本從來沒有這么低過，政府也在向經(jīng)濟注入資金，在一些州，這些資金的形式包括房屋建筑商、鼓勵首次置業(yè)者以及減免印花稅。所有這些因素都在鼓勵澳大利亞人考慮買房，而上周末的拍賣現(xiàn)場也印證了這個趨勢。

（圖片來源：realestate）

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位于Mont Albert 的45 Victoria Cres拍賣現(xiàn)場更是空前地?zé)狒[，擠滿了前來參與拍賣的買家。買家擠滿了房產(chǎn)附近的街道，粗略估計人數(shù)至少達(dá)到了上百人，其中也能看到諸多華人的身影。起拍價150萬澳元，最后以200萬澳元的價格成交。拍賣會現(xiàn)場人擠人，甚至有一場拍賣會，因為參與人數(shù)過多，不得不轉(zhuǎn)移到了網(wǎng)球場進(jìn)行。

就在上周日，位于昆士蘭的黃金海岸，還舉辦了一場號稱是澳大利亞史上最大的拍賣活動!在這場買拍會上，成交的房產(chǎn)價值高達(dá)4000萬澳元。

（圖片來源：homesale）

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據(jù)統(tǒng)計，上上周墨爾本一共有145場拍賣會，而上周至少舉行347場。

大批人澳洲買房，房市為何如此受歡迎

分析人士指出，澳洲每年的房地產(chǎn)拍賣活動一般在澳洲國慶日之后才真正開始，但由于新冠疫情壓抑了市場需求，今年澳洲房屋拍賣活動從國慶日之前就已經(jīng)提前進(jìn)入活躍期。隨著解封加速，人們對于房產(chǎn)購買的熱情不斷增大。

其中首次置業(yè)者人數(shù)明顯增多，特別是年輕人群體。另外，還有一些買家認(rèn)為目前墨爾本的房價處于低谷，是買入的最佳時機，未來墨爾本房價可能會大漲。其實不只是墨爾本房產(chǎn)市場變得火爆，而是整個澳洲的房市都開始回暖。

不僅僅本地買家瘋搶，就連海外買家也對澳洲的房產(chǎn)市場趨之如騖。各大拍賣會現(xiàn)場，都能看到諸多華人的身影，作為華人移民最多的國家之一，澳大利亞一直都是人們心中的白月光，為了下一代的教育、為了更好的生活工作環(huán)境、為了老年能有更完善的福利保障...

大批美國人也選擇赴澳買房。更多是出于安全和對疫情的擔(dān)憂，很多人認(rèn)為若美國的情況繼續(xù)惡化，那澳洲或新西蘭就是最佳移居地。在幾個月前，美國移民澳大利亞的搜索量就不斷攀升。搜索移民的美國人中，美國俄勒岡州居民人數(shù)最多，搜索峰值一度達(dá)到100!其次是華盛頓和科羅拉多州，搜索值達(dá)到70。移居澳洲的搜索值達(dá)90。

除此之外，很多人也看到了澳洲房產(chǎn)的前景，澳大利亞儲備銀行預(yù)計，由于創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，澳洲房價在未來三年內(nèi)將上漲至少30%。其實澳洲的房價即使在疫情期間，仍然保持了小幅度上漲的趨勢，據(jù)統(tǒng)計，2020年澳洲全國房價上漲了3.7%，而部分地區(qū)價格甚至上漲了7.1%。Domain的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示：2020年12月份，澳洲的8個首府城市中，有6個城市的獨立屋中位價刷新紀(jì)錄創(chuàng)新高!

澳洲房市之所以回暖，成為移民的首選地，原因似乎并不讓人意外。

01、澳洲防疫成果顯著

澳洲雖然也發(fā)生了本土疫情，但是澳洲在疫情控制方面的成效是有目共睹的。

約翰·霍普金斯大學(xué)的每日數(shù)據(jù)報告中特意強調(diào)：澳大利亞是全世界防疫最成功的的國家之一。

這應(yīng)該是目前對疫情擔(dān)憂的美國富豪們最看重的因素之一了，病毒無情，即使有萬貫家財，生命和健康都是最重要的。

02、澳洲全球聞名高福利

澳大利亞是一個全球聞名的高福利國家，多次被全球各大權(quán)威機構(gòu)評選為最宜居國度。從出生到老去，澳大利亞福利可以說真正實現(xiàn)了從搖籃到墳?zāi)沟娜轿桓采w，兒童成長無憂、懷孕有補助、上學(xué)不用錢、看病花費少、養(yǎng)老有保障。這一生，被澳大利亞“寵愛”的有恃無恐...

03、澳洲氣候宜人

此外，澳洲的陽光、海灘、清新空氣、慢生活節(jié)奏、低人口密度、美麗的自然風(fēng)光對美國人來說都具有致命的吸引力。

很難想象溫度會成為移民的選擇之一，但這恰恰是美國人最看重的一點。

澳大利亞是全年大部分時間都保持著宜人的溫度，在很多數(shù)據(jù)中都證實，澳洲全年的平均氣溫保持在維持在15攝氏度以上。

春夏平均溫度保持在23至37攝氏度之間，秋冬季平均溫度保持在8-20攝氏度之間，且地處南半球，不同的氣候條件讓澳洲更具吸引力。

04、澳洲對移民非常友善

根據(jù)一項全球移民指數(shù)排名，澳大利亞的移民接納指數(shù)為7.98，這個數(shù)值排在全部國家中的第六位，總共有140個國家參與評選，可見澳洲對于移民的友善程度。

2018年還有過一項調(diào)查顯示，澳洲有87%的民眾表示，他們樂于接納移民，且與新移民相處融洽。這意味著移民澳洲能很快融入當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和文化，與當(dāng)?shù)厝撕椭C相處。

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188A創(chuàng)業(yè)移民

創(chuàng)業(yè)資金：20萬澳幣起

資產(chǎn)要求：80萬澳幣以上

項目優(yōu)勢：資金要求低，投資風(fēng)險低

188B投資移民

投資形式：150萬澳幣購買政府債券

資產(chǎn)要求：225萬澳幣

項目優(yōu)勢：門檻低，安全性高又保本

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投資形式：投資500萬澳幣保持4年

資產(chǎn)要求：500萬澳幣

項目優(yōu)勢：條件寬松，優(yōu)先審批

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