2020年，疫情給整個(gè)海外投資市場(chǎng)帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，許多投資者在選擇海外投資的國(guó)家和項(xiàng)目上更加謹(jǐn)慎。盡管受到各國(guó)出入境管制和航班等影響，依然有一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目被投資人追捧，經(jīng)起了市場(chǎng)的考驗(yàn)。邦海外根據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)從不同維度勾畫出了一幅海外市場(chǎng)投資人群畫像，希望能給各位帶來(lái)一點(diǎn)思考。

2020愛(ài)爾蘭項(xiàng)目投資人群畫像

愛(ài)爾蘭是傳統(tǒng)的六大英語(yǔ)母語(yǔ)國(guó)家之一，東鄰愛(ài)爾蘭海，與英國(guó)一水之隔，因此鑄就了愛(ài)爾蘭純正的英式教育體系，吸引的主要是為孩子教育提前規(guī)劃的家長(zhǎng)。

家庭子女?dāng)?shù)量及年齡分布

投資愛(ài)爾蘭的家庭98%都是為了孩子教育，有子女?dāng)?shù)量1-2個(gè)的家庭占比近80%，且子女年齡呈現(xiàn)低齡化，7-12歲的孩子占比最高。

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愛(ài)爾蘭投資人長(zhǎng)居地分布

除了傳統(tǒng)的北上廣之外，選擇投資愛(ài)爾蘭占比最高的地區(qū)是中國(guó)香港，這跟香港整體教育資源和升學(xué)壓力呈正相關(guān)。內(nèi)地上榜的還有傳統(tǒng)的人口大省山東，眾所周知山東省是國(guó)內(nèi)高考錄取率最低的幾個(gè)省份之一，因此有能力的家長(zhǎng)很早就為孩子規(guī)劃好了教育之路。

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愛(ài)爾蘭投資人行業(yè)占比分析

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2020希臘項(xiàng)目投資人群畫像

在全球抗疫的戰(zhàn)斗中，希臘采取了一系列的抗疫措施，包括財(cái)政扶持，企業(yè)補(bǔ)貼，生活保障等。鑒于疫情所造成的不可抗力影響，希臘黃金居留許可投資流程也再次得以簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人和家屬可以在不登陸希臘的情況下，由律師代為遞交獲得藍(lán)紙。

1、第155條規(guī)定，有資格作為希臘房地產(chǎn)所有者申請(qǐng)永久居留許可證(RP)的第三國(guó)國(guó)民，如果他們完全遵守規(guī)定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權(quán)在不登陸希臘的情況下提交RP申請(qǐng)。具體來(lái)說(shuō)：

1)申請(qǐng)人可以在使領(lǐng)館簽署POA，委托律師代為遞交，無(wú)需登陸希臘即可獲得藍(lán)紙。

2)申請(qǐng)人需在自遞交之日起12個(gè)月內(nèi)登陸希臘錄入指紋。

2、第156條規(guī)定，延長(zhǎng)某些在2020年到期或?qū)⒂?021年到期的永久居留許可證和藍(lán)紙的有效期。以下是關(guān)于居留許可和藍(lán)紙延期的最新通知：

1)2020年1月1日至2020年7月31日到期的居留許可和藍(lán)紙，有效期延長(zhǎng)至2021年3月31日;

2)2020年8月1日至2021年3月31日到期的居留許可和藍(lán)紙，自動(dòng)延期8個(gè)月。

在一系列的暖心舉動(dòng)中，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)向上，吸引眾多投資人前來(lái)投資。

希臘投資人年齡分布比例

整體看，希臘客群仍以中青年為主，有逐漸年輕化趨勢(shì)。未來(lái)投資人會(huì)更加理性，年輕人具備一定信息搜集能力，需要提供更加詳實(shí)、具體且具有吸引力、說(shuō)服力的房產(chǎn)方案。

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希臘投資人的家庭構(gòu)成

獨(dú)生子女家庭占比50%，兩個(gè)孩子家庭占比35%，可見(jiàn)以家庭為單位是希臘的主流群體。

孩子年齡11周歲以內(nèi)占比71%，年齡以幼小兒童為主，即學(xué)前班到小學(xué)。選擇希臘項(xiàng)目的家庭，主要考慮到孩子越小越好申請(qǐng)學(xué)校入讀，能更好更快的融入社會(huì)。

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希臘投資人行業(yè)分布

希臘成交投資人主要來(lái)自于服務(wù)業(yè)、貿(mào)易行業(yè)、制造行業(yè)和金融行業(yè)。服務(wù)業(yè)占比為18%，希臘服務(wù)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，非常發(fā)達(dá)，尤其是旅游產(chǎn)業(yè)，因此吸引了大量從事服務(wù)業(yè)的投資人，未來(lái)有機(jī)會(huì)拓展業(yè)務(wù)。貿(mào)易行業(yè)占比為15%，希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，“一帶一路”建設(shè)、中歐雙邊投資協(xié)定等，與中國(guó)的貿(mào)易往來(lái)較多，商機(jī)增加，吸引從事貿(mào)易行業(yè)的投資客。

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希臘投資人主要地區(qū)分布

希臘項(xiàng)目成交投資人最多的地區(qū)為浙江、上海、廣東及江蘇，總占比53%。東南部沿海投資人對(duì)希臘的認(rèn)知度及購(gòu)房意向相對(duì)最高。

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2020葡萄牙基金項(xiàng)目投資人群畫像

葡萄牙基金作為響應(yīng)葡萄牙黃金居留許可法案的產(chǎn)品，自2019年7月開(kāi)始全球推廣，以投資門檻低、監(jiān)管安全、風(fēng)險(xiǎn)分散多重優(yōu)勢(shì)，吸引到眾多投資者，已經(jīng)成為葡萄牙本地規(guī)模最大的基金之一。

葡萄牙投資人年齡段占比分析

投資人出生年限：1960-2000年，年齡為21-61不等;70后和80后中年人仍為主要投資人群體，年齡區(qū)間為41-51歲;投資人同比年輕化趨勢(shì)明顯，開(kāi)始出現(xiàn)00后投資人。

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葡萄牙投資人常住地所在地

投資人常住地所在地主要集中在長(zhǎng)三角區(qū)域，占據(jù)市場(chǎng)總量將近50%;北方市場(chǎng)，北京為主要投資人群體。綜合來(lái)看，常住地來(lái)源地分布為：華東47%，華北29%，華南24%。

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葡萄牙投資人所屬行業(yè)占比

從事行業(yè)比較廣泛，金融、投資、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者仍然居多，從事貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療行業(yè)的投資人有所增加。

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2020土耳其項(xiàng)目投資人群畫像

穩(wěn)定發(fā)展又具有潛力的房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引了大量的房產(chǎn)投資者前來(lái)土耳其投資，2020年土耳其房產(chǎn)銷量呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。伊斯坦布爾作為土耳其最大的城市，也是世界著名旅游城市，憑借它獨(dú)特的城市特點(diǎn)、地理位置以及巨大的升值潛力吸引了大量中國(guó)投資者。

投資土耳其年齡分布比例

投資人處于30-50歲之間的占比高達(dá)70%;年輕群體對(duì)土耳其接受度更高。另一方面，土耳其的人口結(jié)構(gòu)也非常年輕，全國(guó)人口的平均年齡只有31歲，是歐洲所有國(guó)家中年輕人口最多的國(guó)家，年輕群體對(duì)房產(chǎn)的需求也更加旺盛。

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土耳其投資人長(zhǎng)居地分布比例

長(zhǎng)居在福建、北京及廣東的投資人占據(jù)前三位;值得關(guān)注的是長(zhǎng)居在東南亞一些不是宗教國(guó)家的投資人群體，同樣熱衷辦理土耳其項(xiàng)目。

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土耳其投資人行業(yè)占比分析

從事貿(mào)易、房地產(chǎn)與金融行業(yè)的投資人群體名列前三位;土耳其伊斯坦布爾橫跨亞歐大陸，是亞歐之間重要的數(shù)據(jù)，貿(mào)易往來(lái)繁榮，因此備受商人青睞。房地產(chǎn)從業(yè)者看好伊斯坦布爾的未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)走向，因此來(lái)提前布局。

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2020馬耳他項(xiàng)目投資人群畫像

馬耳他項(xiàng)目為投資者提供了優(yōu)越的投資環(huán)境，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件，不但如此，擁有豐富的人才儲(chǔ)備、全球通用的語(yǔ)言環(huán)境、富有發(fā)展力的商業(yè)背景和高品質(zhì)的生活的馬耳他，更成為投資人心目中的“不二之選”!

馬耳他投資人主要地區(qū)分布

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馬耳他投資人行業(yè)分布

貿(mào)易、制造業(yè)、信息技術(shù)及金融等行業(yè)的投資人占了馬耳他項(xiàng)目的絕大比例，他們正是看中了馬耳他越來(lái)越顯著的國(guó)際金融中心的地位，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，馬耳他現(xiàn)在是歐洲的創(chuàng)新中心、科技中心，同時(shí)充滿了人脈、機(jī)遇和專業(yè)人才，再加上馬耳他利商型的政府、極具吸引力的稅收政策、宜人的氣候和環(huán)境，沒(méi)有人能拒絕如此優(yōu)異的條件。

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馬耳他投資人年薪

從馬耳他投資人的年薪來(lái)看，年收入在30-60萬(wàn)的投資人占據(jù)了49%，30萬(wàn)以下的總占比19%。可以看出馬耳他投資人多數(shù)處于中產(chǎn)階級(jí)家庭。

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總的來(lái)看，2020年不少移民歐洲投資者更注重資產(chǎn)配置以及資產(chǎn)的保值、增值。同時(shí)更多的家長(zhǎng)以教育為目的，尤其以國(guó)內(nèi)一、二線城市的家庭為首，他們更愿意選擇歐洲國(guó)家，讓孩子享受更為優(yōu)質(zhì)的教育體系。不論是中產(chǎn)階級(jí)家庭還是高凈值家庭，都能在不同的國(guó)家中找到更為匹配自身家庭的項(xiàng)目。

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