希臘“黃金簽證”項(xiàng)目自2015年7月推出以來(lái)，憑借著僅需25萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資，即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產(chǎn)收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國(guó)投資者的歡迎。即使在疫情期間，也無(wú)損他們對(duì)“黃金居留簽證”的熱情與關(guān)注，申請(qǐng)辦理需求仍然強(qiáng)勁。2020全年，希臘累積向中國(guó)投資者簽發(fā)“黃金簽證”5927張，主申請(qǐng)人及家屬獲批數(shù)累計(jì)17875份，占總審批的75%，繼續(xù)穩(wěn)居第一寶座。

希臘移民申請(qǐng)條件

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲;

2、在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

3、購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

性價(jià)比高：當(dāng)?shù)匚飪r(jià)低廉，生活成本低、舒適度高;

旅游勝地：悠久古跡、優(yōu)質(zhì)海灘、舒適氣候吸引了大量國(guó)際 游客前往，旅游業(yè)長(zhǎng)盛不衰;

醫(yī)療無(wú)憂：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務(wù)質(zhì)量排名第11;

要求寬松：對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金來(lái)源 要求，也無(wú)需體檢;

快速審理：審理速度快，送簽后2個(gè)月即可獲簽;

無(wú)需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒(méi)有任何移民監(jiān);

通行便利：申根國(guó)家，可以自由出行歐洲26個(gè)申根成員國(guó);

三代移民：可攜同父母及子女一起申請(qǐng);

投資金額低!辦理速度快!要求簡(jiǎn)單!性價(jià)比高!

那么除了25萬(wàn)歐元的房款，還有哪些費(fèi)用呢?

購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)

房產(chǎn)交易稅

如申請(qǐng)人購(gòu)買的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3.09%，那么以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，只需繳納7725歐元的交易稅即可。

親們請(qǐng)注意，如果購(gòu)買2006年以后的房產(chǎn)，交易稅不需要繳納，但是要繳納房?jī)r(jià)24%的增值稅。

購(gòu)房律師費(fèi)

這是希臘購(gòu)房必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用約為原房?jī)r(jià)的1.24%交付給希臘稅務(wù)局，比如，申請(qǐng)人購(gòu)置的是25萬(wàn)歐元的房子，那么，就需要支付3100歐元左右。

房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

房產(chǎn)交易公證費(fèi)約為房款的1.2%交付給公證師。房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)約房款的0.8%交付給希臘土地局。以25萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：3000歐元和2000歐元。

還有一個(gè)授權(quán)書(shū)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大約在150歐元左右，此費(fèi)用也是公證師收取。

移民辦理費(fèi)用

申辦費(fèi) RMB3,000

中介服務(wù)費(fèi) RMB50,000

考察費(fèi) RMB10,000/人 如成功購(gòu)房，考察費(fèi)退還

申根簽證 RMB1,300/人

簽證材料 公證認(rèn)證費(fèi) (僅針對(duì)未成年人辦理) 公證約RMB250/本(英語(yǔ)); 單認(rèn)證約RMB 100/本; 預(yù)收費(fèi)用RMB500, 具體以官方機(jī)構(gòu)出具的收據(jù)為準(zhǔn)。

政府申請(qǐng)費(fèi) 主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周歲以下申請(qǐng)人免費(fèi) 這個(gè)要在遞交申請(qǐng)前交付給移民局。

醫(yī)療保險(xiǎn) 約EUR200-300/年/人 這個(gè)是所有家庭成員醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用，每年都得交，費(fèi)用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇，費(fèi)用越高享受的服務(wù)越好報(bào)銷的比例越高，遞交申請(qǐng)前需要交付給保險(xiǎn)公司。

移民材料公證認(rèn)證費(fèi) 公證約RMB 500/本(希臘語(yǔ));雙認(rèn)證約RMB 500/本;具體以官方機(jī)構(gòu)出具的收據(jù)為準(zhǔn)。購(gòu)房后交付給公證處認(rèn)證處

希臘房產(chǎn)后期持有成本

物業(yè)費(fèi)

在希臘購(gòu)買房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，申請(qǐng)人也可委托我們?cè)谙ＥD的同事代為繳納，根據(jù)戶型有差異，約為20-40 歐元/月。

年度產(chǎn)權(quán)稅

此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，約為房產(chǎn)價(jià)值的 0.3%-0.8%。

年度實(shí)用賬單

水電燃?xì)夂头慨a(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，取決于客人實(shí)際發(fā)生，繳納給希臘相關(guān)機(jī)構(gòu)。

超級(jí)實(shí)用費(fèi)用清單

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注意：

如國(guó)內(nèi)購(gòu)房，會(huì)產(chǎn)生領(lǐng)館POA費(fèi)用RMB 2,000;以及希臘語(yǔ)翻譯費(fèi)用RMB 1,500。

如國(guó)內(nèi)購(gòu)房，享登陸申請(qǐng)期間免費(fèi)接待并享開(kāi)發(fā)商國(guó)內(nèi)購(gòu)房季度優(yōu)惠。

如考察購(gòu)房，贈(zèng)送全額考察費(fèi)并贈(zèng)送總額RMB 10,000考察機(jī)票費(fèi)用。

房產(chǎn)交易稅自2020年1月1日起三年內(nèi)，均調(diào)整統(tǒng)一為放款的3.09%

具體退款條件，以合同規(guī)定為準(zhǔn)。

相關(guān)收費(fèi)如有調(diào)整，以收費(fèi)方公布為準(zhǔn)。

看完是不是清楚了很多!因?yàn)槊總€(gè)客戶的情況不同，詳細(xì)費(fèi)用的合算請(qǐng)聯(lián)系邦海外專業(yè)顧問(wèn)。24小時(shí)聯(lián)系電話：400-851-0607