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​最近，澳洲对人民币汇率正处低位，虽然从几天前的3.9升至今天的约4.5，但仍被很多人认为是投资澳洲的好时机，特别是对有意向投资澳洲房产的人来说，2019年开始，包括墨尔本和悉尼在内的各大城市房价都有大幅上涨，加上汇率优势，现在投资可谓时机正好。

​新数据显示，澳大利亚是个人所得税和商业利润税负总额第二高的国家，在全球34个主要经济体中排名第二!

去年6月，受澳大利亚联邦大选结果、澳大利亚储备银行降息，以及银行监管机构放松贷款标准等综合因素的影响，悉尼、墨尔本等大城市的房价都有小幅上涨。但是，受火灾影响的原因，澳大利亚一些城市的房价又出现了小幅降价的情况。近期受新冠疫情的影响，澳大利亚房价也有所波动，据《澳大利亚金融评论》(The Australian Financial Review)报道，墨尔本和悉尼的高端房产市场就被踩下了急刹车。有专家预测，未来几个月，澳大利亚的住宅销售数量将出现下降趋势……

最近，澳洲对人民币汇率正处低位，虽然从几天前的3.9升至今天的约4.5，但仍被很多人认为是投资澳洲的好时机，特别是对有意向投资澳洲房产的人来说，2019年开始，包括墨尔本和悉尼在内的各大城市房价都有大幅上涨，加上汇率优势，现在投资可谓时机正好。但是，置业澳洲也有很多“潜规则”，不了解这些禁忌，可能会吃大亏哦!

为了控制冠状病毒的传播，澳大利亚政府采取了前所未有的措施，关闭多项服务及不同场所，在可预见的未来对澳大利亚的房地产市场将构成影响。由于联邦政府采取措施限制大规模人群聚集以控制病毒，现已禁止公开拍卖和开放参观。预计还会有更多的禁令，目前还看不到结束的迹象，但在这个非常时期，买家和卖家仍在继续交易。

最近有很多国内的朋友都在咨询在澳洲投资房产的问题，比如说没有PR和CITIZEN的海外人士能不能在澳洲买房、能买几套、有没有什么限制之类的问题。所以今天我们就详细来介绍一下海外人士在澳洲购房的流程吧。其实海外人士在澳洲买房说简单很简单，说复杂也有很多需要注意的细节，以下十个步骤让您知道在澳洲购房的流程。

在海外资产投资盛行今天，澳洲房产备受青睐。但作为海外投资者，在不了解情况的前提下，也难以做出很好的选择。那么，在我们投资澳洲房产前，要知道哪些事情?作为海外投资者，能否在澳洲购房?投资澳洲房产的费用又有哪些?澳洲房产是否真的值得投资?接下来就和邦海外小编一起去看一看吧。

行业专家表示，随着冠状病毒带来的对经济的影响席卷各行各业，同时推高失业率、增加债务并打击消费者信心，住宅地产类的价格可能大幅下跌。对于业内资深人士来说，这些可怕的警告并不是什么新鲜事。在过去33年里，海外重大事件曾导致住宅市场暴跌了6次。一些经济学家和经验丰富的专业人士将市场前景描述为“噩梦般的”，并警告在悉尼和墨尔本一些泡沫较大的城区内，房价将会减半……

做投资，买房子，如果只能说一点的话，那就是要买得便宜，牢记估值。理论上来说，没有什么不可以买的，也没有什么不可以卖的，关键是价格。坚守安全边际，只买价格等于或者低于估值的房子是风险控制的最有效手段。对房产进行估值，不同的机构有不同的估值方法。其中可能以银行的估值最具参考性，因为它的估值是比较保守的，特别是如果你的贷款额度需要达到90%的时候。当你去银行为你要买的房子做贷款的时候，银行会请房产评估机构对目标房产进行估值，一般来说，银行最后会采用评估价和卖价孰低的原则来确定估值。

随着国内经济的发展，越来越多的人开始选择在海外置业投资。而澳洲则是投资者非常青睐的投资地之一。但对于初次投资澳洲房产的人们来说，想要买到优质的房产或许不是件容易的事情。那么，在澳洲购置房产，我们应该怎样做，才能投资到不错的房产?