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加拿大購買商業(yè)或住宅，都被認(rèn)為是大宗交易，具有高法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)加拿大法律規(guī)定，買賣房子必須由各方各自聘請(qǐng)代表自己權(quán)益的加拿大律師，因?yàn)橘I賣雙方是具有沖突利益的對(duì)立方。律師的職責(zé)，包括確定買賣雙方的真實(shí)意圖，確保客戶購買的標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，過戶前賣家是否已經(jīng)繳清過戶當(dāng)日之前的所有稅務(wù)和抵押債務(wù)，房屋交易中相關(guān)的各種法律行為的發(fā)生，都需要律師參與其間。另外，加拿大的律師，兼有中國公證人的一些職責(zé)職能，這一點(diǎn)和中國的法律實(shí)踐是有很大區(qū)別的。
美國是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
在泰國有個(gè)規(guī)定，外國人是不能夠買土地和別墅的，唯一可以購置的房產(chǎn)只有公寓。而且，就算是買公寓，一個(gè)小區(qū)也最多只能買49%的單元。因此，在曼谷形成了一個(gè)非常奇怪的現(xiàn)象，高層的公寓比豪華的別墅還要貴，甚至?xí)F出一倍的價(jià)格。想來都有種移民泰國再去購房的沖動(dòng)啊。
泰國的旅游業(yè)發(fā)展一向都是比較靠前的，而近年來很多去泰國旅行回來的人都說泰國房價(jià)勢(shì)必比中國便宜太多，其實(shí)很多很多方面的優(yōu)勢(shì)，比如公攤面積少，無遺產(chǎn)稅，帶裝修，回報(bào)率高等原因，而購房要求也是比較簡單的，只要提供個(gè)人護(hù)照，在開發(fā)商指定的賬戶進(jìn)行匯款就可以購房了。
去新加坡買房，是很多年輕人的投資方向之一。但是也有很多限制是國外投資不能實(shí)現(xiàn)的方面，比如帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。但也有很多方面是很吸引人的，房產(chǎn)權(quán)永久，優(yōu)秀的教育質(zhì)量，舒適的生活環(huán)境，都值得投資。
新西蘭地處火山地震帶，想要去新西蘭買房的確需要好生斟酌。在新西蘭房產(chǎn)權(quán)是999年，也就是永久產(chǎn)權(quán)，不用擔(dān)心遺產(chǎn)稅過戶稅等問題。首先需要我們確認(rèn)預(yù)算資金的范圍，然后選擇性價(jià)比高的中介幫忙解決購房的一系列問題，畢竟國外很多資料不是我們一個(gè)人就開始以輕松搞定的。同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待Plaster和木料外墻的房子，事先找好建筑師和律師。
日本投資買房時(shí)，除了自住需求以外，最主要投資依據(jù)就是房屋的出租回報(bào)率，利用買房來賺取未來的增值空間。當(dāng)然，買房投資可不能盲目，可以參考一些實(shí)用技巧。要找到一套稱心如意的房產(chǎn)非常不容易，大家在國內(nèi)買房不也是各種看各種研究嗎?平時(shí)要多注意看夾在報(bào)紙里的不動(dòng)產(chǎn)廣告以及住宅信息雜志。還要多瀏覽不動(dòng)產(chǎn)公司的網(wǎng)頁。一旦發(fā)現(xiàn)合適的房產(chǎn)，就要盡快找不動(dòng)產(chǎn)中介去看房子。
一說到新西蘭，相信大家腦海的第一印象就是廣闊的大草原，清新的空氣，讓人心曠神怡。而對(duì)于房產(chǎn)投資者來說，去到新西蘭購置房產(chǎn)的人也是越來越多了。新西蘭是一個(gè)法律非常完善的國家，這是在發(fā)達(dá)的國家中唯一一個(gè)沒有資本增值稅的，并且當(dāng)你在新西蘭定居了之后不代表你就一定要在這里生活。在新西蘭購房流程是如何的呢？
要知道想要在新加坡買房是需要有新加坡PR的，而在新加坡中國置業(yè)者已經(jīng)成為最大的群體，為什么真沒過國人熱衷于新加坡地產(chǎn)呢？首先，新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，環(huán)境和人文都是非常優(yōu)秀的，其次生活質(zhì)量很高，當(dāng)然每個(gè)人的需求和目的不同。去新加坡買房中國人是可以申請(qǐng)購房貸款的，其中根據(jù)房型不同，購買者的要求也是不盡相同的。
為世界上為數(shù)不多的對(duì)海外人士沒有購房限制的國家之一，近年來，新西蘭房產(chǎn)迅速成為中國買家熱購的新寵，其中，新西蘭第一大城市奧克蘭的房產(chǎn)在中國高凈值人士海外置業(yè)的名單上最為“榜上有名”。新西蘭，尤其以奧克蘭為代表的房產(chǎn)市場尤為火爆。據(jù)新西蘭政府評(píng)估機(jī)構(gòu)Quotable Value，2014年奧克蘭房價(jià)以9.8%的漲幅位居新西蘭首位，漲幅達(dá)到6.8309萬紐幣。2015年，漲勢(shì)依舊，據(jù)新西蘭行業(yè)網(wǎng)站realestate.co.nz數(shù)據(jù)顯示，4月份奧克蘭房屋平均價(jià)格漲至78.9萬紐幣，上漲了3%。
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