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導(dǎo)語
海外置業(yè)最近在國內(nèi)的風(fēng)潮越演越烈，對(duì)于期望實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值保值的朋友來說，海外置業(yè)的確是最佳選擇。畢竟現(xiàn)在的海外房產(chǎn)市場(chǎng)極其火熱，價(jià)格持續(xù)上升，投資回報(bào)率非常高。 不過當(dāng)我們準(zhǔn)備在海外置業(yè)投資時(shí)，一定要先了解這個(gè)國家房產(chǎn)市場(chǎng)未來的發(fā)展趨勢(shì)才行。下面小編就給大家介紹新加坡的未來的房產(chǎn)走勢(shì)，希望能幫到準(zhǔn)備在新加坡置業(yè)投資的朋友。
新加坡房價(jià)未來趨勢(shì)
想要把握房產(chǎn)投資趨勢(shì)，首先是選擇好的地段，其次是跟緊政府腳步。
曾經(jīng)的裕廊東房價(jià)是$600每平方尺。但是政府公布裕廊藍(lán)圖后，在短短五年間，裕廊東期房價(jià)格上漲到$1,500每平方尺。
盛港在2000年，期房價(jià)是$500每平方尺。2007年，政府公布實(shí)里達(dá)航空?qǐng)@區(qū)藍(lán)圖。2019年，期房價(jià)格上漲到$1,300每平方尺。
可見每當(dāng)新加坡政府的規(guī)劃藍(lán)圖發(fā)布時(shí)，就是新加坡房價(jià)上升時(shí)。
今年，新加坡重建局發(fā)布2019發(fā)展總藍(lán)圖，狂改濱海灣、烏節(jié)路、市政區(qū)、CBD這些核心區(qū)域。
可想而知，本來就寸土寸金的中央商業(yè)區(qū)，含金量更是大大提升。
如果資金充裕，投資這些地方肯定不會(huì)錯(cuò)。
新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)一直非常健康，原因在于新加坡政府實(shí)施降溫措施，抑制房價(jià)上升產(chǎn)生泡沫。
根據(jù)數(shù)據(jù)來看，新加坡私宅第二季度的銷量是2500個(gè)單位左右，平均月銷量在836個(gè)單位。這個(gè)數(shù)據(jù)同比第一季度的月銷量613個(gè)單位，上漲了36%。
二手私宅的轉(zhuǎn)售情況相比新私宅差距很大，約有2500個(gè)轉(zhuǎn)售單位登記在冊(cè)，同比去年下降了50%，不過二手私宅的轉(zhuǎn)售價(jià)格保持穩(wěn)定。
根據(jù)新加坡房地產(chǎn)聯(lián)合交易網(wǎng)此前公布的數(shù)據(jù)可以得知 ，代表高檔私宅的核心中央?yún)^(qū)（CCR）、代表中檔私宅的其他中央?yún)^(qū)（RCR）、代表大眾化私宅的中央?yún)^(qū)以外（OCR）、在價(jià)格上都有不同幅度的上升，其中中檔私宅上升趨勢(shì)最快。
同樣，轉(zhuǎn)售私宅的價(jià)格也在同比增長，但隨著新私宅項(xiàng)目的推出，轉(zhuǎn)售私宅需求可能會(huì)下跌。 盡管轉(zhuǎn)售價(jià)稍有回升，但轉(zhuǎn)售市場(chǎng)的未來展望有些悲觀。只有當(dāng)私宅市場(chǎng)放緩，轉(zhuǎn)售市場(chǎng)出現(xiàn)上升或平穩(wěn)的趨勢(shì)時(shí)，才是最好的投資時(shí)候。
新加坡各區(qū)域房價(jià)
新加坡根據(jù)地理位置將全國房地產(chǎn)劃分為28個(gè)郵區(qū)。
郵區(qū)01，02，04，06是中央商務(wù)區(qū)和著名旅游和休閑的集散地。包括新加坡最著名的圣淘沙島、名勝世界和濱海灣金沙綜合度假勝地。
09、10和11郵區(qū)是新加坡傳統(tǒng)意義上的優(yōu)質(zhì)黃金地段。特別是09郵區(qū)是新加坡頂級(jí)豪宅最集中的區(qū)域，在烏節(jié)路商圈。
郵區(qū)15東海岸是私人公寓最集中的地區(qū)，那里很多公寓瀕臨海岸。雖然地理位置不在市區(qū)卻是本地公民和喜歡海景的買家最喜歡的郵區(qū)之一。
以下是各區(qū)域房價(jià)情況
第1-8郵區(qū)：￥6.7-15.2萬/平米
第9-11郵區(qū)：￥13.8-20萬/平米
第12-14郵區(qū)：￥7.9-8.75萬/平米
第15-18郵區(qū)：￥6-10.8萬/平米
第19-20郵區(qū)：￥7.7-8.1萬/平米
第21-28郵區(qū)：￥8.86-10.4萬/平米
第27，28郵區(qū)的有地別墅￥4.2萬/平米起（外國人無法購買）
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