中國投資者成迪拜房市6大投資群體，在迪拜占據(jù)越來越重要地位!在過去五年中，居住在迪拜的中國僑民人數(shù)增加了53%，目前居住在迪拜的中國僑民約23萬人，經(jīng)營著約4000家中國公司。而這一數(shù)據(jù)還在不斷的增長，僅2019年上半年迪拜就為696名中國投資者發(fā)放了營業(yè)執(zhí)照。

其中，在眾多投資選擇中，房地產(chǎn)投資格外受中國投資者的青睞。特別是中國和阿聯(lián)酋關(guān)系的加強，以及“一帶一路”倡議的實施及發(fā)展，越來越多的中國人對迪拜開始持續(xù)關(guān)注，迪拜房產(chǎn)的高租金收益和低準入門檻等優(yōu)勢逐漸凸顯。同時與國際接軌的迪拜，也讓中國人能夠進一步獲取到來自全球的資訊，以及開拓更多的海外商業(yè)機會。

據(jù)迪拜土地局消息，2018年前三季度中，中國公民的投資額達17億迪拉姆，是迪拜第六大最活躍的房地產(chǎn)買家。

迪拜暫時沒有移民政策，不過持私護照入境可免簽一個月，也可一次性辦理3個月簽證。關(guān)于新的投資政策，內(nèi)閣已達成協(xié)議，今年底前有望對包括房地產(chǎn)投資者，醫(yī)生，科學(xué)家以及A等學(xué)生在內(nèi)開通十年一簽簽證。

目前的政策是購買100萬迪拉姆(約合180萬人民幣)以上的房子可以申請投資者簽證，簽證2年一續(xù)，只要房子不賣簽證永久有效!

可以夫妻聯(lián)名購買，同時也可以給直系親屬以及未滿18歲的子女申請擔(dān)保簽證，和業(yè)主簽證綁定!孩子在迪拜可就讀國際學(xué)校，全家人購買醫(yī)療保險，享受國際都市新生活!

外國人辦理貸款常見信息：

貸款金額：銀行愿意提供的具體金額取決于您所聯(lián)系的銀行;

某些銀行會提供高達2,000萬迪拉姆的金額，用于購買住宅型房產(chǎn)。

利率：不同的銀行將提供不同的貸款利率，每年利率處于4%至5%之間，且根據(jù)阿聯(lián)酋央行關(guān)于貸款利率EIBOR浮動變化。

期限：此類貸款的期限可長達25年。

貸款與房價比率：大多數(shù)銀行將為非阿聯(lián)酋籍居民提供房產(chǎn)價值50%的資金。

有些銀行根據(jù)伊斯蘭教法提供貸款。

一、 購房者提交資料，申請預(yù)審批: pre-approve;

購房者資料根據(jù)迪拜長簽個人、迪拜公司、非迪拜長簽人士而略有不同。

二、拿到pre-approve后確定房子，簽訂MOU;(如果是期房， 則是出示SPA 購房合同 )

pre-approve一般是資料提交完之后4- 5個工作日可以做好，但實際情況是可能中間需要提供補充資料， 一般是需要15個工作日左右才可以拿到預(yù)審批。予審批后，可放心購房房產(chǎn)。

房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)

長期居留權(quán)

0房產(chǎn)稅

房產(chǎn)面積無公攤

固定匯率保值

美金資產(chǎn)不受外匯管制

全家人可購買醫(yī)療保險

子女就讀國際學(xué)校

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